Реконструкция на балкон
По съществото на въпроса съобщаваме следното.
Преустройството на жилището се извършва в съгласие с местната власт въз основа на взето от него решение, като се предоставя, наред с други неща, проект за преустройство на жилището, изготвен и изпълнен по предписания начин.
Съгласно чл. 246, 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация, притежаването и използването на имущество в споделена собственост се извършва по споразумение на всички негови участници.
По смисъла на част 1 на чл. 36 LCD България в случай, че се планира да се демонтира перваза на прозореца на външната стена, собственост на правото на обща споделена собственост на всички собственици на помещения в жилищна сграда, тогава, за да се изготви това преустройство, е необходимо да се получи съгласието на всички собственици.
Съгласно част 1 на чл. 46 LCD България решенията на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда по въпроси, свързани с преустройството на жилищна сграда, се вземат с мнозинство най-малко две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда.
В същото време писменото съгласие на всички собственици трябва да бъде изготвено в съответствие с изискванията на Указ № 6538-p с удостоверение от асоциацията на собствениците на жилища или управляващото дружество за общия брой апартаменти в жилищна сграда и общия брой собственици на помещения в такава сграда.
По този начин, за възможно проектиране на преустройство (реконструкция) на балкона, е необходимо да се свържете с местната власт, като приложите, наред с други неща, съгласието на всички собственици на помещенията в жилищната сграда.