Ремонт на покрив от меки битумни керемиди, подмяна, течове и отстраняването им

За съжаление нищо в света не е вечно. Дори неизменните планини са обект на процеса на унищожение. Какво можем да кажем за нашите покриви. Нанасяйки се в нов дом, рядко някой се замисля, че и най-издръжливият покрив някога ще се нуждае от ремонт. И няма разлика с какво е покрит - дървени шиндли или композитни керемиди.

При избора на покривен материал се ръководим от три основни критерия: цена, експлоатационен живот, удобство (така че да е не само топло и сухо, но и по-малко шум по време на дъжд или по време на узряване на жълъди, шишарки). Нашата задача е да балансираме тези три параметъра.

Може би най-лесното решение е покривът от керемиди. Като се има предвид цената на самия материал, лекотата на монтаж, характеристиките на гъвкавите плочки са сред най-добрите. Те се отличават с добра звуко / топлоизолация, високо ниво на устойчивост на влага, различни атмосферни явления. Такова покритие не изгнива, не ръждясва, е устойчиво на гъбички и мухъл.

Гъвкавостта на битумните керемиди позволява не само най-смелите дизайнерски проекти на покрива, но и осигурява надеждна плътност на фугите. Благодарение на това качество е доста лесно и лесно да се извършват ремонти и коригиране на дефекти, възникнали по време на експлоатацията на сградата.

Кога е необходим ремонт на покрива?

Ако изберете висококачествен материал и спазвате всички технологични изисквания по време на монтажа, битумните покриви ще издържат много години, без да причиняват никакви притеснения на своите собственици. За да направите това, е необходимо да оборудвате вентилация под покрива, за да предотвратите образуването на кондензат. Създаването на "покривна торта" със задължителното използване на топло/парна бариера също е предпоставка за дългосрочната експлоатация на гъвкавите керемиди.

Самото покритие от битумни керемиди не се нуждае от специални грижи. Въпреки че през зимата, по време на обилни снеговалежи, е полезно да почистите снега с пластмасова или дървена лопата, като оставите около 10 см непокътнати, за да не повредите битумния слой. В извън сезона, ако е възможно, препоръчително е да почистите покрива от мръсотия, прах, отломки с вода от маркуч. Това ще улесни откриването на малки дефекти и повреди.

съвет. Най-малко веднъж годишно инспектирайте лично вашия керемиден покрив за повреди и течове.

Ако по време на проверката са открити:

механични повреди от падащи клони, градушка,
влошаване на покритието или дефекти в резултат на некачествена грижа - ожулвания, пукнатини, чипове, разслоявания,

Ремонтът и подмяната на покриви не трябва да се отлагат.

Отстраняване на течове

В конвенционалния смисъл течът е вода, изливаща се от тавана. Но не винаги е така. Има течове на покрива, за които дори не знаем, но които могат да го повредят напълно, до унищожаване. Ето защо годишните инспекции на покрива са толкова важни. Течовете са от различно естество:

Дъждовна вода - изтичане на вода по време на или веднага след дъжд.
Сняг - свързва се с топенето на долния слой сняг.
Сухи - появяват се при сухо време поради образуването на конденз в подпокривното пространство.
Скитане - не е свързано нито с валежи, нито с кондензат. Те се появяват по всяко време поради микропукнатини в гъвкави битумни керемиди, образувани в резултат на нарушаване на технологията на полагане или продължителна експлоатация.

съвет. Течът е домашен спешен случай. Не можете да бъдете бездействащи. Необходимо е възможно най-скоро да се намери квалифициран майстор на покрива, който бързо ще елиминирапроблем.

Ремонтът на битумни покриви се извършва в сухо време, когато температурата на въздуха е над +5 ºС. Ако има малки пукнатини в керемидите, се извършва запечатване. Повредената плочка се повдига, смазва се отвътре с битумен уплътнител. След това трябва да го натиснете здраво на място, да обработите предната част на повредената зона и всички фуги със съседни плочки.

Ако повредата е по-сериозна, ще трябва да се поправят и сменят една или повече плочки. За да направите това, мястото на ремонта трябва да бъде добре почистено от прах. С помощта на метална шпатула плочките от горния ред се повдигат внимателно върху повредената плочка, с нож се изрязват дупки под главите на закрепващите гвоздеи и дефектното място се отстранява. След това гвоздеите се отстраняват с ноктодър, облицован с парче шперплат.

Обезмаслената вътрешна страна на новата плочка се покрива с битумен уплътнител, вкарва се на мястото на повредената, под горния ред, притиска се плътно и се фиксира с пирони. Всички фуги на новата плочка са покрити с уплътнител. По време на ремонт на покрива трябва да ходите в меки обувки, да използвате стълби, увити в дебел плат, и предпазни колани. Ако под повредени плочки има следи от влага, изсушете влагата с горелка.

Поддръжка, основен ремонт и подмяна на битумни керемиди

Всяка повреда на покрива или теч изисква ремонт на керемиди. Самият ремонт на покрива може да бъде авариен, текущ или капитален. С аварийния всичко е ясно, но каква е разликата между сегашния и основния ремонт?

Ако при периодичния преглед на покрива се установят дефекти, повреди, течове на по-малко от 30% от покривната площ, се извършва текущ ремонт. Покривът е старателно почистен от прах, мръсотия; броят на листовете се броигъвкави керемиди, които подлежат на ремонт и смяна; определяне на общия обем на работа.

За да се намалят разходите за текущи ремонти или ако плочките на гъвкавите плочки са спечени заедно, може да се извърши изкърпване. Повредената зона се почиства внимателно, за да се отстранят чиповете от шисти, а върху нея се монтира пластир от същия материал с припокриване от най-малко 10 cm.

съвет. За работа изберете сухо, топло време (над +5 ºС). По време на ремонта използвайте леки трапики и меки обувки.

Ако повече от 50% от повърхността е повредена или се установят необратими промени в състоянието на силовия комплект, е необходим основен ремонт и подмяна на покрива. Основен ремонт се извършва през лятото при сухо време. Покривът е напълно почистен от старото покритие и основа. Задължителна стъпка след това трябва да бъде пълна проверка на щайгата, целия комплект мощност, както и „покривния пай“. Ако е необходимо, дефектните части се заменят с нови.

Ако се планира последващо монтиране на покрив от гъвкави керемиди и на стария покрив не е осигурена подпокривна вентилация, това трябва да се направи. След опъване на хидроизолацията върху щайгата е необходимо да се монтира контралетва с вентилационна междина от около 50 mm. След това покривът е покрит с непрекъсната водоустойчива подова настилка от шперплат, OSB или суха еврооблицовка, а върху основата са положени битумни керемиди.