С какви документи и в какъв размер да се разпредели стойността на обекта в края на строителството между
Абонирайте се за прегледи и консултантски материали.
С какви документи и в какъв размер да се разпредели стойността на обекта след завършване на строителството между физическо лице (IP) и инвеститори? Какви публикации ще бъдат за инвеститори и индивидуален предприемач. Инвеститори и индивидуални предприемачи на опростената данъчна система (доходи-разходи).
Въпрос:
Индивидуален предприемач като физическо лице има право да наема парцел. Физическо лице е предприемач на нежилищна сграда. С две предприятия LLC "Investr-1" и LLC "Investr-2" сключва инвестиционен договор, според който LLC "Investr-1" инвестира 2/3 от стойността на строителството, LLC "Investr-2" 1/3 от стойността на строителството.
След завършване на строителството FL получава 1/4 от дела на обекта, Invest-1 LLC 2/4 от дела на обекта, Investr-2 LLC 1/4 от дела на обекта. Строителството се извършва по договор с материали на клиента. Функциите на разработчика бяха прехвърлени от физическо лице на Investr-1 LLC, всички отношения с изпълнители се осъществяват от Investr-1 LLC.
Стойността на обекта при завършване на строителството е 20 мил. търкайте. Инвестор-1 получи 13 333 мил. руб., от "Инвестор-2" 6667 млн. руб.
С какви документи и в какъв размер да се разпредели разходът между физическо лице, Инвеститор-1 и Инвеститор-2. какви публикации ще бъдат за инвеститори и индивидуален предприемач. Инвеститори и индивидуални предприемачи на опростената данъчна система (доходи-разходи).
Оспециалисти на ООО "Регион-Одит" отговарят:
Въз основа на същността на въпроса стигнахме до извода, че преразпределението на дяловете е извършено преди прехвърлянето на обекта на инвестиционното строителство на участниците в инвестиционното строителство.
Преди обектът да бъде прехвърлен от предприемача на инвеститора, инвеститорът може да възложи (член 382 от Гражданския кодекс) на друго лицеправото му да иска дял (или част от него), определен от споразумението. Тази операция се формализира с писмено споразумение за прехвърляне на правото на вземане (цесия), сключено между трето лице и акционер. Ако договорът не предвижда други условия, същите права и в същата степен, които акционерът е имал, се прехвърлят на трето лице. Възможността за извършване на преотстъпване трябва да бъде предвидена в оригиналния договор, сключен между инвеститора и клиента.
В същото време, според нас, в счетоводните записи на участниците в тези операции трябва да се направят следните записи: