Съдействие за изплащане на ипотеки за млади семейства през 2019г
Държавната помощ за обслужване на ипотека, предлагана от тази програма, е много ефективен инструмент, който може да намали разходите на младо семейство с до 40 процента.
Размерът на помощта ще зависи от няколко фактора. Профилният орган, когато разглежда въпроса, ще проучи както общия доход на служителите, така и състава на семейството. Правилата на тази държавна програма включват закупуване на жилищни имоти на кредит или ипотека.
Действието на Федералната целева програма (FTP) "Жилище" е предназначено за периода от 2012 до 2019 г. Правителството го одобри със свое постановление в края на 2010 г. Основните задачи на държавната програма:
- решаване на жилищния въпрос в страната като цяло;
- премахване на недостига на удобни жилища;
- качествено подобряване на жилищния фонд на страната;
- осигуряване на формирането на пазар на жилищни имоти от икономична класа.
В рамките му има подпрограма - "Достъпни жилища за младо семейство", която просто включва субсидиране на млади семейства, които искат да закупят жилищен недвижим имот или да построят къща. В подкрепа на тази подпрограма също са стартирани подобни регионални проекти.
Какви са изискванията към кандидатите за статут на членство
За помощ могат да кандидатстват двойки, които отговарят на следните условия:
- съпрузите все още не трябва да са навършили 35 години;
- семейството може да потвърди, че съществуващитеняма достатъчно жизнено пространство на тяхно разположение;
- съпрузите имат стабилен доход или достатъчно средства за закупуване на недвижими имоти;
- Също така е важно да имате дете.
Последната точка не е задължителна във всички случаи. В някои ситуации това е само основата за увеличаване на размера на субсидията.
Участниците в програмата получават пари от държавата, за да изплатят частично разходите за закупен недвижим имот или да построят собствен дом. В периода от 2012 г. до 2019 г. е планирано по този начин да бъдат подпомогнати 172 000 семейства в придобиването на първично жилище.
Общият бюджет на програмата е 313,13 милиарда рубли.
- от централния бюджет - 28,18 млрд.;
- областни бюджети - 65,76 млрд.;
- средства на самите участници в държавната програма - 219,19 милиарда рубли.
В резултат, както се вижда, държавата поема 30% от цената на апартамента, а останалите 70% се плащат от участниците.
Ако до 2014 г. целевата програма включваше само субсидиране на покупката на жилищен имот или финансова помощ за изплащане на по-рано взета ипотека, то по-късно в нея бяха направени някои промени. Тези обаче, които са участвали в програмата преди 2014 г., няма да бъдат засегнати от корекциите.
Като цяло размерът на държавната помощ е в пряка зависимост от броя на децата в едно младо семейство и средната цена на апартамент в района, в който живее. В същото време става дума за проценти от средната цена на жилищата в дадена община.
Тази година бездетно семейство има възможност да получи субсидия от 35 процента. Общият й доход обаче не може да бъде по-малък от 21 621 рубли. Като цяло размерът на обезщетението ще достигне приблизително600 хиляди.
Двойките с едно дете и доходите от поне 32 510 рубли на месец могат да разчитат на материална помощ в размер на 40 процента. Семействата с две деца трябва да имат доход от най-малко 43 350 рубли. В първия случай държавата ще плати 800 хиляди рубли, във втория - около милион.
При раждане или осиновяване на друго дете двойките имат право да кандидатстват за допълнително увеличение на субсидията с 5 процента. Има и определени облекчения за многодетни семейства.
Какви документи трябва да бъдат подготвени за подаване на държавни органи
Кандидатите за участие в държавната програма за младежко ипотечно кредитиране трябва да представят следните документи:
- заявление по установения образец (два екземпляра);
- чертежи на паспорти на двамата съпрузи;
- пълното семейство също предоставя удостоверение за брак;
- документи, потвърждаващи наличието на дете в семейството (акт за раждане);
- удостоверение, че семейството е в списъка на чакащите за жилище;
- документи за неплатени заеми или ипотеки;
- документи за недвижим имот, който се планира да бъде закупен или построен.
В същия случай, ако младите съпрузи възнамеряват да осигурят изплащането на вече получен заем за закупуване или строителство на жилище за сметка на държавна помощ, те също ще трябва да представят допълнително:
- копие от удостоверение за държавна регистрация на жилище;
- договор за ипотека;
- документ от организацията, предоставила заема, за размера на непогасения остатък по ипотеката и просрочените лихви.
Профилният орган ще разгледа подадените документи и ще вземе решение за предоставяне на семейството на статут на участник в програмата ий съобщава решението си. Кандидатите, след като са получили съответното уведомление, са длъжни да изпратят всички горепосочени документи на местните власти в рамките на 30 дни.
В замяна ще им бъде издаден сертификат, с който младото семейство ще може да отиде в банката, която е официален партньор на тази държавна програма. Средствата ще бъдат преведени по откритата там сметка за частично плащане на ипотеката. Освен това тази банка ще отпусне останалата част от сумата за закупуване на жилище при нейна сигурност. В същото време семейството поема собствеността.
Какво се промени през 2019 г
Основните разпоредби на програмата не са променени. Въпреки това от началото на 2014 г. средствата от държавата се отпускат изключително за закупуване на първично жилище или за финансиране на споделено строителство.
В същото време е забранено да използвате субсидията за изплащане на вече взета ипотека, не можете да използвате тези пари за вторична покупка на недвижим имот.
Тези промени се отнасят само за участниците в програмата, които са регистрирани в нея от 2014 г.
Най-вероятно целевата програма за подпомагане на млади семейства, която приключва тази година, ще бъде удължена с още четири.