Сергей Гаврилов Необходимо е да се защитят измамените акционери и в същото време да се осигури стабилна работа
В Областната дума на Воронеж се проведоха парламентарни изслушвания с участието на депутати от Държавната и регионалните Думи, изпълнителни органи, неправителствени организации и строителната индустрия.
Защитете участниците в споделеното строителство
„Тежката икономическа ситуация в страната, недостатъчната твърдост и неефективността на държавното регулиране в строителната индустрия се отразиха негативно на нейната работа“, казва Сергей Гаврилов, депутат от Комунистическата партия на Руската федерация, председател на Комитета на Държавната дума за развитието на гражданското общество, въпросите на обществените и религиозни сдружения. - Строителният комплекс е в тежко инвестиционно състояние, процедури по несъстоятелност. Като се има предвид, че строителството е мултиплицирана индустрия, която създава допълнителни работни места в други индустрии, са необходими цялостни мерки за подпомагане на строителите и защита на участниците в споделеното строителство.
Намаляването на рентабилността на работата на разработчиците увеличава рисковете за купувачите на жилища по схемата за дялово участие. Приетият законопроект има за цел преди всичко да създаде условия за своевременно изпълнение на задълженията на строителните организации към гражданите, да предотврати появата на нови „измамени акционери“, подчертава Сергей Гаврилов.
Документът предвижда нов механизъм - използването на държавния компенсационен фонд, който ще се формира на базата на задължителни вноски от разработчиците. Също така, предприемачът трябва да има известен опит в строителството на жилищни сгради, без задължения по заеми и заеми.
Законопроектът въвежда задължителна банкова подкрепа за дейността на предприемача, контрол върхупредназначение на средствата, събрани от граждани, той също е длъжен да депозира в банката поне 10% от собствените си средства от прогнозната стойност на жилищната сграда.
Воронеж: проблемът с измамените акционери е решен
Председателят на Областната дума на Воронеж Владимир Нетесов в обръщението си към участниците в изслушванията отбеляза, че на въпроса за защитата на правата на участниците в споделеното строителство се обръща специално внимание на федерално и регионално ниво.
Жителите на Воронеж все още помнят действията на участниците в споделеното строителство през 2008-2011 г., които пострадаха от безскрупулни предприемачи. Днес във Воронежска област проблемите на "измамените акционери" са до голяма степен решени. Но предупреждението за такива ситуации е уместно както преди.
Днес във Воронежска област е необходимо да се осигурят 25 апартамента за участници в споделено строителство, включени в регистъра на засегнатите граждани. Сега отделът за строителна политика на региона работи по организирането на търг и привличането на инвеститор, каза ръководителят на отдела Олег Гречишников.
От името на представителите на строителната общност говори Владимир Астанин, председател на Съвета на НП на Съюза на строителите на Воронежска област. Той подчерта загрижеността на строителите от новия закон.Несъмнено самите строители са заинтересовани да гарантират, че безскрупулни предприемачи не участват в споделеното строителство, като по този начин хвърлят сянка върху честните строителни организации.
Въпреки това някои норми на новия законопроект, например дублирането на функциите за контрол върху предприемача, действителната забрана за изграждане на няколко обекта едновременно с дялово участие, са тревожни. Тези и редица други разпоредби на закона ще усложнят работата на добросъвестните предприемачи, така че документът трябва да бъде подобрен, казват строителите. В полза на преразглеждане на някои точки идруги участници в парламентарните изслушвания.
По време на изслушванията бяха направени предложения за обсъждане на възможни промени на ниво комитет, за да изпратят предложенията си в Държавната дума. Ще бъде създадена специална работна група за разработване на законодателни инициативи.
Законът беше разгледан и финализиран от комисията на Думата по въпросите на собствеността, която в предишното свикване беше ръководена от Сергей Гаврилов. Преди това Законът за несъстоятелността позволяваше само жилищно-строителни кооперации, създадени от граждани, да изкупуват такива обекти със земя.
„Но този механизъм беше практически невъзможен за прилагане, ако например голям строителен предприемач се окаже в несъстоятелност, който не е завършил строителството на десетки обекти", казва Сергей Гаврилов. „Освен това гражданите по принцип нямат средства да завършат строителството на жилищна сграда.
„Несъмнено крайната цел на приетия законопроект е максималната защита на жителите на Воронеж и жителите на региона, на първо място, тези, които вече са инвестирали в проблемни съоръжения“, подчертава Сергей Гаврилов, депутат от Държавната дума от Комунистическата партия на Руската федерация. "Но едновременно с гарантирането на правата на притежателите на акции е необходимо да се създадат условия за ритмична работа на строителните организации. Дестабилизирането на ситуацията на жилищния пазар е недопустимо!"
Ако правителството и Централната банка провеждаха активна политика за намаляване на лихвите по кредитите в реалния сектор на икономиката, по-специално в строителството, би било възможно постепенно да се откаже от строителството на жилища с участието на гражданите и да се премине към продажба на готови къщи, смята Сергей Гаврилов.
„Сега ограничаването на обема на строителството на жилища с дялово участие неизбежно ще доведе до намаляване на обема на жилищното строителство, което ще навредии строителната индустрия и потенциалните купувачи на жилища Като депутат от Държавната дума съм готов да разгледам предложенията на специалната работна група на Воронежката областна дума за промени в закона за споделеното строителство, което ще осигури финансова и икономическа стабилност на строителните организации във Воронеж и региона.
