Създаване на гаражна потребителска кооперация и всички подробности

Гаражна потребителска кооперация може да се намери доста често. Вече не са само хора, а юридическо лице. Което от своя страна има харта и може да извършва търговска дейност.

Днес ще разгледаме гаражно-строителна кооперация, ще решим какво може да прави и какво е важно за нея.

Как да регистрирам гаражно-строителна кооперация

Нека си представим, че живеете в огромен град. И вие, и вашите съседи имате собствени коли. Следователно паркирането тук е истински проблем. Разбира се, колата може да се паркира в двора, но има деца, които имат нужда от разходки на открито, а заради колите няма абсолютно никакво място за игра, тичане и забавление.

Освен това има и баби, които също обичат да дишат чист въздух, седнали на пейки или да се разхождат из къщата. И ще бъдат крайно недоволни от факта, че колите ще бъдат паркирани в двора, заемайки почти цялото място.

В резултат на това конфликтът между наематели и собственици на автомобили е просто неизбежен. Потребителската гаражна кооперация може да реши този проблем.

Всъщност всичко може да се реши цивилизовано, без конфликти. Най-доброто място за паркиране на автомобили е, разбира се, създаването на гаражна кооперация. Кооперацията е организация с нестопанска цел, следователно нейната цел няма да бъде генериране на приходи от дейности. Гаражната кооперация ще помогне за решаването на проблемите на гражданите. При създаването на кооперация има определени особености. Те определено трябва да се вземат предвид още преди процедурата по регистрация на кооперация.
На първия етап при създаването на кооперация е необходимо да се създаде от собствениците на автомобилиинициативна група. Членовете на кооперация могат да се обединят въз основа на фактори като работа, местоживеене или други фактори. На етапа на подготовка за създаване на инициативна група трябва да се създаде решение „за създаване на гаражна кооперация“.
Групата трябва да създаде устав (основен документ) за тази кооперация. Без този документ дейността на всяка организация е невъзможна. В него е задължително да се посочи как е създадена кооперацията, финансиране, трябва да се събере пълен списък с документи, необходими за регистрация на гаражна кооперация.
Когато пакетът от документи е напълно сглобен, както се очаква, изпълнен, можете да продължите към регистрация в данъчната служба по местоположение.

Внимание: Преди регистрация на кооперация е необходимо да се открие банкова сметка на кооперацията, както и лични сметки за всеки член на кооперацията, за да могат участниците да получават дялови вноски.

След това следва да съставите договор за наем на земята, върху която се намира кооперацията, както и акт за избор. Документите трябва да бъдат представени на съответните органи.
Когато всички учредителни документи са готови, кадастралният номер на обекта, където се намира кооперацията, е получен, можете да продължите към следващата процедура за регистрация на кооперацията.
Освен това е необходимо да се сключи споразумение за изграждане на гаражна кооперация със строителна организация и за кооперативен проект. И след всичко това строителството може да започне. За изграждането на гаражи изберете доказани строителни организации, изяснете всички нюанси, контролирайте процеса на строителство.
Когато всички строителни работи приключат, е необходимо да се сключи споразумение за експлоатация на помещенията между кооперацията и експлоатационната организация.
След това гаражкооперацията следва да бъде вписана като собственик на помещението. Тоест трябва да се впише като собственик на сгради (гаражи). Отново, това ще изисква пакет от документи. Те трябва да бъдат представени на регистриращия орган.
Освен това е наложително да се извърши инвентаризация на гаражния комплекс. Това е необходимо условие за регистрация на собствеността на членовете на кооперацията и предприемача. В същото време се определя местоположението на комплекса на обекта, определя се до каква степен реалното състояние на комплекса отговаря на характеристиките, посочени в техническата документация.
Всеки гараж е измерен, огледан, комплексът е оценен. Определят се икономическите характеристики на структурата.
Когато се извърши цялата работа по проучването на комплекса, те изготвят технически паспорт на сградата (кадастрален паспорт). В него трябва да бъде посочен кадастралният му номер.

Внимание: Много важен момент по време на цялата процедура по регистрация е, че председателят на кооперацията носи отговорност пред всеки член на общността, следователно трябва да действа правилно, компетентно и решително.

По-голямо внимание трябва да се обърне на правния аспект. Ще бъде много по-правилно, ако специалистите ще се занимават с проектирането и разработването на учредителни документи.
Когато започвате да създавате кооперация, определено трябва да знаете, че гаражно-строителната кооперация е най-разпространената форма на потребителска кооперация. Тяхната основна цел е да задоволят всеки член на кооперацията по въпроса за съхранение на автомобили.

Внимание: Според Гражданския кодекс на Руската федерация гаражната кооперация е структура с нестопанска цел, тоест собствениците на кооперацията не получават доходи от нейната дейност.

Трима души е минималният брой хора, необходими засъздаване на такава кооперация. Не може да има по-малко хора. Всеки член на кооперацията има право да участва в общото събрание и да взема решения, независимо от размера на вноската си.

Процедурата за събиране и подаване на документи

Потребителска кооперация се създава въз основа на документация.

За регистрация трябва да подадете пакет документи до упълномощения орган (Инспекторат на Федералната данъчна служба):

Квитанция, която потвърждава плащането на държавното мито;
Заявление (формуляр P11001) за регистрация на държавна регистрация. Трябва да има нотариална заверка на подписа на заявителя. В заявлението задължително се посочват всички данни на членовете на кооперацията, които са членове на управителния съвет (раздел 3);
Протокол от общото събрание. В него трябва да се посочи решението на учредителите относно създаването на кооперацията.

Внимание: Вероятно сте забелязали, че процедурата за регистрация, създаване и функциониране на кооперация е изпълнение на огромно количество документация. Това ще изисква много време, познания по данъчно облагане, отчетност, умения за изготвяне на документи и правни познания. Затова си струва да изберете председател, който разбира това.

Гаражно-строителна кооперация и компетентна финансова организация

По-рано беше отбелязано, че гаражната потребителска кооперация не е търговска структура. Въпреки това той има право да извършва търговска дейност. Следните видове дейности могат да генерират приходи за кооперацията: поддръжка на автомобили, ремонти, отдаване под наем на гаражно пространство (вижте Как правилно да наемете гараж).

В резултат на това кооперацията получава парични средства (приходи) за предоставените услуги, които санеподходящи такси.

Внимание: При изчисляване на данъчната основа за данък общ доход трябва да се вземе предвид. Целевите приходи, които се използват за извършване на дейности, предвидени в устава на кооперацията, както и за поддържане на други сдружения с нестопанска цел, не подлежат на данъчно облагане.

Парите трябва да бъдат получени от физическо лице, организация безплатно. Те трябва да се използват стриктно по предназначение. Всеки служител в кооперацията получава работна заплата, от която се внасят осигуровки по общия ред.
Търговската дейност носи печалба на кооперацията. Тя трябва да бъде разпределена между всички нейни акционери. Следователно всеки акционер има пълното право да получава годишна част от дохода си, когато напуска тази организация.

Внимание: В същото време не забравяйте, че годишният доход, съгласно условията на действащото законодателство, се облага с друг данък, чийто размер е тринадесет процента.

Можете да бъдете на опростена система за данъчно облагане само след като регистрирате кооперация. За да направите това, трябва да подадете правилно изготвено заявление до данъчната служба.

Гаражна кооперация и приватизация на земя

Като направите всичко сами, ще спестите малко пари. Също така ще е необходимо да приватизирате земята, а не само да я използвате за изграждането на комплекса, ще трябва да вложите много пари, усилия и време, за да направите това. Ще трябва да съберете много сертификати, за които ще трябва да платите.

Внимание: Докато се изготвя следващия сертификат, предишният може да изтече. Ще трябва да платите за него отново. Тоест всичко това не става наведнъж. Освен това, за да приватизирате поземлен имот, трябва да подадете заявление за обратно изкупуванеправа върху земята.

Освен това ще трябва да съберете още един пакет документи:

Документ, потвърждаващ правото на представител в случай, че заявлението е подадено от представител (копие);
Вашият паспорт (копие),
Паспорт за парцел (издава се от федералната служба за държавна регистрация въз основа на документ за земя);
Документ, потвърждаващ правото на ползване на земя или наем (копие);
Оригинално удостоверение за собственост на имота (декларация за регистрация);
USRR сертификат, потвърждаващ правото на използване на земята;

Внимание: В случай, че няма право на сайт, към пакета документи трябва да се добави „отказ от органите за държавна регистрация за предоставяне на информация“.