ТАРИФА за поддръжка и ремонт на общата собственост на MKD (първоначална ставка)
Цената (която мнозина възприемат като „тарифа“) се използва при изчисляване на месечния наем за всеки апартамент. Ако площта на апартамента, например, е 120 квадратни метра, тогава месечната такса ще бъде 25 рубли / кв. метър x 120 (кв. м) = 2.750 рубли
Цената е показател, произтичащ от размера на таксата; не може да бъде прието, не може да бъде одобрено... Необходимо е да се вземе решение относно РАЗМЕРА НА ПЛАЩАНЕТО за годината, от който да се изведе цената (ТАРИФАТА). Но измамниците превръщат ТАРИФАТА в предмет на обсъждане, в предмет на приемане. За измамниците подобни действия позволяват да се отклони вниманието на участниците в срещата от обхвата на услугите и тяхната цена.
И което е особено важно, никой няма право да се намесва в отношенията между клиента на тези работи и изпълнителя. И още повече да определя цените!
Съгласно GOST 7.0.8 - 2013 "Система от стандарти ... Термини и определения" "одобрение на документ" е начин да се даде на документ правен статут. Но противната страна не представя тарифи за жилищни услуги, одобрени от който и да е управителен орган или длъжностно лице; няма печат „Одобрявам“ на документа, наречен „Тарифа за къща № ... на улица ....); няма документ, наречен „Тарифа за къща № ... на улица ....).
Следователно НЯМА ОСНОВАНИЯ за прилагането на каквито и да било тарифи, цената на услугите за поддръжка и ремонт на обща собственост не е установена и следователно умножаването на каквото и да е количество работа по цена, равна на нула, винаги дава нула.
7. Нарушаването на реда за ценообразуване Нарушаването на реда за ценообразуване се наказва от закона. Съгласно част 1 на чл. 14.6 от Кодекса за административните нарушения България. Нарушаването на процедурата за ценообразуване (Завишени тарифи за услуги) води до налагане на административна глоба на длъжностни лица от 50 хиляди рубли или дисквалификация до 3 години; за юридически лица - 2 пътисумата на прекомерно получените приходи от продажба на услуги поради незаконно завишаване на държавно регулираните цени (тарифи, тарифи, ставки и др.) За целия период, през който е извършено нарушението, но не повече от една година. На основание част 3 на чл. 226 Граждански процесуален кодекс България заявявам извършено нарушение; моля, изпратете лична дефиниция на съответната правоприлагаща агенция
8. Причиняване на вреда чрез измама В действията по предявяване на такса по тарифите на местните власти са налице признаци на престъпление почаст 1 (или част 2) на чл. 165 от Наказателния кодекс
1. Причиняване на имуществена вреда на собственика или друг притежател на имущество чрез измама или злоупотреба с доверие при липса на признаци на кражба, извършено в големи размери - се наказва с глоба в размер до 300 хиляди рубли или в размер на заплатата или заплатата или всеки друг доход на осъденото лице за период до две години или задължителен труд за срок до две години със или без ограничаване на свободата за срок до една година или лишаване от свобода за срок до две години с глоба в размер до 80 хиляди рубли или в размер на заплатата или други доходи на осъденото лице за период до шест месеца или без него и с ограничаване на свободата за срок до една година или без него. 2. Деянието, предвидено в част първа от този член: а) извършено от група лица по предварителен сговор или от организирана група; б) причиняване на вреда в особено големи размери, - се наказва със задължителен труд за срок до пет години, със или без ограничение на свободата за срок до две години или лишаване от свобода за срок до пет години, с глоба в размер до осемдесет хиляди рубли или в размер на заплата или другодоход на осъдено лице за период до шест месеца или без него и със или без ограничение на свободата за срок до две години
ОБЩ ЗАКЛЮЧЕНИЕ: исковете не са основани на закона, те са заявени въз основа на въображаемо право за използване на „чужди тарифи” по начин на явна злоупотреба с правото
1. КОРУПЦИОННАТА СЪЩНОСТ НА РЕФОРМАЦИЯТА НА ЖИЛИЩНОТО И КОМУНАЛНОТО ОБСЛУЖВАНЕ Същността на комуналните услуги: Важно е потребителят на комунални услуги по всяко време на деня и нощта (в непрекъснат режим) да получава директно в дома си услугите за електричество, газ, топлина, водоснабдяване и канализация, за които е необходимо някой да подаде чрез системите (тръбопровод, кабел, проводник) под необходимото налягане (напрежение). или друг работен агент с подходящи стандарти за качество. Кой е този "някой"? Това е доставчик на комунални услуги.
Същността на жилищните услуги: За потребителя на жилищни услуги е важно битовите отпадъци да се съхраняват и извозват на разумни интервали, състоянието на сградата, нейните структурни елементи и оборудване да се поддържа на правилното ниво и да се гарантира чистотата на околното пространство. Кой трябва да участва в тези чистки и "поддръжка". Кой извършва жилищни работи и услуги? Ще разгледаме определен доставчик на жилищни услуги. (Нека отбележим някъде в скоби: нивото на квалификация на жилищните услуги е значително по-ниско от това на комуналните услуги).
Същността на потребителските услуги: Потребителят има право да приеме предоставянето на услугите и да ги заплати в договорените количества за консумираните количества в договореното време на договорената цена. И тук е важно, точно според Чехов, и приемането (с оценка на качеството), и измерването на обемите, и договорената цена. Но изпълнителят на всяка услуга е по-сложен в бизнеса си, така че целият цивилизован свят осигурява подкрепапотребители при спорове с доставчици на услуги. Ето защо се създават услуги за поддръжка на потребителите, а законодателството се изгражда върху презумпцията за правотата на потребителя.
Същността на администрацията: Потребителят има въпроси за взаимодействие с други потребители при планиране на мерки за организиране на жилищни услуги, плащания за определени видове услуги, контрол на качеството на предоставените услуги, организация на приемане на изпълнението на поръчаните услуги. Дори в общество с възпитани умения за разработване на групови решения, това не е лесно. Защото всеки човек има свой собствен живот или може просто да няма желание да отделя време и интелектуални ресурси (ако има такива) за решаване на дори незначителни, но общи проблеми за живеещите в жилищна сграда. Използваме израза „въведени умения“, защото трябва да се възпитава култура на общуване. Това е част от общата култура. Голямо щастие е, ако телевизионните канали непрекъснато говорят за важността на участието в разработването на колективни решения, за способността да се изграждат аргументи, както и за културата на спора - за способността да се възразява по такъв начин, че да не се обиди опонентът. Всичко това трябва да се учи – и то постоянно. И едва тогава има шанс общото събрание да вземе разумни принципни решения и по-конкретно – решение каква цена да се взимат за определени услуги, кой изпълнител да се избере, как да се организира приемането на услугите и най-важното – как да се плаща.
Същността на администрирането на плащанията е плащането за обществени услуги да се изпраща на доставчиците на обществени услуги, а плащането за жилищни услуги - на доставчиците на жилищни услуги. Но като? Първи вариант. Всички изпълнители изпращат фактури или издават книжки, а когато дойде време за плащане, потребителят плаща сметките. Нищо по-лесноСлучва се. Втори вариант. Доставчикът на жилищни услуги издава обща фактура, задържа част от получените средства за себе си, а останалата част разделя между доставчиците на комунални услуги. Много удобно, без думи: платено - и спите спокойно. Но сънят е неспокоен - гражданинът усеща, че го ограбват И с право. Ограбват. Отхвърлянето на цивилизована схема на плащане - всекиму своето, доведе до създаването на нечувана и безпрецедентна разклонена корупционна система на жилищно-комуналните услуги
2. ПРИЛАГАНЕ НА НАКАЗАТЕЛНОТО ЗАКОНОДАТЕЛСТВО Обжалване на „концепции“ За да се създаде вид на поставяне на ред в плащането на жилищни и комунални услуги, жилищното законодателство изисква писмена форма на споразумение между така наречената управляваща организация и потребителя на битови услуги (членове 161-162 от Жилищния кодекс на Руската федерация). Съгласно чл. 155 RC България собствениците на помещения в жилищна сграда заплащат услугите и работата по поддръжката и ремонта на тези помещения в съответствие с договорите. Чрез сключването на договор възникват правоотношения, участниците в сделката са обвързани от взаимни законови права и задължения, спазването на които се осигурява от възможността за държавна принуда. Тези правни норми съответстват на Гражданския кодекс и Закона за защита правата на потребителите (наричан по-долу ЗЗП). Навсякъде обаче се наблюдава следната картина: няма договори, а исковете се основават на „колхозния“ закон: потребителят е длъжен. Извадки от реални съдебни решения:„Липсата на договор не отменя изискването на закона за заплащане на изразходваните ресурси.“; „липса на писмен договор за управление не освобождава ответниците от задължението да заплащат за поддръжката и експлоатацията на публична собственост.“; „липса на споразумение с HOA не означава липса на правни отношения за предоставянежилищни и комунални услуги . "
Имайте предвид, че престъпните общности също се ръководят от „концепции“, а не от закон. Целенасочено грубо нарушаване на върховенството на закона В съдебните решения, често за доказване, че дадено HOA или UK предоставя комунални услуги, често се използва фактът, че управляващата организация е сключила договори за предоставяне на комунални услуги с организации, доставящи ресурси. Това пресилено основание пряко противоречи на част 3 на чл. 308 от Гражданския кодекс на Руската федерация, където се установява, че договорът не създава задължения за лица, които не участват в него като страни, тоест договорите, сключени между доставчици на услуги (монополи) и управляващата организация, не създават задължения за потребителите (резиденти на MKD).
Е, ако сте намерили време и място да сключите споразумение с доставчиците на комунални услуги, тогава трябва да намерите време и да сключите споразумения с нас. с потребители на услуги. Изкуство. 432 от Гражданския кодекс на България счита, че договорът е сключен само ако е постигнато съгласие между страните по съществените условия, а част 1 на член 16 от ЗЗПП признава за недействителни условията на договори, които нарушават правата на потребителите, например тези, сключени от някого от името на потребителя, но без негово участие.
Неоснователното избягване на изпълнителя от сключването на договора се счита за нарушение на правата на потребителя: Ако на потребителя не е предоставена възможност незабавно да получи информация за продукта (работата, услугата) при сключване на договора, той има право да изиска от продавача (изпълнителя) обезщетение за загуби, причинени от неоснователно избягване на сключването на договора, и ако договорът е сключен, в разумен срок да откаже да го изпълни и да поиска връщане на платената за стоките сума и обезщетение компенсация за други загуби (част 1, член 12 от RFPO).
Плащане на представени фактури при липса на споразумение поБългарското законодателство се счита за неблагоразумна постъпка, като трябва да се внимава и предпазливо при всякакви сделки. Междувременно изискването за сключване на споразумение се възпроизвежда във всички отрасли на правото: - Съгласно член 37 от Федералния закон „За защита на правата на потребителите“ „потребителят е длъжен да заплати предоставените му услуги по начина и в сроковете, определени в договора с изпълнителя“.
- Съгласно клауза 1, чл.8 от Гражданския кодекс на България гражданските задължения възникват от договори. - Съгласно клауза 1, член 10 от Жилищния кодекс на България жилищните права и задължения възникват „от договори и други сделки, предвидени от федералния закон“ В съответствие с част 3 на чл. 405 и част 1 на чл. 406 от Гражданския кодекс на България длъжникът не се счита за изпаднал в забава, докато задължението не може да бъде изпълнено поради забава на кредитора, включително неизпълнение от страна на кредитора на предвидените в закона действия, преди извършването на които длъжникът не е могъл да изпълни задължението си. По този начин, от страна на собственика на помещението, спирането на плащането е легитимна и разумна мярка за принуда към закона, особено след като е разрешена самозащита на граждански права.
Методите за самозащита трябва да бъдат пропорционални на нарушението и да не надхвърлят границите на действията, необходими за потушаването му (член 14 от Гражданския кодекс на Руската федерация). При такива условия правоприлагащите и правоприлагащите органи, ориентирани към корупция, без никакво объркване декларират, че организацията е управител, тъй като е сключила договори за предоставяне на обществени услуги с организации, доставящи ресурси, докато сключването на такива договори е задължително , но напълно недостатъчен за получаване на статут на „управляваща организация”; задълженията за заплащане на изразходвани комунални и жилищни услуги могат законосъобразно да бъдат отсрочени до отстраняване на забавата на кредитора - до сключване на договор спотребители на договори за управление. Манипулации с цените на жилищните услуги
Цената (която мнозина възприемат като „тарифа“) се използва при изчисляване на месечния наем за всеки апартамент. Ако площта на апартамента например е 120 квадратни метра, тогава месечната такса ще бъде 25 рубли / квадратен метър х 120 (кв. м) = 2750 рубли
Цената е показател, произтичащ от размера на таксата; не може да бъде прието, не може да бъде одобрено ... Представителят на управляващата организация, участващ в общото събрание, като правило е най-напредналият в областта на жилищното законодателство. Без да говори за установената от закона процедура за получаване на цената на жилищните услуги, такъв представител често кани събранието да гласува за една или друга „тарифа“.
Заблуденото събрание, подчинявайки се на манталитета на стадото, обикновено послушно вдига ръце ... Ето как се извършват действия „в заобикаляне на закона“, въпреки че това е забранено от закона (част 1 на член 10 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Ако според закона показателят „цена” („тарифа”) е производен, изчислен, то при действия, заобикалящи закона, той се превръща в предмет на обсъждане, предмет на приемане.
Това означава, че не може да има „такси“, осреднени за града - по дефиниция, тъй като всяка къща има свой собствен списък с необходимите работи и услуги. Така че определянето на цена (тарифа) най-често е банална измама.