Тарифи за предоставяне на услуги по проверка на доклади за оценка
решение на Съвета на РОО
Тарифите не съдържат съществените условия на договора и не са договор за публична оферта.
Таблица 1. Тарифи за проверка на доклади по видове и характеристики на обекти на оценка, rub.
Видове обекти на оценка
Характеристика на обекта на оценяване
Участие/дялове на предприятието
Валута на баланса, млн. рубли (крайна сума на баланса за последното отчитане) млн. рубли.
от 1000 до 5000
Корпоративен комплекс от недвижими имоти
Брой имоти
Движимо имущество, машини и съоръжения
от 1001 до 5000
Земеделска земя
На единица площ, кв.м.
Земи за промишленост, населени места, други цели
от 2501 до 10000
от 10001 до 100000
от 100 001 до 500 000
от 500001 до 1000000
SNT, вилни селища и др.
Обекти на недвижими имоти, с изключение на парцели и апартаменти;
В процес на строителство
Един имот, площ, кв. м.
от 5001 до 10000
Обекти на интелектуална собственост, Нематериални активи
Определя се на договорна основа
Облигации, регистрирани на фондовите борси
Облигации, които не са регистрирани на фондовите борси
до 20 милиона рубли вкл.
от 20 милиона до 100 милиона рубли вкл.
юридически лица (за всеки длъжник),
до 20 милиона рубли вкл.
от 20 милиона до 100 милиона рубли вкл.
Конструкции и предавателни устройства
Доклад за оценка
За единица, работен обем, t
Над 100 000 тона
Военни превозни средства
Превозни средства в катастрофа
1 доклад заОценка на 1 кола
Превозни средства (с изключение на превозни средства в случай на катастрофа)
Подвижен състав на руските железници
Работи по обезлесяване/горски насаждения
Таблица 2.Основни коефициенти:
Съдебни и правоприлагащи органи
Когато в един оценител са определени няколко стойности на еднородни 1 обекти на оценка, се прилага коефициент за втория и всеки следващ еднороден 1 обект на оценка
При еднократно представяне за разглеждане на няколко доклада за оценка:
- в отчетите се оценяват еднородни обекти на оценка;
- във всеки доклад се оценява само един обект на оценка;
- докладите се изготвят от един оценител или оценители;
за втория и всеки следващ доклад за оценка се прилага допълнителен коефициент
Доклади с разнородни обекти или извършени от различни оценители се считат за независими доклади;
Коефициентът не се прилага за следните видове обекти на оценка: апартаменти, превозни средства, превозни средства при злополука
Брой оценени еднородни обекти в експертизата
От 2 до 5 еднородни обекта на оценка
От 6 до 25 еднородни обекта на оценка
От 26 до 50 еднородни обекта на оценка
От 51 до 100 хомогенни обекта на оценка
От 100 или повече еднородни обекта на оценка
Забележка:Коефициентът се прилага за отчети със следните видове обекти на оценка: парцели (с изключение на SNT, вилни селища и др.), недвижими имоти и апартаменти, незавършено строителство, интелектуална собственост, плавателни съдове, самолети, услуги, превозни средства.
Обемът на отчета в страници (листове за едностранен печат на текст)включително всички приложения
До 250 страници/лист
251 до 500 страници/лист
От 500 страници/лист и повече
Срок за преглед на доклада за оценка
Типов срок, определен в утвърдените тарифи за съответните обекти на оценка
Ускорена (но не повече от 2 (два) пъти от обичайния срок) експертиза
Забележка:Срокът за проверка, предвиден в тези тарифи, се определя въз основа на проверка на един констативен протокол. При едновременно получаване на няколко доклада за оценка срокът за разглеждане се удължава с 2 работни дни за всеки следващ доклад.
Тип собственик на обект на оценка
Обектът на оценка принадлежи изцяло или частично на България, субекти на България или общини, или те имат интереси в оценявания имот
Забележка:Коефициентът важи за отчети със следните видове обекти на оценка: пакети акции/акции на предприятие, комплекси от недвижими имоти, обекти на интелектуална собственост.
Обект на оценка - архитектурни паметници (обекти, олицетворяващи културно, историческо и/или архитектурно наследство)
Преразглеждане на доклада за оценка, за който са посочени 20 или повече коментара в предходното отрицателно експертно становище.
Преразглеждане на доклада за оценка, за който са посочени до 20 коментара в предходното отрицателно експертно становище.
Повторна проверка на доклада за оценка, за който преди това е издадено положително заключение (с цел отстраняване на печатни грешки и др.)
Няколко вида цени
m - броят на видовете (стандартите) на стойността, определени в един експертен доклад.
Забележка:Отчетите с различни видове (стандарти) на себестойността на един и същ обект на оценка се считат за независими отчети.
Вид оценени права
Право на наем или други изчислени стойности
Цената на издаването на всяко допълнително копие от (на хартиен носител) експертно заключение е 500 рубли. Тези тарифи се изчисляват въз основа на предоставянето на 2 печатни екземпляра от експертни становища за един доклад за оценка.
Минимално допустими разходи при прилагане на редукционни коефициенти
A).Минималната допустима цена на услугата за разглеждане на доклада за оценка на апартаменти, доклад за оценка на превозни средства (автомобили) - 3000 рубли, (товарен транспорт) - 7500 рубли, (подвижен състав) - 9000 рубли, доклад за оценка на превозни средства при злополука, доклад за оценка на пазарната стойност на имот и парцел за целите на повторно проверка на резултатите от определянето на кадастралната стойност на недвижими имоти и поземлени парцели, собственост на физически лица и предназначени за тяхното пребиваване, лично помощно стопанство, дачно земеделие, градинарство, градинарство - 10 000 рубли.
C).Минималната допустима цена на услугата за разглеждане на доклада за оценка на обекти на оценка, които не са изброени в параграфи A, B, е 20 000 рубли.
Разходи за разглеждане на доклади за оценка на отделен вид стойност на обекти на оценка (с изключение на пазарната стойност)
Цената на експертизата, която се извършва с цел проверка на доклада за оценка на кадастралната стойност на недвижими имоти за съответствие с изискванията на законодателството на България относно оценителските дейности (включително изискванията на Федералния закон за оценителската дейност в Руската федерация,федерални стандарти за оценка и други актове на упълномощения федерален орган, упражняващ функциите на правното регулиране на дейностите по оценяване, федерални стандарти за оценка и други актове на упълномощения федерален орган, упражняващ функциите на регулаторното правно регулиране на дейностите по оценяване), стандарти и правила за дейности по оценяване е не повече от20%от цената на държавния договор за оценка на кадастралната стойност на недвижими имоти, докато минималната цена е60,0 00рубли. При извършване на проверка на доклади за определяне на кадастралната стойност на недвижими имоти - не се прилагат редуциращи коефициенти.
Изисквания за доклад за оценка
За разглеждане се приемат само зашнуровани и номерирани екземпляри от доклади за оценка на обекти на оценка. Освен това докладите трябва да бъдат заверени. Разрешава се заверка на копия от констативни доклади с подпис:
- изпълнителят, изготвил доклада за оценка (индивидуален предприемач) или упълномощен представител на изпълнителя (юридическо лице);
Подписът на индивидуален предприемач и упълномощен представител на юридическо лице трябва да бъде подпечатан.
Копия от доклади за оценка (непълни доклади), които не съдържат всички листове или страници, не се приемат за проверка.
Копие от доклада за оценка трябва задължително да има печат с марката на изпълнителя (оценител или оценителска организация), който е изготвил доклада, съдържащ броя на листовете.
В случай на повторен преглед данните на доклада (номер и дата на съставяне) трябва да бъдат променени.
Случаи, които не се покриват от тези тарифи
В случаите, които не са обхванати от тези тарифи заразглеждане на доклади, решението се взема след съгласуване с Председателя на Регионалната обществена организация или Председателя на Експертния съвет на Регионалната обществена организация.
1 1 - За целите на фактурирането следните видове обекти на оценка се разбират като еднородни, ако са изпълнени определени условия за всеки отделен вид обект на оценка: