Топ 10 на най-добрите квартали на Москва
Цените на апартаментите в Москва се променят не само в зависимост от разстоянието от центъра и различното качество на къщите, но и в зависимост от кварталите. Въпреки еднаквото разстояние до центъра, различните райони имат своите плюсове и минуси, като тук има основно три критерия: развитие на инфраструктурата, състояние на околната среда и адекватност на цените на недвижимите имоти (оптимално съотношение цена/качество).
Инфраструктура
Въпреки това, повечето от спалните райони на Москва също седят на "транспортна диета" - Кожухово, Митино, Куркино, Солнцево. Малко по-лесно е положението в Южни Бутово, където има линия на лекото метро.
Най-добрите в това отношение са новите райони, които са застроени в комплекс, имат модерни комуникации, достатъчен брой училища и детски градини, големи търговски и развлекателни центрове, болници, паркинги и др. Брокери като Марино, Бибирево, Новогиреево, както и "замъчни" райони, всеки от които е "град в града" - Митино, Бутово, Куркино.
Екология
За някои хора е дори по-важно да знаят, че не вдишват отровни изгорели газове и индустриални емисии, отколкото да живеят близо до центъра на града. В повечето градове в България за тези, които толкова много се грижат за здравето си, винаги има възможност да живеят в предградията в дома си, а до центъра няма да стигнат за повече от половин час. Но в Москва това е няколко часа и в същото време не може да се каже, че екологията на района на Москва е в добро състояние. Следователно най-либералният вариант са отдалечените райони на Москва, където поне има метро.
В Южния район Чертаново и Бирюльово се считат за относително чисти в сравнение с Братеево и Орехово-Борисово. Достойна екологичностситуацията в Северния район, въпреки че в района на метростанция Войковская има голяма индустриална зона.
Митино и Строгино са най-добрите в SZAO. Има много чисти "оазиси" в SWAD. Най-хубаво е в районите на Ясенево, Тепъл Стан, Северно Бутово, Тропарево-Никулино. Районите на Западния окръг, които са оптимални по отношение на екологията, са Солнцево и Новопеределкино.
Най-„нездравословните“ от гледна точка на екологията райони са разположени в центъра на града и югоизточната му част. Основен източник на замърсяване са превозните средства. В SEAD качеството на въздуха се влияе от петролната рафинерия Капотненски, завода за стомана в Люблин и много предприятия, разположени по поречието на река Москва. Особено силно замърсени са Капотня, Марьино и Люблино.
Цена-качество
Северозападно от Москва
При оценката на районите, по един или друг начин, се оказва, че малко се е променило през последните години и NWZ неизменно остава най-привлекателният и най-добрите райони на Москва се намират тук.
„Северозападът винаги е бил смятан за един от най-тихите, най-интелигентните и интелектуални квартали на града. Такава репутация се е развила главно поради липсата на големи фабрики и индустриални зони в региона. Ето защо московчани традиционно предпочитат нови сгради в западната и северозападната част на столицата. Въпреки това, за разлика от новите сгради на ZAO, които днес изглеждат на купувачите донякъде надценени и прекалено претенциозни, къщите в SZAO са по-скоро в съответствие с потребителските предпочитания на московчани “, казва Анжелика Куклина, заместник-директор маркетинг на Domostroy. - „Друг коз на SZAO е благоприятната екологична ситуация, поради която този район се нарича „белите дробове“ на Москва. Ето ги Химкирезервоар, река Сходня, както и парк Покровское-Стрешнево.
Заслугите на областта бяха оценени на етапа на нейното развитие. Например квартал Строгино си спечели репутацията на престижен и скъп преди около 30 години, когато там току-що започна масовото строителство. И с течение на времето популярността на района само расте. „И днес Строгино се смята за един от най-екологичните райони в Москва, има развита инфраструктура и три удобни изхода към Московския околовръстен път. През последните години в Строгино са построени нови луксозни къщи, които отговарят на всички съвременни изисквания. Подземните гаражи, например, са незаменим атрибут на тези къщи. Специална гордост на жителите на района са красивите гледки от прозорците, неслучайно апартаментите на горните етажи се считат за най-ликвидните “, казва Куклина.
Когато имаше нужда от луксозни жилища извън историческия център на столицата (не всички купувачи на луксозни жилища са готови да издържат на шума на колите под прозорците, да се примирят с липсата на добра прилежаща територия), северозападната част на Москва се оказа първият претендент за богати купувачи. Факт е, че има всички условия за реализирането на успешен, но отдалечен от центъра проект: отлична екология и привлекателен природен пейзаж. В условията на мегаполис подобни характеристики струват много.