Удостоверение за регистрация на процедура за издаване на апартамент, срок на валидност, цена
И така, техническият паспорт на апартамент е документ „карта“ с описание на всички технически параметри на сградата (а именно апартаментите са от този тип) и който се издава от Бюрото за техническа инвентаризация (BTI).
Традиционно техническият паспорт се съставя по време на инвентаризацията на обект по време на първото въвеждане в експлоатация на жилищна сграда. В допълнение към удостоверението за регистрация по правило има и етажен план на цялата сграда.
Защо се нуждаете от удостоверение за регистрация на апартамент
Необходимостта от актуално удостоверение за регистрация на жилище от собственика му възниква в редица ситуации, свързани с решаването на „жилищни“ въпроси. Тук можем да споменем следното:
Оценка на пазарната стойност на жилище в процеса на неговата покупка / продажба;
Регистрация на кадастрална документация за апартамент - служителите на Кадастралната камара, като правило, също могат да поискат удостоверение за регистрация;
Организирането на технически преглед на апартамент често се основава на информацията, посочена в свидетелството за регистрация;
Преустройство на апартамента, след което е задължително да се направят всички технически корекции на плана;
Кой отговаря за издаването на техническите паспорти
Въпреки факта, че директното издаване на технически паспорти еБюрото за техническа инвентаризация (BTI) или Бюрото за проектиране и инвентаризация (PIB), собственикът на приватизирания апартамент трябва да се погрижи за навременната инициатива и заявка. Ако апартаментът се намира в общинския отдел, тези действия се възлагат на живеещите тук длъжностни лица или тези, които са упълномощени за това с нотариално заверено пълномощно.
Каква е общата процедура за издаване на технически паспорт за апартамент?
Първо, собственикът на жилището или упълномощено за това лице трябва да разполага с пълен набор от документи, включително:
паспорт на гражданин на Руската федерация;
заявление за опис на апартамента;
потвърждение за собственост върху жилище (това включва удостоверение за собственост / наследство, договор за продажба / замяна / подарък / наем и др.);
удостоверение № 7 с техническа информация за апартамента и къщата (за приватизация);
акт за смърт на бившия собственик (за регистрация на наследството);
за представител - нотариално заверено пълномощно и личен паспорт;
разписка за плащане на държавното мито (от 1000 рубли, въз основа на спешността на издаването).
Представеният пакет от документи се проверява внимателно от специалисти на органа BTI. Може би в този случай ще е необходима допълнителна експертна проверка на апартамента от технически служител на ОТИ (ако паспортът се издава за първи път или се актуализира след планиране).
Готовият технически паспорт за апартамента може да бъде взет в BTI (PIB) след около 2 седмици в предварително определен ден.
Какво е посочено в информационния лист
Стандартният технически паспорт за апартамент съдържа следната информация:
Адрес на сградата;
Квадратурата на цялата площ на апартамента и всеки отделенстаи;
Цената на помещенията, включени в процеса на инвентаризация;
Година, в която е построена къщата;
Дата на основен ремонт на апартамента;
Методът на припокриване, материалите, използвани за екструдиране на стените и работа по вътрешната декорация на помещенията;
Всички налични инженерни комуникации.
внимание! Важно е да не бъркате техническия паспорт с техническия план: като правило параметрите, които се показват в документите, могат да бъдат дублирани и в двете форми. Техническият паспорт на апартамента се изготвя въз основа на технически план, т.е. това е по-подробен документ.
Срок на валидност на техническия паспорт
На законодателно ниво документ като технически паспорт няма ограничен период на действие. В същото време законът също така посочва, че опис на апартамент / къща / сграда трябва да се извършва на всеки 5 години, което задължава собственика му да се грижи за изготвянето на нови документи. Работи ли тази схема в реалния живот? По-скоро не, отколкото да. По правило само в навечерието на операциите за покупка / продажба собствениците му „постигат ръце“, преди да издадат удостоверение за регистрация.
В случай, че наемодателят не възнамерява да извършва никакви манипулации с жилище: нито да продава, нито да променя оформлението на помещенията, можете да забравите за процедурите за „технически паспорт“ и следователно фактически техническият паспорт може да няма давност. Но ако се планират значителни промени в общия изглед на схемата в апартамента, координацията с ОТИ е неизбежна, което означава, че техническият паспорт трябва да е нов.
Колко струва удостоверение за регистрация на апартамент през 2017 г.
Услугите на тези организации за изготвяне и издаване на технически паспорти се заплащат. На национално ниво обаче все още няма единнафиксиран размер на разходите за изработка на технически паспорт. Размерът на държавното мито, което се заплаща при регистрацията, през 2017 г. варира от 900 до 1200 рубли, в зависимост от времето на производство. Минималният срок, за който може да се издаде удостоверение за регистрация е 7 работни дни. В същото време диапазонът от посочени цени се отнася за помещения (апартамент или къща), чиято обща площ няма да надвишава площ от 1000 кв.м. м.
Копие от удостоверението за регистрация и всяка нова бланка на извлечение от него се заплащат допълнително. По правило разходите за издаване на такива придружаващи документи варират от 400-600 рубли.
Не намерихте отговор на въпроса си? Разберете какда разрешите конкретния си проблем - обадете се сега: