Указания за договора

указания
Само професионален адвокат може да изготви и анализира договор, за да няма неприятни изненади в бъдеще. Това е аксиома и трябва да се помни. Но ако решите да поемете риск и да сключите договор сами, предлагаме да прочетете тази статия, която ще ви помогне да избегнете най-често допусканите грешки при сключването на договори.

1. Запишете договора на хартия

Като общо правило договорите се изискват от закона да бъдат в писмена форма. В съответствие с чл. 161 от Гражданския кодекс на България това правило се прилага за споразумения между юридически лица между тях и с граждани, както и споразумения между граждани за сума над 1000 рубли. Но има определени изключения. Например, има определени ситуации, при които самият договор подлежи на регистрация в държавен орган (например договор за продажба на апартамент).

Имайте предвид, че в съответствие с чл. 163 от Гражданския кодекс на България, нотариусът може да удостовери и договор, който не изисква задължителна нотариална форма. Това е полезно от страна на това, че такова споразумение преминава допълнителна проверка - заверка от нотариус. Нотариусът проверява правоспособността на страните, разяснява същността на сключвания договор и др.

2. Въведете информация за страните в договора

Посочете и опишете в договора себе си и лицето, с което сключвате договора. Ако договорът е сключен между граждани, това може да стане чрез изброяване на паспортните данни на всяка страна в текста на договора: фамилия, собствено име, бащино име, номер и серия на паспорта, от кого и кога е издаден, място на пребиваване. По-специално за юридически лица трябва да посочите правната форма (например LLC или CJSC), име и място на регистрация.

Препоръчва сезадължително се проверява по отношение на гражданите дали лицето е предоставило паспортните си данни. За да направите това, най-лесният начин да се запознаете с неговия паспорт. За юридически лица проверете дали съществува и под какво име. Тази информация може да бъде намерена на уебсайта на Федералната данъчна служба (http://egrul.nalog.ru/ ).

Не се страхувайте да добавите „допълнителни“ данни за вашия контрагент към договора. По правило такива данни не съществуват.

3. Опишете в договора всички условия, които ви интересуват

Договорът се състои от условия, за които страните се договарят: какво нещо се прехвърля, на каква цена, след какъв период трябва да бъде доставено и т.н. В някои случаи законът придава особено значение на определени условия и изисква тяхното задължително посочване в договора. Ако те не са посочени, тогава договорът ще се счита за несключен, все едно никога не е бил сключван. Всеки вид договор има свой собствен набор от такива „съществени“ условия. Например за договори за продажба на апартамент такива условия са:

  • индикация на апартамента;
  • указание за цената на апартамента;
  • посочване на списъка на лицата, които запазват правата върху този апартамент след продажбата му, като посочва тези права.

4. Подписване на договора

За да проверите правомощията на лицето, подписващо договора, от името на юридическото лице, можете да поискате от това лице да представи пълномощно или друг документ (например устав, решение на общото събрание и др.), който ясно изразява правото му да подписва.

Можете да избегнете много сериозни проблеми, свързани с трудности при изготвянето на договори, като се свържете с юристите на нашата компания. Фирмата ни извършва изготвяне, проверка и анализ на всякакви гражданскоправни договори.

_________________________________________________________________