Уплътняване на фасадата чрез уплътняване на междупанелни шевове 👍

Първичното запечатване на фасадите на сградите се извършва след завършване на основните строителни работи. Извършва се за решаване на няколко проблема:

Защита на стените на сградата от въздействието на валежите, вятърната ерозия;
Създаване на благоприятни микроклиматични условия в помещенията, включително поддържане на стабилен температурен режим и ниво на влажност;
Подобряване на топлоизолационните свойства на сградата.

Запечатването осигурява не само комфортни условия на живот, но и повишава производителността на сградата. В същото време качеството на запечатване зависи от спазването на технологията за запечатване на междупанелни шевове, която от своя страна може да се различава в зависимост от проектните параметри и използваните строителни материали.

Уплътняване на междупанелни шевове на жилищна панелна къща

Технологията за изграждане на панелни къщи включва задължително запечатване на отворени шевове между компонентите на носещата конструкция с помощта на уплътнител, уплътнителни материали, наслагвания, специални структурни елементи, които предпазват стената от влага и въздух, проникващ през пролуките. Вторично уплътняване на фасадата на панелна сграда се извършва в случаите, когато старата изолация губи своите функционални свойства. Вътре в такива сгради започват да се появяват негативните последици от некачественото запечатване.

Това се случва поради грешки, допуснати в технологията на нанасяне на уплътнителя, или експлоатационен живот на изолацията е изтекъл. Например в съветските панелни къщи фасадните шевове бяха запечатани със смес от бетон и кълчища, която след 20-25 години става неподходяща като уплътнител. Разхерметизиране обаче се случва и в новите сгради. За нейните симптоминека поговорим по-нататък.

Как да определите, че шевовете са замръзнали

Признаците, че сградата се нуждае от запечатване на шевовете на фасадата, се появяват постепенно. В стаята

нивото на влажност се повишава, поради което по стените се образува конденз, в резултат на което по стените се появяват мухъл и гъбички. Ако не предприемете никакви действия, мазилката започва да се срутва и пада. Също така намаляването на налягането води до значителни загуби на топлина. При студено време стаята не се затопля до комфортна температура, има случаи, когато в стаята се усещат пориви на вятъра.

При първата проява на симптоми на намаляване на налягането на междупанелните шевове е необходимо да се свържете със специалисти, за да диагностицирате състоянието на уплътнителя. Колкото по-рано се извършват ремонтите, толкова по-ниска е цената им.

Видове фасадни уплътнители за панелни къщи

Запечатването на шевовете на фасадата на сградата се извършва с помощта на композитни материали с вискозна консистенция. Материалите могат да бъдат различни, но общата им характеристика е високата устойчивост на влага, както и запазването на изолационните качества при ниски температури. Също така, уплътнителят трябва да има адхезивни свойства, които позволяват надеждното му фиксиране върху всяка повърхност. Следва кратко описание на най-често срещаните видове уплътнители, използвани за уплътняване на междупанелни фуги.

Силикон

Силоксановият каучук се използва за производството на силиконови уплътнители, които се характеризират с ниска токсичност и широк диапазон от работни температури. Този материал има високи хидроизолационни свойства, устойчив е на ултравиолетово лъчение, запълва най-малките пукнатини при нанасяне.

Уплътнителите от този тип се основават на акрилатни полимери, характеризиращи се свисоко ниво на хидрофобност. С тяхна помощ фасадите на сградите са запечатани от влага на кръстовището на панелни плочи и прозоречни блокове. Нивото на адхезия позволява акрилният уплътнител да се нанася както върху гол бетон и тухла, така и върху мазилка.

полиуретан

Полиуретанът е универсален и лесен за използване материал, който замества традиционните уплътнители на базата на каучук и други полимерни съединения. Широкото използване на полиуретана за уплътняване на междупанелни фуги до голяма степен се дължи на ниската му цена.

Двукомпонентен

Отделно се отличава двукомпонентен полиуретанов уплътнител, който се втвърдява под въздействието на катализатор. След завършване на химическата реакция материалът става издръжлив и еластичен, наподобяващ гума в свойствата си. Двукомпонентните уплътнители са устойчиви на деформация, издръжливи, перфектно понасят въздействието на външната среда.

Монтажна пяна

Използването на полиуретанова пяна е доста прост и евтин начин за запечатване на фасадни фуги. След нанасяне пяната увеличава обема си, запълвайки всички кухини и пукнатини. Излишната втвърдена пяна се отрязва и покрива с облицовъчен материал.

Технология на нанасяне на фасаден уплътнител

Независимо кой фасаден уплътнител е избран за запечатване на шевовете, технологията за нанасянето му ще има подобни характеристики. Процесът на запечатване се извършва на няколко етапа:

Подготовка на повърхността за нанасяне на уплътнителя. Необходимо е щателно почистване на фугите от натрупаната мръсотия, стария слой боя и облицовка;
Извличане от междупанелния шев на стария уплътнителен материал, изолация, хоросан;
Последователно разрушаване на шева, съединяване на пукнатини. Тази процедура можеизвършва се както ръчно, така и с помощта на специално оборудване;
Намокряне на повърхността или нанасяне на грундиращ слой. Методът на обработка зависи от свойствата на избрания уплътнителен материал, например акрилните уплътнители се нанасят върху суха повърхност;
Нанасяне на уплътнител при спазване на технологичните изисквания. Материалът трябва да запълни цялото пространство, без да оставя празнини;
Върху уплътнителя се нанася слой мазилка, който предпазва от механични повреди и изглажда влиянието на атмосферните фактори;
Завършване на шева с мастика.

По време на работа е необходимо да се вземе предвид температурата на въздуха и нивото на атмосферна влажност, тъй като надеждността на адхезията на уплътнителя и основата зависи от това.

Уплътняване на шевове от индустриални катерачи

За основен ремонт на панелна къща, по-специално за ремонт на фасадата на сграда, често се включват индустриални катерачи, тъй като използването на повдигащо оборудване и скеле за тези цели ще изисква повече време и финансови разходи. Работникът се държи на индустриално въже и може лесно да променя позицията си в пространството. За да закрепите въжето, можете да използвате покривната конструкция или да използвате специална котва, която може да бъде фиксирана на всяко място, подходящо за работа.

Предимства на индустриалните алпинисти:

Чрез запечатването на фасадата е по-лесно за индустриален катерач да стигне до труднодостъпни места.
Няма ограничения във височината за работещите на голяма надморска височина, за разлика от подемното оборудване;
Висока скорост на ремонтни дейности.

Обръщайки се към опитни майстори, специализирани в ремонта на фасадата на сградата, можете да сте сигурни във висококачеството на извършената работа.

Водоотблъскванефасада- обработка на повърхността му със специален състав (водоотблъскващ), за да се придадат на материала водоотблъскващи свойства c.

Изолационни панели. Извършване на довършителни работи пофасадана сградата има . със специални съединения на етапазапечатванена шевовете след завършване на монтажа.

Когато строителният материал, от който са изградени стените, е ориентирана плоча (OSB или OSB плоча), възниква въпросът за метода на довършване.

Пантифасаднатехнология. Панти вентилируемифасадие система за облицовка на сграда с възможност за изолация.

За тези цели се използватфасаднитехнологии, които предполагат многослойни стенни конструкции: рамкови стени, шарнирна вентилиранафасаднатехнология.

Фактори, влияещи върху избора нафасада. Устройствотофасадазависи от външното покритие на къщата. Външният вид е изключително важен, както всички искаме.