В Брест жители на многоетажна сграда настояват техническият етаж да им бъде върнат
Конфликтът продължава повече от година, докато е на етап кореспонденция - жителите на къщата на улицата. Карбишева се опитват да разберат как са се оказали с нормален жилищен етаж вместо технически. Можете да ги разберете - някой ще купи допълнителните "метри", а има толкова малко места около къщата. Да, и това със сигурност може да повлияе на цената.
На срещата бяха зададени няколко въпроса - на какво основание е сменена проектната документация на къщата (това е забранено) и как сега всичко да се върне в законовия ред.
Представителят на градския изпълнителен комитет отбеляза, че проектната документация е променена по искане на предприемача по начина, предписан от закона. Вярно е, че има ли разрешение от жителите в пакета от документи, което трябва да бъде в този случай, Николай Якубовски се затрудни да отговори. Самите жители са сигурни, че не са давали такова разрешение на никого, в тази ситуация най-добрият изход е да върнат парите и да възстановят техническия етаж в проектната форма.
Между другото - къщата е елитна, под нея има подземен паркинг, който обаче все още не функционира. Високата сграда е разположена на принципа на "уплътняване", построена буквално върху малък парцел вътре в жилищна сграда, ограничена от улиците Карбишева, Гогол и булевард Космонавти. По едно време строителството тук донесе много неудобства на жителите на най-близките къщи, сега е време да защитят правата си и новите съседи.
В резултат на срещата те стигнаха до общо съгласие - да информират ръководството на "Научпром" за проблема и желанието да върнат средствата, платени като компенсация за трансформирането на техническия етаж в дизайнерски работилници. Представителят на градския изпълнителен комитет изрази мнение, че те ще бъдат готови за всяко правно решение, което ще удовлетвори и двете страни. И жители, и предприемачте трябва първо да решат въпроса помежду си и след това да поискат някои решения по отношение на документацията от градските власти.
Служителите на "Научпром" се съгласиха да предадат информация на ръководството, но поискаха да изпълнят писмено искането. Жителите обаче многократно са подчертавали, че вече година пишат тези писма до различни инстанции, но в отговор – никаква конкретика.
Теоретично разработчикът наистина може да промени проектната и разчетната документация. В новата сграда може да се появи допълнителен етаж, паркинг и други помещения. Но на практика компанията е длъжна да уведомява акционерите за промени в съществените условия на договора най-малко два месеца предварително. А те могат да бъдат одобрени само чрез допълнително споразумение с бъдещите наематели. Това се доказва от Указа на президента "За споделено изграждане на съоръжения", който съдържа списък на съществените условия.
Има два изхода в тази ситуация - или Научпром плаща някаква сума на акционерите, или връща всичко в проектната документация, където беше техническият етаж. Има обаче и трето - да се изхожда от това, че всички решения са законосъобразни, а претенциите на жителите са неоснователни. Както се казва, почакайте и ще видите.