В какви случаи се учредява публичен сервитут върху поземлен имот и според какво е той

В съответствие със Кодекса за земята на Руската федерация публичният сервитут е правото да се използва нечия чужда собственост за ограничени цели.

Този сервитутслужи за осигуряване на интересите на държавната власт, местните власти или населението. След приемането му не се извършва отнемане на определен поземлен имот.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да разберетекак да решите точно вашия проблем - просто се обадете, бързо и безплатно е!

Кога е възможно и за какви цели не може да се инсталира?

За учредяване на публичен сервитут трябва да се набави един от законоустановените документи:

1. Нормативно-правен акт на субекта на Руската федерация.
2. Акт, издаден от орган на самоуправление.
3. RF акт.
4. Има случаи, в които е забранено учредяването на публичен сервитут:
5. Ако сервитутът пречи на собственика да се разпорежда изцяло със собствения си имот.
6. При постъпило искане от собственика до органа за самоуправление за отмяна.
7. Ако инициаторът не може или не желае да проведе обществено обсъждане.

Кой има право?

Публичен сервитут се учредява примножество гласове с положителен отговор.

Следните лица могат да вземат решение:

Публичният сервитут се учредява, когато е необходимо да се промени предназначението на определен обект, тоест използването му за важни държавни или обществени цели. Основанията за учредяване на сервитут за публична земя са следните:случаи.

Извършване напреминаване или преминаване през определено място.

Използването на парцел за извършване на ремонтни работи по инженерни, електрически мрежи или линии, ремонт на обекти, свързани с транспортната комуникация.

Монтиране на геодезически или ориентировъчни знаци на определени кръстовища или краища на територии, както и оформяне на удобни входове към тях.

Вземане на вода или вземане на малка част от нея за организиране на място за водопой, необходимо за добитъка, или за провеждане на преглед.

Организиране на възможност запрекарване на селскостопански животни през определен район.

Паша на определени животни в определеното време, както и сено за приготвяне на храна за студения сезон в планираната зона. Често продължителността на работата се определя предварително, тъй като се регулира от датите, обичайни за дадена област, както и от народните обичаи.

Ползването на достатъчно голяма площ за извършване на лов на незабранени видове животни и риболовна дейност.

Извършване на геоложки проучвания или други дейности по оценка, по-специално проучвания на почвата на всякаква дълбочина за научна практика или частни дейности.

Отваряне на достъп без огради и труднопроходими предмети от едната страна на другата.

За да бъде учреден публичен сервитут, трябва да бъдат изпълнени няколко задължителни стъпки:

1. Оформяне и подаване на заявление, в което се посочва основанието и конкретната площ, за която следва да се учреди публичен сервитут.
2. Разглеждане на заявлението от местни или държавни органи, определяне на датата на обществените обсъждания.
3. Сформиране на заседание за провеждане на изслушвания, приемане ипубличност на решението.
4. Приемане на окончателното решение от съвета на държавните или местните власти.
5. Регистрация на сервитут в случай на получаване на разрешение за учредяването му.

Подаване на документи до властите

С понятието публичен сервитут могат да кандидатстват лица, които са граждани, официално регистрирани организации.

Също така тази възможност е надарена с органи на държавно или местно самоуправление. Често публичен сервитут се установява, ако местното население прояви интерес към него, следователно всеки, който се интересува от това, официално регистриран в Руската федерация, може да подаде заявление и да опише желаната концепция на сервитута.

Често хората не могат да решат към коя организация да се обърнат с тази петиция. Трябва да се помни, че както местните власти, така и властите на държавно ниво имат задължението да приемат заявлението.

Заявлението трябва ясно да посочва основанията, на които дадена концепция трябва да бъде разгледана и приета. Не забравяйте да обосновете всички мотиви и да изясните продължителността на сервитута, както и подробна информация относно собственика на определена земя.

Разглеждане

Обикновено разглеждането на концепцията за публичен сервитутсе извършва от същия орган, който е приел заявлението от упълномощеното лице.

Държавният или местният държавен орган е длъжен да разгледа сервитута. Тоест това е не просто право на всяка такава институция, но и задължение. Тази концепция е утвърдена в българското законодателство поради особеното значение на публичните сервитути не само за лица или организации, но и за целия народ.

Заявление за разглеждане на публичен сервитут се приема оти органът, в чието подчинение или контрол е обсъжданият поземлен имот, е запознат с неговите разпоредби. Преди да подадете заявление, е необходимо да изясните на кой административен орган принадлежи конкретен парцел и след това да препратите този документ към неговите служители.

Обществени обсъждания и вземане на решения

Резултатите от публичното обсъждане позволяват на държавните органи да вземат или коригират своето решение въз основа на резултатите от гласуването, проведено от участниците в него. Преди учредяването на публичен сервитут, изслушванията са задължителни.

За правилното и ефективно организиране на публичното изслушване и постигане на поставените цели е необходимо да се спазват всички права на участниците в него, посочени в закона, и правилно да се отразят резултатите от гласуването.

Поне 10 дни предизвестие трябва да бъде дадено на всички бъдещи участници в изслушването. Препоръчително е да направите това приблизително един месец преди крайната дата.

Често се взема решение да се определи дата и да се обясни значимостта на събитието чрез използването на медиите. От голямо значение е изборът на оптимално време и място за срещата, което ще бъде оценено положително от всички участници.

Към момента в законодателството няма ясна дефиниция как точно трябва да се провеждат обществените обсъждания. След изпълнението на тези дейности трябва да останат важни документи, в които да остане цялата ценна информация, получена на срещата от всеки един от участниците.

Обикновено наборът от документи трябва да съдържа регистър на всички хора, участвали в изслушването, протокол, пълен списък на всички зададени и обсъдени въпроси, както и особено важни коментари, направени от всекиучастник.

Общият протокол, отразяващ хода и резултатите от публичното изслушване, трябва да съдържа следната информация:точния въпрос, повдигнат в дискусията, броя на участниците, отговорили „за” и „против”, както и „въздържал се”. Накрая всички изчисления се публикуват заедно с общоприетото решение.

Решението, взето по време на общественото обсъждане, трябва да повлияе на крайната позиция, която властите отбелязват. Те могат да вземат предвид резултатите от обществените обсъждания, но да променят решението си, ако е необходимо. Изслушванията са необходими, за да се изрази мнението на хората, затова са ярък препоръчителен документ. Учредяването на публичен сервитуте в интерес на гражданите, поради което тяхното мнение е много важно.

Отразяване на промените в кадастралния документ

По решение на държавни органи или местно самоуправление точните териториални граници на дадена територия могат да се променят. Ако тяхната промяна е посочена в определен регулаторен правен акт, е необходимо да се разпореди изграждането на нов проект за измерване на земята. Промените трябва да бъдат отразени в кадастралния документ, за да се запази релевантността на представената в него информация.

Ако правата на собственика са нарушени

Когато собственикът забележи, че действията, посочени в публичния сервитут или правата на други лица, нарушават личните му интереси, той има право да обжалва решението за приемане на установените разпоредби на сервитута, като се обърне към съда по местоживеене.

Когато неупълномощени лица се опитват да използват земята като своя собственост, е необходимо да се спомене параграф 2 на чл. 235 от Гражданския кодекс на България, който регламентира, че никой няма право да отнема вещта си от собственика (с изключение на конкретни обстоятелства).

Сега знаете каквотова е: публична служба на част от земята. За неговото приемане е необходимо да се предоставят компетентни аргументи и да се изготви концепция, която не противоречи на интересите на гражданите, живеещи в близост до конкретен парцел. Ако този проект е полезен, тогава неговата уместност и валидност ще помогнат за одобрението на документа. Тя е предвидена за защита на интересите на хората, следователно трябва да отговаря на всички законови критерии.

---