Валидност на дарение за апартамент, къща

Много популярен е, особено в семейния кръг, такъв начин за прехвърляне на правата на собственика върху къща или апартамент, като акт за подарък или акт за подарък. Когато възникне подобна ситуация, гражданите често задават въпроси: на кого може да бъде дарен недвижим имот, как да го уредите, какви документи са необходими, облагаем ли е този процес и какъв е срокът на валидност на дарението?

дарение

Какво е дарение?

Правене на дарение

апартамент
По принцип се изготвя договор за подарък, за да се пререгистрира апартамент или къща. Собственикът може да дари жилище на някой от роднините или на външен човек. За да направите това, трябва да съберете пакет от документи. За всеки отделен случай списъкът с документи може да бъде леко променен, всичко зависи от спецификата на изготвяния обект. Стандартният пакет документи за регистрация на жилище е както следва:

  • паспорт и други документи, потвърждаващи самоличността на говорителите;
  • документи за собственост на земя и къща или апартамент;
  • удостоверения за държавна регистрация на права (в случай на регистрация на права на собственост след 1997 г.);
  • технически паспорт BTI и кадастрален паспорт на жилищния обект (апартамент, къща);
  • извлечение от домашната книга;
  • ако собственикът е регистриран в брак, тогава неговата друга половина трябва да се съгласи да извърши това действие и да го завери нотариално (ако имотът е придобит по време на брака);
  • извлечение от Единния държавен регистър на правата (EGRP), което показва липсата на арести, забрани или тежести върху апартамента (къщата).

Всички действия при изготвяне на договор за дарение трябва да бъдат нотариално заверени и след тази процедура тойтрябва да бъде регистриран във Федералната служба за регистрация на Руската федерация.

Що се отнася до данъчното облагане, тези действия не се облагат в случай на споразумение между близки роднини. Когато прави дарение на друго лице, надареният трябва да плати данък върху доходите на физическите лица върху цената на апартамент или къща, като по този начин декларира доходите си.

Сключеният договор може да бъде развален по съдебен ред. Това е възможно при установяване на факта на незаконни действия на надарения по отношение на неговия дарител. В случай на пререгистрация на собствен имот на трети лица, бъдете бдителни. Ако имате свободно време и е във ваш интерес, не се мързете да отворите гражданския кодекс на България и да проучите подробно правата си и да се опитате да ви предпазим от недобросъвестни граждани. Желаем ви късмет с вашия дом.

Обадете се на номер:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 - Санкт Петербург
  • 8(343)357-97-25 - Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (вътр. 147) - общ

А нашият адвокат ще отговори БЕЗПЛАТНО на всички ваши въпроси.

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 - Санкт Петербург
  • 8(343)357-97-25 - Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (вътр. 147) - общ

Работим без почивни дни