Vesti - “Стоманена” конструкция 4 предимства
Новата технология намалява времето за строителство и намалява цената на квадратен метър.
През последната година и половина усилено се говори за мащабното строителство на високи сгради върху стоманена конструкция в България. И така, в момента в Москва се изгражда първият жилищен комплекс върху стоманена конструкция. На западния пазар тази технология се използва в жилищното строителство от няколко десетилетия, а у нас се използва само при изграждането на промишлени съоръжения.
Възниква естествен въпрос - защо точно къщите върху стоманена рамка са необходими сега на вътрешния пазар? Има много причини за това: нарастващата конкуренция на пазара на столични жилищни имоти, увеличаването на цената на традиционните строителни материали и намаляването на рентабилността на бизнеса за развитие се превърнаха в катализатори за намиране на нови ефективни решения. Освен това в България има излишък от капацитет за производство на стомана. Поради тази причина разработчиците започнаха да въвеждат технологии за изграждане на къщи върху стоманена рамка.
"Стоманената конструкция", според експертите на компанията "Метриум груп", има своите предимства и недостатъци. И трябва да поговорим за тях по-подробно.
Първият плюс е намалението на цената на квадратен метър. Сградата със стоманена рамка намалява цената на нова сграда с около 10 процента. Това е, което позволява на разработчиците да предложат на клиентите крайния продукт на по-добра цена.
Вторият плюс е рразнообразие от решения за планиране. В „стоманена конструкция“ конструкцията на сгради върху стоманена рамка ви позволява да комбинирате съседни помещения, като получавате по-голямо пространство. Това значително увеличава избора на опции и,съответно увеличава броя на купувачите.
Третият плюс е намаляването на времето за строителство. „Стоманената конструкция“ намалява времето за изграждане на сграда с около 20 процента. При висока и ожесточена конкуренция факторът на скоростта позволява на разработчиците да привлекат предпазливи купувачи, които се страхуват да купуват апартаменти и апартаменти на етапа на изкопни работи.
Четвъртият плюс — вспособността да надграждате върху проблемните области. Според експерти рамката на сграда, изработена от метал, е два пъти по-лека от монолитните конструкции. Ето защо многоетажни сгради върху стоманена рамка могат да бъдат построени в райони със слаба почва. Освен това сградите върху метална рамка са по-малко склонни към свиване.
Генералният директор на Ferro-StroyГригорий Ваулин казва, че строителната технология върху стоманена рамка е много обещаваща на пазара на жилищни имоти. Това се улеснява от спада на цените на световния пазар на прокат, наблюдаван през последните години. При благоприятно развитие на събитията, според експерта, делът на многоетажните сгради върху стоманена конструкция може да нарасне до 20% след няколко години.
На свой ред управляващият партньор на Metrium Group Мария Литинецкая добавя, че намаляването на разходите и времето за строителство в момента са най-важните задачи за развитие. Според експерта високата конкуренция за купувачи тласка компаниите да търсят иновативни решения.
„Да бъдеш пионер и да предлагаш нови технологии на пазара винаги е предизвикателство. Но опитът на разработчика доказва ефективността на такава стратегия. Например, по време на строителството на къщи от първия етап е използван немски кофраж от най-модерната серия, който се използва само в бизнес проекти на столицата.и елитния клас“, обобщава експертът.