Виктор Лопатин за новия микрорайон Хороший Ще започнем да строим през септември
Голям прилив на интерес беше предизвикан от появилата се това лято новина, че кметството на Чита разреши на Енергожилстрой да построи микрорайон Хороший на Кенон. Какъв ще бъде новият квартал? И защо този огромен, сложен компонент от градската инфраструктура ще бъде изграден от тази конкретна компания? В навечерието на Деня на строителя Виктор Лопатин, ръководител на холдинга Energozhilstroy, отговаря на въпросите на Chita.Ru.
— В какво настроение холдингът посреща новия Ден на строителя?
Празниците трябва да се посрещат в добро настроение, затова ще започна с положително. През 2017 г. управляваме две съоръжения. Първият от тях е завършването на строителството на жилищен комплекс „Читинка“. В края на миналия сезон се замислихме какво се случва на пазара и осъзнахме, че трябва да се променим. Ако в първите два етапа на комплекса се строяха апартаменти с по-голяма площ, сега купувачите на такива имоти стават все по-малко. Затова свършихме много работа с проектантите, разгледахме колеги от други региони и представихме проекта, с който завършваме този комплекс. Препланирахме апартаментите, като намалихме площта им - сега в Читинка можете да закупите жилища от 21 до 37 квадратни метра.
За да разберем сами и да покажем на хората как би изглеждало подобно жилище в реални условия, направихме шоурум - апартамент от 21 кв.м с дизайнерски проект, фини довършителни работи и напълно обзаведен - с тоалетна, душ, мивка, пълна кухня, домакински уреди и всичко останало. За да може човек да не гадае, а да види реален апартамент и да прецени дали му отива или не. Измислихме няколко варианта за довършване, разработихме мебели за този проект, основната ни цел беше не просто да направим апартамента, а да го направим така, че да лежи на душата на купувача -много е важно.
Кой се интересува от такива апартаменти? Студенти и техните родители търсят достойни жилища за децата си. Хора, които са изправени пред необходимостта от транспортиране на възрастни родители от районите на обл. Хора, които искат да оставят големия си апартамент на децата си, а самите те са готови да се преместят в по-скромно жилище. Те са интересни за тези, които вече имат стабилен доход, но все още не са създали собствено семейство. Такива купувачи отговориха на нашето предложение. В резултат намерихме приложение на силата си, осигурихме работа на хората и направихме добро дело. Опитът се оказа успешен, тази година завършваме строителството на Читинка и в бъдеще планираме да изградим подобни апартаменти в добри, удобни райони.
—Но има и втори обект?
— Напоследък в Чита все по-често се обсъжда перспективата за появата на нов микрорайон Хороший на южния бряг на Кенон и дали се обсъжда във връзка с холдинга Енергожилстрой? Има ли някакви подробности по въпроса?
— Повече от година обсъждахме този въпрос с голяма компания, която не е в Чита — дълго време обмисляхме, оценявахме перспективите, цената, самата идея — нуждае ли се градът от толкова голямо количество жилища? Тази година не беше напразно, намерихме взаимно разбиране и станахме партньори в този проект. Сега вече можем да покажем мястото и първите изображения на бъдещия микрорайон. С едно, обаче, малко предупреждение - външният вид на сградите по време на строителния процес може да бъде донякъде променен в съответствие с наличните строителни материали.
— Как ще изглежда новият квартал?
— Наистина харесваме този проект. Една от основните му идеи е нов подход към подреждането на територията на пребиваване. Например дворове без коли, които ще дадем на деца и спортни площадки, а извън тях ще изнесем паркинги. Изграждането на училище идетска градина - този район на града се нуждае от тях за дълго време. Самият аз посещавах този обект по различно време на годината и по различно време на деня и мога да успокоя онези, които смятат мястото на бъдещия квартал за неуспешно поради факта, че на отсрещния бряг работи ТЕЦ. Да, топлоелектрическата централа работи, но розата на вятъра е разположена по такъв начин, че въздухът в микрорайона да бъде чист, това ще бъде потвърдено от жителите на противоположната страна на улица Магистрална.
Това ще бъде един от малкото микрорайони в града, проектирани по всички правила - компактно и органично застроени, без магистрали през ж.к. Има много детски, спортни площадки, места за отдих. Сега мислим как да подобрим транспортната схема на този район, въпреки че пътят оттам до центъра отнема не повече от 15 минути.
— Какъв клас жилища ще се строят в микрорайона?
- Сега разпределението на апартаментите е близко до тези, които се изграждат в третия етап на комплекс "Читинка". Но кварталът се строи за бъдещето и се надяваме в бъдеще да се търсят и големи, удобни апартаменти. Проведохме маркетингови проучвания и можем да кажем с увереност, че вече има хора, които искат да живеят в микрорайон Хороший.
— Кога ще започне строителството?