Властите превръщат дачите в бреме за гражданите
Земята не е към вилата
Настоящият летен сезон може да бъде най-разочароващ за собствениците на шест декара. Държавата е решена да поеме контрола върху досега неотчетната територия, като й наложи данъци. Най-бедните слоеве от населението вече са принудени да се откажат от дачи, неспособни да плащат нарастващите такси. Така значителна част от гражданите губят възможността да се изхранват.
Летните вили, които многократно са спасявали милиони наши съграждани от глад, постепенно престават да бъдат печеливши. Първоначално властите излязоха с идеята да ги облагат с данък не по описа, а по кадастралната стойност, след което засилиха борбата срещу незаписаните парцели. Само в района на Москва вече са идентифицирани 250 000 нерегистрирани сгради, като в редица случаи като такива са били взети палатки, басейни и автомобили.
В резултат на това собствениците на "незаконни обекти" - независимо дали става въпрос за гараж, баня или жилищна сграда - трябва да започнат да плащат данъци. Но още преди това предстоят значителни разходи: необходимо е да се регистрира недвижим имот, който струва най-малко 10 хиляди рубли в Московска област и 5-7 хиляди в по-прости региони. Що се отнася до таксите по нов начин, те възлизат на 0,3% от стойността на земята в почти всички субекти на федерацията. В същото време методът, по който независимите оценители изчисляват кадастралната стойност на даден парцел, далеч не е безспорен. В съответствие със закона и вътрешните инструкции Rosreestr въвежда тези данни в кадастъра без допълнителен контрол. Има случаи, когато съседни парцели от една и съща площ се различават по цена с порядък. Като цяло случаите на надценяване на кадастралната стойност са широко разпространени и в регионите те се срещат много по-често, отколкото в Москва. Общо миналата година собственицитенедвижими имоти подадени 48 617 молби за намаляване на стойността на 102 629 имота.
Въпреки това, независимо от съмнителността на оценката, ако държавата успее да обложи с данък всички летни жители на страната, тогава, според експертни оценки, тя може да разчита на 500 милиарда рубли.
Това е просто населението, изглежда, не е в състояние да овладее новия вид почит. Както отбелязват наблюдателите, отделни граждани вече са принудени да се откажат от някога достъпния начин на прекарване на времето - в градината. В същото време те губят източник на евтина и екологично чиста храна.
Намеренията на властите да регистрират всички летни вили силно разтревожиха градинарите, а обявените в Държавната дума планове за удвояване на поземления данък за липсата на регистрация на къщи бяха напълно възмутени. Сега във форумите на летните жители такива изявления не са необичайни: „Богатите Пинокио от вилни селища в индивидуално жилищно строителство не искат да плащат за именията си и членовете на Думата няма да ги докоснат - те имат имения във всяко село на Рубльовка. И нека летните жители докажат, че панелната къща не е капитална жилищна сграда.
Повечето граждани виждат в маневрите, извършвани от държавата, злонамереност и намерение да вземе още малко пари от гражданите. „Тоалетната също може да бъде капитал, така да се каже. Да го регистрирам ли и него? - ирония. „Изобщо не разбирам на какво основание сме принудени да регистрираме къщи в SNT?“ други питат сериозно. Много летни жители дават примери за това как буквално внезапно стойността на имота им се е увеличила многократно и дори с порядъци. Отново цитати от форумите: „Имам опис от 10 000 рубли и кадастрален от 2 340 000, къщата е построена в началото на 19 век“, „цената на нашата къща в SNT беше оценена на 4 милиона, цената на подобна къща е 100 метраот нас, но на село, беше оценен на 12 милиона. В IZHS всички къщи бяха оценени 2,5–3 пъти по-скъпо”, „след като получих кадастрален паспорт, бях изумен от цената на парцела. За 874 квадратни метра е 1 904 542,14 рубли. Това е 10 пъти по-висока от цената, на която все още се продават тези парцели.” По този начин нарастващата данъчна тежест върху дачите наистина може да постави под въпрос целесъобразността на притежаването на шест акра.
Данъкът е излишен
Владимир Туров, собственик на адвокатска кантора Туров и партньори:
- Да приемем, че сте спечелили 5 милиона рубли за закупуване на апартамент. В същото време вече сте платили всички мислими и невъобразими данъци. Ако работите в компания като служител и вашата компания работи по класическата система за данъчно облагане, тогава вече от тези 5 милиона рубли сте платили 13% данък върху доходите на физическите лица. Вашият работодател с 5 милиона рубли вече е платил 30% от застрахователните премии. Платил е и 18% ДДС, защото като ти плаща заплата, не може да ти удържа ДДС. Оказва се, че с най-малко 5 милиона рубли, които сте получили „чисти“ в ръцете си, държавата е получила 73% от данъците. Е, стига вече да дерем кожата от този човек! Но държавата все още ще разкъса кожата до края на живота му, принуждавайки го да плаща данък върху имуществото след закупуване на апартамент, освен това от кадастралната стойност.
Междувременно населението няма къде да отиде. Принудени да харчат значителна част от доходите си за храна, гражданите започват да спестяват дори от нея. И ако е така, тогава отглеждането на храна със собствените ви ръце се превръща в жизненоважна необходимост.
Изглежда, че в такива условия държавата е длъжна да улесни максимално условията за притежаване на легла. Но не.
В началото на годината имаше упорити слухове за ново удушаване.опитите на гражданите да се изхранват. Например, пресата получи новини за възможното въвеждане на лиценз за събиране на гъби и горски плодове.
Официалните ведомства бяха принудени да излязат с категорично опровержение на съобщенията. „В случая има подмяна и изкривяване на информацията по темата, която беше обявена в края на миналата година, когато министър Александър Ткачев в интервю за един от телевизионните канали се изказа в полза на увеличаването на събирането на гъби в страната и нарече това направление перспективно за малкия бизнес“, казаха от Министерството на земеделието.
Според предположението на редица експерти може да се говори ако не за лицензиране, то за сертификати, които да се издават на събирачите на диви растения. Колко могат да струват такива документи, не е известно. В същото време обемът на пазара е приблизително ясен: от 4 милиона тона, според оценката на биологичния запас от гъби в страната, 300-350 хиляди тона се събират за продажба, 500 хиляди тона се консумират. Приблизителният доход на семейство колекционери е 50-100 хиляди рубли на месец. В същото време доставките на продукта в чужбина, според Федералната митническа служба, носят 15 милиона долара.
Условният Росгрибнадзор теоретично е в състояние да натовари 1,5 милиона тона, които не се отчитат пред чиновниците - това са традиционните перспективи за малкия бизнес в България.
P.S.Нашата версия подготвя серия от статии за Rosreestr. Очакваме и писма от читатели за възмутителното оценяване на обекти, което се случва с изчисляването на кадастралните цени.
Днес никой не знае точно колко вили има в България. Проведеното през 2006 г. Общобългарско преброяване на населението показа, че в страната са регистрирани 13,8 милиона парцела в 79 хиляди вили на площ от 12 хиляди квадратни километра. Други 533 000 разпределения не са включени в партньорства. По същото време в СъюзаГрадинарите в България смятат, че в страната има около 16 милиона вили. Други данни има в Института по география на Руската академия на науките - 17-20 милиона, както и в Института по икономика на Руската академия на науките - 32-35 милиона парцела.
По същия начин не е известен повече или по-малко точен брой летни жители. Според различни оценки има от 42-47 милиона до 60 милиона души. Според VTsIOM 27% от гражданите имат сезонна вила, а 11% имат парцел. Според VTsIOM 81% от гражданите, заети в частни домакинства, използват земята за отглеждане на храна. Росстат отбелязва, че личните помощни стопанства и дачи осигуряват до 40% от общия обем стоки, произведени от селскостопанския сектор.