Вноскиремонт на политическа грешка или необходимост
Ако повечето хора смятат въведеното плащане за капитален ремонт на жилищни сгради за несправедливо, тогава не би ли било правилно тази мярка да бъде отменена или коригирана?
Не става дума за сумата, а за справедливостта
Наскоро познат ветеран ми се обажда и казва с голямо негодувание:
- Спряха да ми плащат ветерани и компенсации за комунални услуги, въпреки че парите не бяха големи, а аз спечелих това предимство с честен труд - почти половин век опит. Но всеки месец получавам разписка, според която трябва да платя основния ремонт на къщата, в която живея. Питах във фонда за основен ремонт - ще ни ремонтират къщата след 16 години. А аз съм вече над седемдесет - ще живея ли? Излиза, че трябва да плащам за потомството си от пенсията си? Справедливо ли се отнася правителството с мен?
Как властта "хвърли" граждани
Според Сергей Миронов проектът на федерален закон е разработен, за да освободи собствениците на приватизирани помещения в жилищни сгради от плащане на вноски за капитален ремонт, който изискваше основен ремонт по време на приватизацията.
- Ремонтната пирамида на правителството се състои от голям брой икономически абсурди и несправедливости, - каза Сергей Миронов. - Например, оказва се, че огромен брой къщи, които не са имали време да участват в програмата на Фонда за подпомагане на реформата в жилищното и комуналното стопанство, при която са извършени основни ремонти при условията на съфинансиране с държавата (95% - държавата, 5% - жители), просто са били „хвърлени“. Тези, които не са имали време да участват в тази програма, сега са принудени да плащат 100% за своя сметка. справедливо ли е
Както е посочено в обяснителната бележка към законопроекта,Отговорността за финансиране на основния ремонт на общата собственост в жилищните блокове беше прехвърлена от държавата към гражданите, които са приватизирали жилищни помещения с условието държавата да извърши основен ремонт.
Нова "финансова пирамида"
- Това, което буквално се казва в закона "За приватизацията", - казва тя. - В член 16: бившият наемодател (т.е. държавата, тъй като по това време не е имало общини) запазва задължението да ремонтира къщата в съответствие с правилата за нейната поддръжка, експлоатация и т.н., ако към момента на приватизацията на жилището къщата се нуждае от основен ремонт. Така че това правило не важи за всички къщи, но във всеки случай смятам, че това правило беше, меко казано, неправилно променено в Жилищния кодекс и по едно време се противопоставих на това. Съдилищата, за съжаление, се ръководят от това правило, а не от разясненията на Върховния съд, според които необходимостта от ремонт се преценява в момента на приватизацията на вашите жилищни помещения.
Галина Хованская дава конкретен пример: „Да кажем, че приватизирах апартамент през 1993 г., а вие - през 2014 г. И ще има съвсем различни суми и това е напълно несправедливо. Но ако граждани от такива къщи отидат на съд, обикновено печелят. Върховният съд призна старите задължения на държавата и едва тогава собственикът носи тежестта да поддържа имота си. По мои оценки средно около 10% от жилищния фонд има нужда от основен ремонт поради неизпълнени задължения.”
Пари в лакомия "котел"
Според Жилищния кодекс, както знаете, има две възможности - или да отворите сметка за къщата си и да я ремонтирате, или втората опция, която наричам „общ котел“. Кой не еуправляван, той попада точно в този "общ котел". Това са 90% от къщите - или не са били правилно обяснени, или не са имали време да вземат решение, или е нямало кворум на събранието на жителите. Освен това на LCD решението трябва да се вземе с квалифицирано мнозинство от гласовете - 2/3.
- По някаква причина 50% от гласовете са необходими за избор на метод на управление, 50% от гласовете са необходими за решаване на проблеми с плащанията, но тук, виждате ли, 2/3? – пита експертът. - Разбира се, това трябва да се промени. Смятам сценария за „общ котел“ за абсолютно нелегитимен. Регионалният оператор, който го управлява - той също иска да пие и да яде. Наемат се хора, необходими са нови компютри, необходими са помещения - разбирате какво означава нова огромна структура за цяла Москва. Всичко това ще се финансира от бюджета. Операторът се назначава от изпълнителната власт.
Вместо да се издържат всички, продължава мисълта си експертът, по-добре е тези пари да бъдат дофинансирани от градския бюджет за съфинансиране на ремонта. Но това изглежда не е така! Има ли съфинансиране? Преди това плащахме 15% за ремонт, а градът добавяше 85%. И сега веднъж - и плащат всички 100%. Въпреки че LCD предвижда съфинансиране, в зависимост от наличието на средства в бюджета. Но такава формулировка предполага, че този ред лесно може да не присъства в бюджета.
Така сега се формира програма за тези къщи, които са първи на опашката. Според жилищния комплекс това отново са къщи, които се нуждаят от спешен ремонт. Цялата програма е предназначена за 25-30 години. И сравнението с финансовата пирамида е правилно по отношение на регионалния оператор, смята експертът. Ако трябва да направите ремонт по-рано от 25 години, тогава можете да вземете пари от специална сметка. Но нищо не може да се извади от „общия котел“ - вашите средства вече са осигурени за ремонт на други къщи.