Вноските за основен ремонт се превърнаха в масови неплащания и безкрайни дела, НП - жилищно-комунални услуги
Вълна от активно недоволство на гражданите отдавна се търкаля в страната. В социалните мрежи се появиха специални общности, които се борят срещу иновациите. Например, един от интернет активистите Михаил Ч., „женен мъж с две деца, семейство със средни доходи“, така се характеризира на съответната страница. Той принципно не плаща вноска за ремонта, тъй като смята, че това са "наложени изнудвания и не е ясно в какво ще се превърнат тези пари, ако не бъдат ограбени и какво точно трябва да се направи по време на ремонта, дори и да има такъв". Затова той сам подписа една от многото петиции за премахване на вноските за основен ремонт и призовава и други да го направят.
И без масови протести и съдебни дела обаче има доста оплаквания от нормата за вноските за капитален ремонт. Обикновените граждани, разбира се, са възмутени от внезапно падналата върху тях допълнителна финансова тежест. Според експерти може би основната причина за недоволството е в неразбирането на хората кой контролира парите, които са внесли, и в несигурността, че къщата им изобщо ще бъде ремонтирана в бъдеще. Експертите, наред с други неща, имат оплаквания от сложната схема за използване на тези средства.
През 2014 г. Тамбовската регионална обществена организация „За правата на потребителите“ използва като коз факта, че според закона за приватизацията някои приватизирани къщи трябва да бъдат ремонтирани за сметка на държавата. Както Галина Хованская, председател на комисията по жилищна политика и жилищно-комунални услуги на Държавната дума, обясни на NI, ако основният ремонт не е извършен преди приватизацията на апартаментите, тогава властите са длъжни да изпълнят поетите преди това задължения за капиталремонт, а наемателите на такива къщи да бъдат освободени от плащане на вноски до извършване на основен ремонт. Върховният съд обаче не удовлетвори жалбата на тамбовската организация и само заяви, че законът не освобождава жителите на приватизирани апартаменти от плащане за основен ремонт.
И нещата не стигнаха по-нататък.
Освен това остава нерешен въпросът за статута на фондовете за капитално строителство. Тъй като всички те са организации с нестопанска цел (НПО), в съответствие с член 7 от Федералния закон „За организациите с нестопанска цел“ те се създават въз основа на доброволни имуществени вноски, които не могат да бъдат задължителни.
В тази връзка гражданите често изискват сключване на индивидуални споразумения с тях. Според Гражданския кодекс, в случай на задължително сключване на споразумение, една от страните има право да изпрати известие до другата относно отказа от споразумението или включването на свои собствени условия в него. Точно на това разчитат хората.
Междувременно в социалните мрежи можете да намерите различни предложения от множество инициативни групи за това как да се противопоставите на таксите за основен ремонт - някой предлага да напишете заявления до различни органи за отказ от плащане на такси за капитален ремонт, някой обяснява невъзможността законно да откаже плащането на вноска, но те предлагат финансово по-прозрачна схема за прехвърляне на средства. Най-простият метод за протест за собствениците в резултат на това е банален отказ за плащане на такса за капитален ремонт и изтриване на съответния ред от EPD. Но трябва да разберем, че това е незаконно - на длъжниците ще бъдат начислени санкции, които след това ще бъдат събрани по съдебен ред.
Средно в страната, според колекторската агенция Sequoia Credit Consolidation, сега отказват да платят 15–30% за основен ремонтсобственици на жилища, въпреки че в някои региони тази цифра нараства до 50%.
В същото време е необходимо ясно да се разбере, експертите, интервюирани от NI, отбелязват, че в момента, колкото и несправедливо да изглежда вноската за капиталов ремонт, собствениците нямат правни основания да откажат да я платят. Разпоредбите на Жилищния кодекс могат да бъдат оспорени само чрез Конституционния съд. Но досега не е взето решение за отмяна на вноски по който и да е иск. Но регионалните оператори - в Бурятия, Новосибирск, Самарска област - вече са започнали правни кампании срещу длъжници за основен ремонт.
Експерти, интервюирани от NI, обясняват гръмкия провал на системата от вноски за капитален ремонт не толкова с нежеланието на българите да плащат, а с пълната недоразвитост на законодателството, пълната непрозрачност на схемите за финансиране, слабата първоначална информираност на населението за целите и методите и просто баналната ненавременност - държавата натовари българите с плащането на капитални ремонти в момент, когато заради кризата доходите на населението падат, а ползата сметките за ity, напротив, непрекъснато растат.
Как правилно да плащаме за капитален ремонт В момента българите нямат правно основание да не плащат такси за капитален ремонт. Зачеркването на линията за основен ремонт от Единния платежен документ (EPD) и плащането по-малко е просто безсмислено - това ще застраши натрупването на санкции. Но собствениците могат да осигурят парите си, като направят схемата на плащане по-прозрачна - директно към управляващото дружество (MC), а не чрез транзитната сметка на банката, посочена в EPD (в столицата - това е Банката на Москва). За да направите това, по препоръка на Александра Андреева, член на Съвета на депутатите на столичния район Лефортово, трябва да се предприемат редица стъпки.
Стъпка 1. Напишете декларация във вашия Наказателен кодекс, за която отсега нататък няма да плащатеEPD, но директно към нейната сметка и че вие молите управляващото дружество да преведе пари на доставчиците на съответните услуги. Стъпка 2. Подайте заявка за банкови данни на фирмата в службата на Наказателния кодекс. Правите заявка в два екземпляра. Едната предаваш в офиса, а на втората слагаш печат, входящ номер, номер. Това второ копие трябва да се съхранява от вас. Ускорява процеса, ако същото искане е направено от вашия областен заместник в Наказателния кодекс по ваша молба. Стъпка 3. Получете отговор относно банковите данни на MC. Стъпка 4. Платете превода в рубли по сметката на MC чрез интернет банкирането на Банката на Москва.
Така ще изпълните задълженията си към Наказателния кодекс за плащане на битови сметки по чл. 155, стр. 7 от LC RF.