Въпроси относно жилищно-комуналните услуги - Трябва ли управляващата компания да ремонтира тротоара в двора и верандата, водеща до магазина на първия
Здравей Анна! Следните документи отговарят на вашия въпрос (четете-проучете-приложете ги в произволен ред):
Приложение 2 СПИСЪК НА РАБОТИТЕ, ВКЛЮЧЕНИ В ПЛАЩАНЕТО ЗА РЕМОНТ НА ЖИЛИЩА (поддръжка)
…16. Външно подобрение: ремонт и възстановяване на разрушени участъци от тротоари, алеи, насипни и насипни пътеки и площадки, сляпа зона по периметъра на сградата; подреждане и възстановяване на тревни площи, цветни лехи, засаждане и подмяна на дървета и храсти, затревяване; подмяна на отделни секции и монтиране на огради и съоръжения за детски площадки, спортни и битови площадки, зони за отдих на пенсионери и инвалиди, дворни тоалетни, кофи за смет, площадки и навеси за контейнери за смет и др.
8. Установява, че Министерството на регионалното развитие на Република България предоставя разяснения относно прилагането на правилата, утвърдени с тази резолюция ....”
2. Съставът на общото имущество включва:
... е) поземлен имот, върху който е разположена жилищна сграда и чиито граници са определени въз основа на данни от държавната кадастрална регистрация, с елементи на озеленяване и озеленяване;
ж) други съоръжения, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване на жилищна сграда, включително трансформаторни подстанции, отоплителни пунктове, предназначени за обслужване на една жилищна сграда, колективни паркинги, гаражи, детски и спортни площадки, разположени в границите на парцела, на който е разположена жилищната сграда.
3. При определяне на състава на общата собственост се използва информация за правата върху недвижими имоти, съдържаща се в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него (наричан по-нататък регистър),които са обща собственост, както и информация, съдържаща се в държавния поземлен кадастър.
4. В случай на несъответствие (противоречие) на информацията за състава на общата собственост, съдържаща се в регистъра, документация за държавно техническо счетоводство, счетоводство на управители или други организации, техническа документация за жилищна сграда, информацията, съдържаща се в регистъра, има приоритет.
* Публичният сервитут е правото на безплатно използване на поземлен имот от няколко или всички граждани, установено в обществен интерес на местната власт, местното население
Прилежаща територия: права и задължения на собственика.
Аркадий Пучков, колумнист" http://www.gkx.ru/people/219/
Анна! По отношение на ремонта на входа на арката е по-целесъобразно да зададете въпрос (писмено) към Наказателния кодекс. Пожелавам ви да вървите по ремонтираните тротоари, които са в границите на прилежащата територия на вашия дом.