Враг на хармонията В какво може да се превърне Махачкала от хаотични сгради, ОБЩЕСТВО, AiF Dagestan
Архитект Камил Цунтаев се опитва да намери изход от градската безизходица
Градската среда трябва да е хуманна. Целта му е не само да осигури удобство за живеене, но и да култивира представата за красота у хората. Уви, в нашите градове всичко се случва точно обратното. Жителите са лишени от основни удобства, когато дори тротоарите покрай пътното платно са завзети. А за красотата няма нужда да говорим.
Има ли изход от сегашната градска безизходица, каза пред кореспондента на AiF Dagestan Камил Цунтаев, секретар на дагестанския клон на Съюза на архитектите на България.
Печеливша грозотия
- Камил, странно е да виждаш в 21 век снимки на сгради в Дагестан, подобни на тези, които срещаме в нашите градове. Изглежда, че се плъзгаме в Средновековието в архитектурно отношение?
- Изкривяването на архитектурния облик е универсален проблем. Свикнали сме да обвиняваме властите, но не допринасяме ли самите ние гражданите за общия безпорядък? Оплакваме се от високи сгради, в същото време трупаме грозни стопански постройки, монтираме гаражи в дворовете, където трябва да има детски площадки. Всичко това говори за ниското ниво на нашето гражданско съзнание. Докато всеки от нас не осъзнае личната си отговорност за състоянието на градската среда, поне в рамките на своя двор, на своята улица, не бива да се очакват промени към по-добро. В същото време не свалям отговорността от длъжностните лица. Именно техните действия водят до създаването на голяма част от проблемите. И според мен основният проблем, от който произтичат всички грешки и злоупотреби, е липсата на прозрачност на решенията на административните органи в областта на градоустройството. Кажете ми колко от нас знаятвърху дейността на такъв орган като градоустройствения съвет на общината? Но това е ключова структура, която до голяма степен определя градоустройствената политика. Нито един повече или по-малко голям проект не се реализира без неговото одобрение.
В Москва всички решения на Съвета за градско планиране се публикуват незабавно в интернет. Всеки може не само да се запознае с тези решения, но и да изрази своите мисли и желания. Дейността на нашите градоустройствени съвети е абсолютно затворена. Никъде не можем да разберем какви проекти се разглеждат там, какви решения се вземат по тях. Това говори за затвореността на общинските власти, тяхната неспособност или нежелание да се вслушат в мнението на хората. Това се доказва от отношението им към обществените обсъждания. В цивилизованите градове нито един значим проект не започва без тази процедура. След като са замислили вариант за озеленяване, властите уведомяват жителите на обекта, който ще възстановят, за това предварително, а те от своя страна могат да дойдат на изслушванията, да слушат как ще се развие районът, в който живеят. Не се интересуваме от мнението на жителите на града. Без да ги информират, се вземат много сериозни решения, които засягат жизненоважни интереси. Най-очевидният пример е приемането на генералния план за развитие на Махачкала. Но този документ съдържа решения, които могат да бъдат изненада за много граждани.
- Какво имаш предвид?
Нека вземем един аспект. Съгласно ОУП се променя начинът на ползване на някои квартали. Например някои райони на частно развитие, като Нурадилов, Советская и други, автоматично се прехвърлят към изграждането на многофамилни жилища. Когато говорих с жителите на тези райони, разбрах, че те не знаят нищотова. Да предположим, че човек има стара кирпичена къща и иска да построи нова на нейно място. Но според условията на новия градоустройствен план той няма право да прави това, тъй като това означава нарушение на вида на разрешеното застрояване. Той трябва или да продаде парцела си, или да купи съседни парцели, за да може да построи многофамилни жилища. Но може да се окаже, че някой, без да знае за това, вече е свършил някаква работа. Той може да бъде обвинен в незаконно строителство и да разруши сградата. Кой ще му компенсира загубите? Според генералния план е предвидено да се свържат улиците Николаев и Батырай.
На мястото, където е предвидена връзката, има ж.к. Собственикът на обекта подава молба за разрешение за индивидуално жилищно строителство и му казват, че ще има зелена зона, път. И хората не знаеха. В същото време проектът за свързване на улиците изглежда неосъществим. Откъде общината ще намери необходимите средства за закупуване на земята? Оказва се, че този район е бил нафталин. Но познавам хора, които са купили парцели в тази част на града за впечатляващи средства - до 25 милиона рубли, за да реализират някои полезни проекти. Те искат да инвестират в своя град. Но по някаква причина има препятствия по пътя.
Какви са последствията?
-При разработването на генералния план тези въпроси не са взети предвид?
- Факт е, че генералният план на Махачкала е разработен в московските офиси на архитектурни бюра. Експертите не са изследвали града на тримесечие, не са информирали жителите на града за това. Изглежда, че са взели и нарисували зонирането на територията от фенера. Тогава те го нарекоха генерален план, взеха 65 милиона рубли за работата си, така да се каже, и си измиха ръцете. Как ще се отрази на животана жителите на града не им пука. Изненадваща е и бързината, с която беше приет този важен документ. В градове, сравними с Махачкала, такива генерални планове се приемат за години, 5-10 години. Всичко се случи в рамките на няколко месеца.
- И няма нищо за поправяне?
-Тоест те също искат да печелят пари от собствените си грешки?
Губим села
- Камил, не преувеличаваш ли твърде много?
За съжаление сега те се разяждат. Това се случва не само в градовете, но и в селата. Дагестан се нарича музей на открито. И това е справедливо. Нашата уникална автентичност е това, което привлича другите хора към нас. Но тази автентичност е застрашена. Редовно съм в планината и снимката не ме радва. 30% сгради от шлакоблок. Пружините вече са поставени с шлакови блокове. Защо е тази изкуственост, когато наоколо има красив планински камък? Чувствам, че губим селата си. И това е разстройващо. Кой знае дали щяхме да имаме такъв поет като Расул Гамзатов, ако детството му беше заобиколено не от каменни колиби, а от шлакови блокове?
- Каква е съдбата на проекта?
- Позната история.
- Ние възлагаме големи надежди на новия федерален закон за архитектурната дейност. Съгласно този закон архитектурна дейност могат да извършват само членове на Камарата на архитектите в България. Сега всяко LLC се занимава с архитектура, дори ако там няма архитект. Според промените всеки архитект ще има свой личен печат. Това ще установи персонална отговорност за всяка рисунка.