Връщане на панел
В Костанай се строи панелна къща. Наричат го първия знак за възраждането на панелното жилищно строителство в Казахстан.
Експериментирайте
Тази 9-етажна сграда на улица Мирошниченко в близост до училище № 19 расте на крачки. Първият етаж беше сглобен - пауза. Все още събран - още една пауза. Всеки етаж първоначално отне около месец. И всичко това, защото успоредно с процеса на строителство проектът беше коригиран, продуктите, използвани при монтажа на сградата, бяха сертифицирани. Тази работа продължава, но темпото на работа днес вече е ускорено 2-3 пъти.
Девететажната панелна сграда е първата в региона, която се изгражда от продуктите на Костанайския домостроителен комбинат (ДСК). Този проект на Картата на индустриализацията трябва да даде възможност на областния център да строи жилища по-бързо и по-евтино. Участниците в процеса вярват, че всичко ще се получи.
- Къщата е експериментална - казва началникът на строителния отдел на област Костанай Валентина Епова. – И днес се разработва първият проект. Вече са сертифицирани около 150-180 продукта на домостроителния комбинат, които се използват при монтажа на тази къща.
Освен това проектът трябваше да бъде коригиран дори по отношение на височината на тавана, арматурата, свързващите части. И днес, според изпълнителите, част от позициите са съгласувани, както искаха строителите. Дизайнерите обаче също защитават мнението си.
„Искаме процесът на инсталиране да бъде възможно най-прост и достъпен“, казва Сергей Меншиков, директор на договарящата организация LLP Sarbaiskoe SMU. - Редица технически и технологични процеси според нас трябва да бъдат сведени до минимум. Вземете поне довършителни работи. В крайна сметка вече няма този обем мазилка, замазка, тоест „мокри“ процеси. Окабеляването е по-лесно за инсталиране отдруги къщи. И всичко това трябва да се вземе предвид в проекта.
Финална линия?
Но дори и днес, когато монтажът на покрива се очертава на хоризонта, Сергей Меншиков избягва да прогнозира датата на завършване на строителството.
„Първата къща не е индикация“, казва той. – Трябва да построим още няколко такива къщи, за да кажем, че всички етапи на строително-монтажните работи са доведени до съвършенство. Едва тогава ще може да се говори за пускането на такива проекти в масово производство. Затова все още не мога да назова датата на завършване на строителството.
В идеалния случай говорим за изграждане на 9-етажна панелна къща до ключ за 4-5 месеца. Между другото, същото, но тухла, изгражда около 7 месеца.
Въпреки перспективата за бързо строителство, изпълнителят загуби 3 месеца на експерименталната къща. А за нарушаване на сроковете за пускане на къщата в експлоатация може да го очакват санкции. Въпреки това властите на града и региона разбират важността на проекта.
„Днес повдигам въпрос за това“, казва Валентина Епова. - То е от правно и финансово естество, защото условията по договора са подходящи. Но този проблем ще бъде решен директно от клиента в лицето на строителния отдел на акимата на Костанай.
За да се намали изоставането, доколкото е възможно, днес, докато тече монтажът на горните етажи, вече се поставят прозорци и врати на долните етажи и се монтира отоплителната система. И разходите за труд за довършване на помещенията ще бъдат минимални. Панелите, от които е сглобена тази къща, са копринени на допир и не изискват толкова време за довършителни работи, колкото при тухлените къщи.
- Ние гарантираме качеството, - уверява Сергей Меншиков. - Тук няма въпроси, защото в това отношение началниците, техническият надзор и строителният отдел на Акимата на Костанай са много стриктни. Тази година ще продадем къщата.
Перспектива
Все още няма одобрени суми за строителство на жилищни сгради в Костанай през 2016 г. Въпреки това, за микрорайон Науриз вече са подготвени около седем проекта на къщи от ефективни панели, тоест продукти на домостроителен завод.