Въвеждане в експлоатация на жилищна сграда
Въвеждането в експлоатация на жилищна сграда и въвеждането й в експлоатация е процес, който е възможен само след получаване на съответното разрешение. Ако не се спазват предписаните правни норми, могат да възникнат непредвидени и дори трагични ситуации. Качеството на строителството и възможността за настаняване на жители в нова сграда е под надзора на държавните регулаторни структури. Има 2 основни нормативни документа:
Условия за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда
Срокът за проверка на целия пакет от документи, необходими за предаване на къщата в експлоатация, е около три месеца. Това са дейностите, които се извършват на ниво местна власт. Резултатът е разрешение за влизане.Освен това местните власти, въз основа на законодателството в областта на градоустройството, предават цялата информация на федералните органи, които извършват строителен надзор. За това се дават само три дни след издаването на официално разрешение. Но това е само ако предприемачът усърдно спазва всички държавни разпоредби.
Документи за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда
Наборът от документи за получаване на съответното разрешение включва документи за собственост (въз основа на градоустройственото развитие). Те включват договори за покупко-продажба, съдебни решения и др. Необходими са градоустройствен план, проект за геодезия и устройство. Пакетът от документи включва разрешение за строеж, издадено от държавни органи.При условие, че се извършва строителство или реконструкция, е необходим и сертификат за приемане на въпросния обект Въз основа на законодателството в областта на градоустройството, следните документи са включени допълнително в комплекта:
- Сертификат за съответствиевсички технически стандарти, всички стандарти за енергийно оборудване с уреди за измерване на енергия;
- Схема на изграждащия се обект;
- Актът за приемане на извършената работа върху обекта за строителство и реконструкция за опазване на паметници на културата;
- И също така в съответствие с градоустройственото законодателство на България, допълнителни документи, които могат да бъдат поискани за получаване на разрешение (клауза 4, член 55 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Резултатът от цялата извършена работа ще бъде:
То може да бъде оспорено в съда въз основа на законодателството в областта на градоустройството. Но! За да направите това, трябва да „работите върху грешките“.
Процедурата за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда
Редът на влизане преминава през няколко етапа:
- Строителство;
- Проверка на функционирането на инсталациите (асансьори, канализация и водоснабдяване, канализация, газоснабдяване и др.); озеленяване на прилежащата територия и изграждане на детски площадки и др.;
- Събиране на документи за въвеждане в експлоатация;
- Окончателна проверка от специална комисия за държавен строителен надзор;
- Получаване на съответното разрешение;
- Настаняване на наематели в нова сграда.
Окончателна готовност на къщата и въвеждане в експлоатация на жилищна сграда
Обичайното нещо в съветските времена беше уреждането на наемателите преди пускането в експлоатация на жилищен обект. Проблемите с настаняването и ремонта на нов апартамент напълно покриха новите заселници. За съжаление, за мнозина процесът на въвеждане на къща в експлоатация изглежда много неясен. Голяма част от въпросите са само за най-бързото уреждане, ремонт и създаване на желаната среда. Но е необходимо да се разбере, че цялата работа "ПРЕДИ" пускането в експлоатация на съоръжението осигурява на жителите комфорт.Ето защо днесуреждането е възможно само след като предприемачът е получил съответното разрешение.