Вземете ипотека и не губете от залагания
Комплексът се намира в самия център на Брюксел, между Grand Place и хотел Sheraton и се състои от три свързани помежду си сгради с обща площ от 15 000 m2.
Четиристаен апартамент в самия център на Будапеща, близо до пешеходната улица Ваци, в красива сграда от началото на 20 век, точно на брега на река Дунав.
от 1100 EUR / кв.м
Жилищният комплекс от апартаменти "Gardenia Houses" се намира в най-популярния туристически град Анталия, в същото време далеч от градската суматоха.
Вземете ипотека и не губете от залагания
Съгласявайки се на ипотека, вие поемате тежестта да изплащате доста пари всеки месец в продължение на много години, да изплащате заема и да плащате лихва по него. Ако по една или друга причина спрете да правите това, в най-добрия случай ще се отървете с глоба, а в най-лошия ще загубите дома си.
Преди ипотечния крах в САЩ някои български банки отпускаха жилища при лихва от 10-11%, което се смяташе за доста добра сделка. Американската ипотечна криза доведе до факта, че банките по света започнаха да изпитват недостиг на средства за подпомагане на дейността си (или с други думи, липса на ликвидност). А дефицитът е пряк път към „покачването на цените“, представителите на по-старото поколение знаят тази формула особено добре.
купете едностаен апартамент в района на Москва: bruschaty.ru
Така на междубанковия пазар парите назаем „поскъпнаха“. И тъй като банките са принудени да ги вземат на по-висок процент, тогава, естествено, те ще дават заеми "на нова цена". Някои експерти предполагат, че лихвите по ипотечните кредити в България ще се повишат с около 1,5-2 процента.
Все пак трябва да се помни, че има два вида лихви. Първият е с плаваща лихва. Тази ставка е обвързана с някоипоказател, например към лихвения процент на рефинансиране на Българската банка или към индекса на инфлацията. В зависимост от промените в тези параметри ще се променя и лихвата на вашия ипотечен кредит. И вторият вид лихва е фиксирана, която се определя за целия период на споразумението с банката. Видът на лихвата трябва да бъде посочен в договора за ипотечен кредит.
Няма еднозначен отговор на въпроса „Кой курс да избера - плаващ или фиксиран“. Да предположим, че сте взели заем с фиксиран лихвен процент от 11 процента годишно. Възможно е Централната банка и Министерството на финансите да победят инфлацията, която ще започне да намалява. В резултат на това лихвените проценти по заемите в банките в страната ще намалеят, да речем, до 7-8 процента и ще продължите да плащате заема със стария процент от 11% годишно.
Оказва се, че е било по-изгодно да вземете ипотека с плаваща лихва, а не с фиксирана. Но може да се случи и обратното - лихвените проценти ще започнат да се покачват и просто е неизгодно да има плаващ лихвен процент, защото би било възможно да се плаща при фиксиран лихвен процент, който е по-нисък от този, който се формира от пазара.
Всъщност това е лотария: познах правилно - не познах. Ипотечният кредит е дълъг, взема се за минимум 10 години. И е много трудно да се определи какво точно ще се случи по-нататък с лихвите. Можете да спечелите както като вземете ипотека с фиксиран лихвен процент, така и с плаващ лихвен процент. По същия начин можете да загубите. Тук рискът за избор е изцяло ваш. Както и риска от загуба на платежоспособност.