За презаселването на разрушения фонд в Мурманск ще са необходими 175 хиляди "квадрата"
Въпросът "Къде да се преместят жителите от порутени и аварийни къщи?" е остър в Мурманск през последните 15-20 години. Но сега, съдейки по дейността на кметството, проблемът е отместен. Както властите, така и жителите на полярната столица много се надяват, че градът ще се отърве от „горите“ и на тяхно място ще се появят нови красиви сгради.
Препъникамъци
- Олга Анатолиевна, сега списъкът на всички порутени и аварийни къщи е одобрен. Но да предположим, че не съществува. В този случай къде трябва да отидат гражданите, за да признаят жилището си за аварийно?
Да кажем, че сградата е в окаяно състояние. Колко скоро гражданите ще получат жилища за постоянно? Колко време ще чакат например във временен фонд?
- В случая финансирането е препъникамък. Ако е планирано през 2015 г., тогава тогава ще бъдат закупени нови жилища. Ако единственото жилище на гражданите бъде признато за неподходящо за обитаване, те имат право да кандидатстват за предоставяне на жилище в мобилния фонд до момента на презаселването на къщата. Нормата на предоставяне в този случай е определена от Жилищния кодекс на България - 6 кв.м жилищна площ на човек.
Строги изисквания към закупените обекти
За да преместите гражданин от "парче дърво" някъде, трябва да му намерите ново място на пребиваване. И можете или да построите апартамент (което започват да правят все по-активно в града - къщата на улица Асколдовцев вече е обитавана, сега се заселват 3 къщи на улица Генералов, 2 къщи се строят в 146-ти квартал и къща на улица Полярные зори), или закупете жилище на вторичния пазар.
Във втория случай как е?
Кметството обяви конкурси за закупуване на вторични жилища, но не всички завършиха успешно. Последният не успя да закупи 19 от 37 отговарящи на условията имотанеобходими условия.
- Изискванията към помещенията са доста строги - това е задължителен козметичен ремонт, всички водопроводни и електрически инсталации трябва да са в ред, наличието на работеща печка и индивидуални измервателни уреди - обяснява Олга Анатолиевна. - Бих отбелязал също, че жилищното законодателство позволява предоставянето на жилища във всяка част на града. А в Мурманск в тази линия попадат например Дровяное, Нос Абрам и Три потока. Но за презаселването на граждани от спешния фонд в рамките на програмата ние не закупуваме жилища от другата страна на залива.
Собственик или наемател?
Някои характеристики на презаселването зависят от това дали живеещият в порутена сграда е наемател на общинско жилище или негов собственик.
Сега нека поговорим за преселването на собствениците. Член 32 от КТ България (който урежда отношенията със собствениците при признаване на жилище за аварийно) предполага две възможности. Първият е да се плати откупната цена на гражданина. Второто е да се осигури друга жилищна площ, но с прихващане на тази цена.
- Каква е изкупната цена? Пазарната стойност на обекта според резултатите от независима оценка, - продължава ръководителят на отдела за предоставяне на жилища KIO.
- Но в крайна сметка, например, стая в тристаен апартамент в дървена къща без удобства едва ли ще струва повече от 250-300 хиляди рубли. Възможно ли е да се намери заместваща стая на подобна цена в удобна къща?
В този случай, съгласно параграф 8 от чл. 32 от Жилищния кодекс на Руската федерация, разликата между изкупната цена на старо жилище и по-високата цена на ново жилище се погасява за сметка на органа, който е взел решението за оттегляне, за сметка на последния. В случая общината Обитателят на „парчето дърво“ обаче може да не се задълбочи във всички тези подробности. Основното е, че не трябва да плаща допълнително за нищо!
Яжтеедин момент. При преместване от спешен и разрушен фонд се взема предвид само площта на предишното ви жилище. Дори и петимата да се сгушите в 30 квадрата, ще получите толкова. Тоест подобряването на условията на живот става не от гледна точка на увеличаване на площта, а от гледна точка на подобрение и безопасност (има гаранция, че нито подът, нито таванът няма да се провалят).
- Просто има и градска линия, в която има граждани, признати за нуждаещи се от по-добри условия на живот. Включително тези, които пренастаняваме по програмата. Трябва да обясним на гражданите, че апартаментите според нормата на предоставяне - 14 квадратни метра на човек - ще бъдат дадени, когато наближи опашката за подобрение, а не по програмата за презаселване от спешни жилища, - продължава Олга Кузнецова.
Изградете и придобийте
И накрая, да преминем към числата. Според официални данни за 2011 г. 384 къщи в Мурманск са имали нужда от преселване. Всички ще се опитат да се заселят до 2017 г. включително, като спазят сроковете за изпълнение на програмата. Какво друго да очакваме?
- Къщите вече не са 384. Вече са заселени няколко порутени сгради (8 къщи), в някои има само по 1-2 жилищни помещения, в които живеят хора. Банално, не можем да купим жилище в замяна с подходящи характеристики, - оплаква се Олга Анатолиевна.
46 къщи ще бъдат презаселени със субсидии от Фонда за подпомагане реформирането на жилищно-комуналното стопанство. Тоест 1282 души гарантирано ще се преместят в нови сгради. Финансовата подкрепа не предполага други възможности. Останалите къщи ще бъдат заредени за сметка на общината. Общо в града трябва да бъдат пренаселени 4736 жилищни помещения. Това ще изисква почти 175 хиляди жилищни "квадрата". Да строим и купуваме!
Къде да се запознаете с общинската програма
КОМЕНТАР НА КМЕТА
Алексей ВЕЛЕР, ръководител на община Мурманск: