задължение за сигурност

Какво е задължение за сигурност?

Това е документ, според който собственикът (ползвателят) на обект на културно наследство се задължава да съхранява и поддържа в подходящо състояние самия архитектурен паметник, което включва и ограничаване на експлоатационните права на собственост върху обекта и изпълнението на определени задължения за поддръжка на архитектурния паметник в съответствие с изискванията, предписани в задължението.

Защо е необходимо задължение за сигурност?

Действащото законодателство предвижда регистрация на задължение за сигурност за всеки апартамент, който се намира в къща - паметник. Ще се изисква при договаряне на преустройство.

За да се договори преустройството, се разработва проект за адаптиране на обекта (апартамента) за модерна употреба и при производството му се използва информация от задължението за сигурност. В бъдеще той е включен в пакета документи, преминаващ през процеса на одобрение на преустройството.

Пример за задължение за сигурност, снимка:

Регистрацията на културно задължение се предвижда от Федералния закон „За обектите на културното наследство (паметници на историята и културата) на народите на България“. Той е придружен и от Инструкция за реда за отчитане, осигуряване на безопасността, поддържането на използването и възстановяването на недвижими паметници на историята и културата.

Задълженията на собственика, предвидени в задължението за сигурност, включват:

• Поддържа съоръжението и цялото свързано с него имущество в изправно санитарно, противопожарно и техническо състояние.
• Не допускайте ново строителство, което не е съгласувано с Московския комитет за наследство на територията на поземления парцел на Обекта.
• В съответствие с инструкциите на Комитета за наследство на Москва, ако е необходимо, извършете ремонт и реставрация, аварийно реагиране, проектиране и други видове работи, предвидени в Закона за техническото състояние на обекта.
• Не позволявайте без съответното съгласие на Комитета за наследство на Москва изграждането на разширения, реконструкция, вътрешно преустройство на помещенията, които са обект на културно наследство.
• Осигурява застрахователна защита на архитектурен паметник по предписания начин.
• Осигурете безпрепятствен достъп на представители на Комитета за наследство на Москва за наблюдение на състоянието на Обекта и изпълнение на задълженията, установени от задължението за сигурност.

Задълженията на собственика включват отговорността за отдаване под наем на обекта или прехвърлянето му на доверително управление; уведомяване на Moskomnasledie в установените срокове за продажба, залог или прехвърляне на имущество в наследство, последвано от регистрация на задължение за сигурност с новия собственик.

В случай, че Moskomnasledie разкрие нарушения на работата на обекта, предвидени от задължението за сигурност, например:

• неразрешени стопански постройки,
• вътрешно и външно преустройство,

Отделът за културно наследство ще разпореди премахването на всички незаконни промени от потребителя едностранно, определено от Комитета за наследство на Москва.

Акт за техническо състояние на обекта, снимка:

Какво регламентира изпълнението на обезпечително задължение?

Краен срок:

Общият срок за предоставяне на задължение за охрана от Отдела за културно наследство (клауза 2.5. ПП № - 214) не трябва да надвишава60 работнидни от момента на започване на процедурата по регистрация.

Къде да кандидатствате:

Задължението за сигурност се издава в Департамента за културно наследство на Москва. уебсайт

Процес на проектиране:

Процесът на издаване на обезпечително задължение включва: изготвяне на проекти на обезпечителни задължения и нормативни актове на отдела за тяхното одобрение, което се сключва от съответните структурни подразделения на отдела.

При разработването на документ длъжностните лица актуализират информацията за обекта на културното наследство; като част от контрола върху състоянието на историческите/архитектурните паметници се съставя акт за техническо състояние на обект на културното наследство.

Горният акт включва:

• описание на текущото състояние на обекта,
• съществуващи нарушения,
• несъответствие на условията за съхраняване на обекта с нормите, предписани в задължението за сигурност.
• както и списък със заключения и препоръки за поддържане на обект на културно наследство в правилно санитарно, техническо и противопожарно състояние.

Ако е необходимо да се извърши работа по допълнителни мерки за сигурност в съответствие с параграф 3.3.8 от ПП-№ 214, на собственика се издава заповед на отдела във формата, одобрена от нормативен акт, която съдържа целия списък с необходимите мерки, като се посочват календарните срокове за завършване на предписаната работа.

Списък на документите, които собственикът трябва да предостави за издаване на обезпечително задължение:

• Изявление
• правни документи,
• ОТИ етажен план с обяснение,
• Пълномощно за представляване от името на кандидата, ако е необходимо.

Резултатът от приключването на административната процедура е издадено обезпечително задължение, утвърдено с нормативен акт.Отдел или становището на служител на отдела относно невъзможността за издаване на обезпечително задължение в случаите, предвидени от Жилищното законодателство.

Указ на Московския комитет за наследство, снимка:

---