Жители на новата сграда съдят предприемача - ДСК
„Те забавиха доставката на къщата, площта на апартаментите се оказа по-малка. Но основният проблем е, че къщата, очевидно, е проектирана неправилно: топлата вода не достига до горните етажи, а има проблем с отоплението на долните етажи“, казват жителите на новата сграда на Ленина, 62, представена от ДСК OJSC.
Александър С., жител:
- Бяхме измамени. Рекламните брошури бяха пълни с красиви снимки с шикозни веранди с порцеланова облицовка, просторни асансьори, но всъщност получихме обикновена къща.
Ето как изглежда къщата на живо
После се оказа, че няма достатъчно квадратни метри. Вероятно всичко това заедно е причината хората да се обърнат към съда. Мога да разбера един недостатък, но да се заблуждаваме почти на всяка крачка? Спечелих процес за протакане. Повечето наематели все още минават през подобни съдилища, но мисля, че и те ще спечелят. Спечелих и първа инстанция по иска за липсващите квадратни метри, но най-вероятно адвокатите на "ДСК" ще обжалват.
По входовете се консултирах с адвокати, но те казват, че е трудно да се докаже несъответствието между общите площи на къщата, тъй като те не са записани в договора.
В допълнение към всичко това, не разбирам съвсем защо детската площадка е разположена толкова близо до трансформаторната кутия?
Управляващото дружество, което прие тази къща за поддръжка, беше ужасено от вътрешната тръбопроводна система.
Максим Кормишин, адвокат в Yakutsk Management Company, в момента подготвя съдебни дела срещу предприемача на ДСК:
- Ако преувеличаваме и говорим с прости думи, няма достатъчно мощност, за да може водоснабдителната и отоплителната система в къщата да функционира пълноценносила на звука. Няма достатъчно налягане, за да достигне топлата вода до горните етажи.
След въвеждането на къщата в експлоатация предприемачът я предаде на управляващата компания "ДСК" (дъщерно дружество на предприемача, въпреки че самите представители на DSC казват, че нямат нищо общо с управляващата компания "ДСК"), която по неясни за мен причини не участва в решаването на проблемите, описани в жалбата на жителите. Във всеки случай цялата работа за привеждане на системата за отопление и топла вода в тази къща към регулаторните изисквания беше извършена съгласно двустранни споразумения между предприемача и MUE Teploenergia. Ще кажа повече, че за целия период на управление на тази къща разработчикът никога не е подписвал актовете за приемане и предаване на инженерни мрежи и комуникации с Наказателния кодекс, в резултат на което трябваше да приемем мрежите в експлоатация.
При проектирането на къщата доставчикът "Теплоенергия" изписва техническите условия, по които "ДСК" строи сградата. В резултат на това се оказа, че изчисленията са неверни.
Искрено се надяваме, че новото котелно, което беше открито с такава пищност, ще работи през зимния период в режим, съответстващ на климатичните условия, и няма да се случи нищо извънредно.
Към момента проблемът не е решен дори с нов топлопровод. Изглежда смешно, но за да прехвърлите тази отоплителна мрежа на Teploenergia, първо трябва да я признаете за безстопанствена. И всичко това, защото разработчикът не е предприел своевременни мерки за прехвърляне на посочения отоплителен канал към RSO. Има много нюанси, но сега най-важното е да се реши въпросът с отоплението в тази къща, преди да ударят силни студове.
Като цяло ние и жителите първоначално бяхме съпричастни към съществуващите трудности, но безразличието на другите участници в този спор към нашите проблеми ни принуди да заемем доста безкомпромисна позиция - както към PJSC DSK, така и към MUP Teploenergia.
Ние сме гореПоследният се надяваше на конструктивен разговор, но очевидно всички проблеми ще трябва да бъдат решени само в съда.
В заключение бих искал да отбележа, че ние сме единствената страна в конфликта, която е изпълнила напълно всички задължения, наложени ни от закона, и за краткия период, в който управляваме тази къща, сме свършили обем работа, който надхвърля това, което е свършено преди нас от нашия предшественик, предприемач и доставчик взети заедно.
Не смятаме тази ситуация за неразрешима. Не е просто и занемарено, като хроничната хрема, но нейното решение е много просто - всеки трябва да направи каквото трябва, в посочения срок.
DSK: Доставчикът е виновен
Компанията "ДСК" News.Ykt.Ru заяви, че няма нарушения от тяхна страна:
- Всички инженерни мрежи и комуникации са направени от разработчика в съответствие с проекта. Въпреки всички разходи на ДСК за преоборудване на котелно оборудване, се оказа, че MUE "Teplenergia" не е в състояние да осигури на жителите нито топлина, нито топла вода.
ПАО "ДСК" не носи отговорност за качеството на услугите, предоставяни на населението на този дом, тъй като не е доставчик на енергийни ресурси.
МУП "Теплоенергия": Това е от компетенциите на предприемача
Редакторите на News.Ykt.Ru се обърнаха към заместник-кмета по комуналните въпроси Дмитрий Садовников.