Жителите на Akademichesky искане да затвори автосервиз в подземния паркинг - Форум
| Отидете на новини | Раздел: Инфраструктура 2 март 2017 г. 18:30 ч |
Във форума на портала akademekb.ru потребителите са възмутени, че в подземния паркинг под къщата на улица Анатолий Мехренцев, 32 е открит автосервиз. Заема сутерен с площ от 73 кв.м., който е свързан с паркинг. Жителите твърдят, че представители на службата произволно разрушиха една от стените на мазето и се свързаха с комуникациите на къщата. Разрешение за техническа работа е издадено на предприемачите от управляващото дружество, което според жителите на града е незаконно, тъй като преди това управляващото дружество "Академически" не е получило съгласието на всички собственици на къщата.
В съответствие с чл. 36 от Жилищния кодекс на България, намаляването на размера на общата собственост в жилищна сграда, а това е само мазето, в което се намира услугата, е възможно само със съгласието на всички собственици на помещенията в тази къща. Наказателният кодекс не е получил разрешение от жителите за извършване на тези действия. Не съм доволен, че такива решения се взимат само от Наказателния кодекс. Собствениците на паркоместа просто бяха изправени пред факта, че сега ще имат определено LLC в съседите си, към което ще отидат клиентите.
Фотогалерия (достъпна само в новини)
Жителите на къщата алармираха миналата година, когато собствениците на сервиза започнаха да правят ремонт в помещенията. Според академиците те са били обезпокоени от силен шум и силна миризма на боя.
Какво се случва на нашия паркинг? Усетих миризмата на твърда отрова преди седмица-две.
Фотогалерия (достъпна само в новини)
Освен съдебни спорове, собствениците на къщата на Мехренцева 32 имат и няколко сериозни оплаквания от обслужването. Те смятат, че поради присъединяването към ВиК мрежите,канализацията и електричеството у дома ще увеличи потреблението на ресурси и натоварването на мрежата. Освен това колите на други хора ще дойдат на услугата, собствеността на собствениците на паркинга може да пострада. Мръсните коли и шумните посетители под земята също не са добре дошли.
Друг аргумент против е, че жителите се опасяват, че в автосервиза ще се работи с ГСМ, а това ще увеличи в пъти опасността от пожар. Освен това мазето, според жителите, не е оборудвано с отделна вентилация.
Управляващото дружество, по решение на собственика, е надарено с определени правомощия, включително по въпросите на използването на общата собственост. Работите, извършени от собствениците на услугата, не нарушават носимоспособността на строителните конструкции. Демонтирана е неносещата тухлена преграда и е извършено присъединяване към водоснабдителната, канализационната и електрическата мрежа. Всички ресурси в сутерена са оборудвани с измервателни уреди, които се изчисляват всеки месец. Стаята разполага с електромер и водомер за студена вода. Нямаше връзка с парно: в мазето е монтиран отделен електрически бойлер, а водата се загрява на ток.
Технически директор на управляващо дружество "Академик"
Фотогалерия (достъпна само в новините)
Фирмата отдава под наем сутерена на базата на договор за ползване. Месечната наемна цена - 3076 рубли - се изчислява въз основа на общинската ставка, казва Вадим Юн: мазето не е озеленено. Въз основа на същото споразумение, казват в Наказателния кодекс, жителите на Академически ползват помещенията на портиерите във входовете на къщите. Вярно е, че в този случай управляващото дружество ги прехвърля безплатно на собствениците на къщата.
отсъгласно условията на договора служителите на автосервизите нямат право да извършват работа, която може да наруши правата на собствениците, да носи опасност от пожар или да застраши санитарната и епидемиологичната безопасност. Следователно в сервиза не може да се извършва работа, свързана с горива и смазочни материали.
Това потвърди в разговор собственикът на фирма "Паркинг сервиз" Антон Петров. Според него в сутерена на къщата ще предоставят услугите на автосервиз, а не на пълноценен автосервиз: тониране и професионална шумоизолация на автомобили, чип тунинг на двигатели, кожени тапицерии на интериора, като цяло нещо, което не е свързано с ГСМ и измиване на автомобили.
Пожарната инспекция вече дойде при нас, ние се съобразихме и спазваме нейните изисквания. Извиняваме се, ако сме причинили неудобство на обитателите на къщата по време на ремонта. Но използвахме обикновена боя, която се продава във всеки строителен магазин. За да оборудваме отново помещенията, написахме обжалване до управляващото дружество с молба за координиране на демонтажа на тухлената преграда. Дадено ни е техническо задание, ние спазихме всички условия.
собственик на "Паркинг Сервиз" ООД
Фотогалерия (достъпна само в новини)
Според предприемача служителите на автостудиото ще приемат клиенти с уговорка. Автомобилите им ще чакат реда си на местата за гости на паркинга, за да не задръстват алеите. Освен това собственикът планира да монтира камера пред сервизния вход, а по-късно същата камера и на входа на подземния паркинг, за да следи колите на клиентите.
Службата казва, че иска компромис с жителите на къщата. Според Антон Петров на среща със собствениците те са предложили да участват в поставянето на бариера преди влизане на паркинга, за да може администраторът на услугата ръчнопускайте коли. Страните обаче все още не са постигнали споразумение.
Жителите на Академически са решителни и не искат да съжителстват с автостудиото. След среща със собственика на сервиза те събраха 38 подписа за прекратяване на договора за ползване и изпратиха молба до Наказателния кодекс с искане мазето да бъде върнато в първоначалния му вид. Те също така написаха изявления до прокуратурата, GZHI, противопожарния контрол и Rospotrebnadzor. Но както управляващото дружество, така и автосервизът казват, че са готови за проверки от надзорни органи.
Миналата седмица тази тема беше обсъдена на заседание на Обществения съвет към областта. Повечето жители се обявиха против автосервиза в подземния паркинг, но решиха да изчакат резултатите от проверките на надзорните органи и след това да се върнат към този въпрос.
Снимка: потребители на портала Tomad, ksyha и Parking Service LLC
| РЕЙТИНГ | 14 407 |
| ПОЗИЦИЯ | 39 |
| СЪОБЩЕНИЯ | 8 603 |
| НА ПОРТАЛА | 7 години |