3. Лизингът и неговото правно основание

Лизинг- придобиването от банката на всяко имущество и прехвърлянето му под наем. Според степента на изплащане, условията на амортизация има 2 вида лизинг:

Основните характеристики наоперативния лизинг:

право на избор на имуществото, собственост на банката;

разходите за придобиване на собственост не се възстановяват по първия договор;

договорът може да бъде прекратен по всяко време;

рисковете от имуществени щети се поемат от банката;

в края на договора имотът може да бъде продаден от банката на лизингополучателя на пазарна стойност;

Максималният срок на договора е 3 години.

рискът от повреда или загуба на имущество се носи от наемателя

Оперативният лизинг включва следните понятия:

отдаване под наем– краткосрочен наем (1 ден -1 година)

hairing– средносрочен лизинг (1 година – 3 години)

Този вид лизинг няма правно основание в Руската федерация.

Основните характеристики нафинансовия лизинг:

предполага се участието на трето лице: доставчик или производител;

договор с пълна изплащане в рамките на един договор;

невъзможността за прекратяване на договора в рамките на този договор;

повече от 3 години;

има възможност за закупуване на оборудване на остатъчна стойност;

имотът се избира от наемателя.

В рамките на двата основни вида лизинг има много разновидности на лизингови сделки, които се разбират като различни модели на договори (например обратен лизинг, възобновяем, общ и др.)

Лизингът се разграничава и по предмети:

вътрешни, чиито субекти са резиденти

Вътрешният лизинг се регулира в България от Федералния закон „За лизинга“.

4. Съдържание на лизинговия договор.

Лизинговите отношения се формализират със споразумение.Съдържание:

Описание на предмета на лизинга.

Обхватът на прехвърлените права на собственост.

Процедура за прехвърляне на собственост (къде и кога)

Процедурата за баланса на лизинга

Поддръжка и ремонт на оборудване.

Списък с допълнителни услуги.

Лихва и комисионна по кредита

Права и отговорности на страните.

Уреждане на спорове.

Федералният закон "За лизинга" предвижда право на преотстъпване при финансов лизинг -сублизинг. Оформя се в договор със съгласието на наемодателя.

Освен договора пакетът документи за финансов лизинг трябва да съдържа договори за покупко-продажба и актове за приемане на оборудването от лизингополучателя.

В случай на предсрочно прекратяване на договора, лизингополучателят трябва да върне обекта на сделката на посоченото от ЦБ място и да компенсира загубите.

Лизинговите операции носят повишен риск за банката. Лизинговите рискове могат да бъдат разделени на три групи:

рискове при лизингова сделка

риск от загуба или повреда на имущество,

рискове от остаряване

риск от небалансирана ликвидност,

валутен риск (при международен лизинг);

политически и правни рискове

BR изисква от ЦБ да създават застрахователни резерви в съответствие с 254-P при извършване на лизингови операции, ЦБ трябва да определи размера на този резерв въз основа на мотивирани преценки, като например:

наличието на договор за застраховка на имущество;

информация за финансовото състояние на контрагента;

опит в работата с клиенти;

наличие на искове на данъчни и други органи срещу контрагента

реална възможност за събиране на вземания.

---