Агенция за недвижими имоти "Смарт Естейт", Агенция за недвижими имоти "Смарт Естейт"
Цена за предоставяне на професионални услуги в областта на недвижимите имоти.
Консултация, посещение на обекта, оценка на стойността на обекта безплатно.
Покупка на първичния пазар - от 0 rub.
Нашата агенция за недвижими имоти си сътрудничи с много доверени строителни компании, познаваме пазара отвътре и отвън, всички капани, характеристики на строителството, неговото качество, ликвидност, реални срокове на доставка, всички плюсове и минуси на района. Наясно сме с всички промоционални предложения. В съответствие с вашите желания и финансови възможности, ние ще ви предложим най-добрия вариант. Дори ако предприемачът не е известен, имаме механизми за проверка на неговата почтеност, като например форуми на заинтересовани лица, проверка на съдебната му история, банкова акредитация и др. Обръщам внимание на факта, че когато купувате много апартаменти на първичния пазар чрез нашата агенция, вие не само получавате отстъпки от предприемача, при пълно плащане, при общи условия, в някои случаи не плащате за нашите услуги, но напротив, можете дори да разчитате на подаръци от нас, като например плазмен телевизор
Спешна покупка на недвижим имот
Откупуване на апартамент в брой от 2 до 3 дни.
Продажба на апартамент - 50 000 рубли. + 1% от стойността на обекта
Продажба на частна къща - 5% от стойността на обекта, но не по-малко от 80 000 рубли.
Продажба на парцел - 5% от стойността на обекта, но не по-малко от 80 000 рубли.
Продажба на търговски недвижими имоти - 3% от стойността на обекта, но не по-малко от 150 000 рубли.
Покупка на имот - от 50 000 рубли.
Правна поддръжка на сделката - от 15 000 рубли.
Цената на услугата включва: проверка на юридическата чистота на имота, проверка на комплектността на пакета документи,изготвяне на договор за продажба (дарение), организиране на сетълмент на страните, представителство на интереси (сделка) във Федералната служба за регистрация (без опашки).
Цената на услугата Ипотечно посредничество е от 40 000 рубли.
Избор на по-изгодна ипотечна програма (няколко банки имат лични предпочитания (отстъпки), които позволяватда намалите надплащането си по ипотека с 0,25 - 0,5% от годишната лихва. Получаване на положително решение за ипотека, включително в случай на отрицателна кредитна история или банкови фалити. Рефинансиране на ипотечни заеми.
Покупка на апартамент с ипотечен кредит - от 80 000 рубли.
Размяна на жилищни имоти с всякаква сложност (продажба + избор) - от 100 000 рубли.
Доверително управление на недвижими имоти - от 3000 рубли. на месец.
Приватизация - от 15 000 до 30 000 рубли.
Цената на услугата включва: събиране на необходимите документи, сключване на приватизационен договор с последваща регистрация във Федералната служба за регистрация.
Координация на преустройството - от 25 000 рубли.
Цената включва: изготвяне на проект, техн. заключения, събиране на необходимите документи, съгласуване, получаване на резолюция и акт за извършена работа, съдебно решение (ако е необходимо), извършване на промени в ОТИ и кадастралната камара.
Трансфер в нежилищен фонд - от 250 000 рубли.
Цената на услугата включва: Събиране на всички необходими документи за одобрение на етапа на проектиране и след неговото завършване, подготовка и одобрение на работен проект или техническо становище в необходимите инстанции, подготовка на документи за подписване на акта на приемателната комисия за въвеждане на обекта в експлоатация, представителство на интереси в ОТИ, Кадастралната камара и администрациите на градските райони.Екатеринбург, представителство в съдилищата (ако е необходимо), гаранция за получаване на положително становище относно одобрението на предварително завършено или планирано преустройство, реорганизация, реконструкция на помещенията.
Довършителни работи (ремонт до ключ) цена - от 2500 рубли. на кв.м.
Обширно портфолио от извършена работа, опитът и професионализмът на работниците, сключването на договор за предоставяне на услуги за ремонт и декорация на помещения, предоставяне на гаранция за всички видове работа, отстъпки за строителни и довършителни материали, плащането се извършва на 2-3 етапа, дизайнерски услуги.
Ветерани, пенсионери, инвалиди, многодетни семейства - 20% отстъпка
Ипотечно посредничество
(*Тези цени са приблизителни и не трябва да се считат за максимални или минимални)
Нашите предимства
- Предварително изчисляване на ипотечната програма в нашия офис за редица банки,
- Увеличаване на шансовете за получаване на кредит, включително с отрицателна кредитна история или банкови откази,
- Ускорен срок за разглеждане на заявлението (от 1 до 3 дни),
- По-изгодно закупуване, продажба или наемане на вашия имот,
- Компетентно договаряне за закупения обект, което ще спести вашите пари,
- Нашите агенти ще ви осигурят високо ниво на обслужване, ще пренесат сделката с вас от началото до края без документи и опашки,
- Нашият опит и професионализъм ще ви позволят да защитите транзакцията си максимално.
Цената на услугата "Ипотечно посредничество" е 40 000 рубли.
"Най-добрият начин бързо да получите ипотечен кредит е да платите на специалист за тази операция. Проучването на ипотечния пазар и сравняването на условията за кредитиране на различни банки отнема много време, така че за да го спестите, можете да потърсите помощта на професионалист.
Намерете ипотечен брокер, но само добър специалист. Такива хора живеят в света на ипотеките, което означава, че те знаят кой може да предложи най-добрата лихва, най-добрите условия и като цяло къде е най-изгодно да го използват.
Ангажирането на ипотечен брокер означава да спестите пари в дългосрочен план, тъй като той ще може да разпознае всички скрити разходи и да ви спаси от различни проблеми. Освен това ипотечните банки винаги се стремят да поддържат репутацията си в очите на тези, които поддържат техния бизнес.
Освен това има много технически въпроси, като продължителност на ипотеката, необходимост от гаранции, санкции при просрочие на ипотечния кредит, за които ипотечният брокер и вашият адвокат ще ви информират своевременно.
Ипотечният брокер, подобно на адвокат и брокер на недвижими имоти, трябва да бъде човек, с когото се чувствате комфортно да работите. Трябва да сте сигурни, че той няма да пожертва вашите лични интереси в името на собствените си финансови изгоди.
Сумата, която плащате на такъв посредник, ще бъде една от най-добрите ви инвестиции."
Доналд Тръмп отМИСЛЕТЕ КАТО МИЛИАРДЕР
Гаранции за сигурност
Нашата агенция носи отговорност за нашите клиенти, затова преди всяка сделка извършваме щателна проверка, както на продавачите, така и на самия имот, а именно:
- Паспорт на сайта на МВР;
- Рискът от фалит (търсим дългове на уебсайтовете на кредитни организации, данъчни власти, съдебни изпълнители, единен регистър на информация за несъстоятелност, картотека с арбитражни дела, включително проверяващи организации, при условие че продавачът е основател или директор);
- Присъди на уебсайтовете на Мосгоруд, Върховния съд, Окръжния съд;
В зависимост от документите за собственост проверяваме имота:
- Поръчваме извлечение от USRN, където има информация за всички съществуващи тежести, възражения, ограничения и запори;
- Според разширеното удостоверение от паспортната служба разглеждаме дали всички права са взети предвид по време на приватизацията;
- Проверяваме дали всички наследници са участвали в наследяването по закон или завещание;
- Използван ли е мат капитал за предсрочно погасяване на ипотеката;
- Предишен собственик по текущата давност;
- При необходимост (съмнение за невменяемост или напреднала възраст на продавача), моля, представете удостоверения от психо- и наркологични институции
Дейностите ни са застраховани
Партньори разработчици
Нашата агенция си сътрудничи с голям брой строителни фирми.
Ние познаваме пазара отвътре и отвън, всички капани, характеристики на строителството, неговото качество, ликвидност, реални срокове, всички плюсове и минуси на района. Наясно сме с всички промоционални предложения. В съответствие с вашите желания и финансови възможности, ние ще ви предложим най-добрия вариант. Дори ако предприемачът не е известен, имаме механизми за проверка на неговата почтеност, като например форуми на заинтересовани лица, проверка на съдебната му история, банкова акредитация и други. Обръщам внимание на факта, че когато купувате много апартаменти на първичния пазар чрез нашата агенция, вие не само получавате отстъпки от предприемача, при пълно плащане, при общи условия, в някои случаи не плащате за нашите услуги, но напротив, можете дори да разчитате на подаръци от нас, като плазмен телевизор, например, или допълнителна отстъпка.
Ремонт подключ” и довършителни работи
Ремонт "до ключ" от 2500 рубли. на кв.м.
изравняване на стени и подове
подготовка и довършване на тавана (панти, многоетажни, гипсокартон, стреч плат и PVC, боядисани)
полагане на ламинат и паркет
ВиК работи (смяна на тръби, радиатори, щрангове, ВиК инсталации, сушилници и бойлери)
електрическа работа (електричество, подово отопление)