Ако апартаментът е бил наводнен от съседи отгоре и не искат да плащат, какво да правя и къде да отида
Всеки жител на жилищна сграда не е имунизиран от наводняване от съседи отгоре. Разбира се, в това отношение е по-лесно за живеещите на горните етажи, но те също могат да имат проблеми под формата на течащ покрив.
Какво да направите правилно, ако съседите са наводнени? За да защитите правата си и да постигнете реално обезщетение в случай, че съседите са наводнили апартамента, трябва да следвате ясна процедура.
Затова ще опишем целия алгоритъм на поведение на засегнатата страна в предложената статия. Ако имате въпроси питайте.
Ако вашият апартамент е бил наводнен от съседи, какво да правите и къде да отидете
Преди всичко трябва да бъдат извикани представители на Жилищната служба или управляващата компания на мястото на инцидента. Те трябва да запишат писмено факта на наводнението. По правило в този случай се съставя подходящ акт в присъствието на пострадалото лице, свидетели и самите съседи.
В акта за наводняване на апартамента са описани всички нанесени щети, описано е в кои стаи и къде е изтичала водата. Освен това трябва да съдържа и указание за причините за наводнението.
Много хора имат въпрос: когато съседите отгоре се наводниха, как да оценят щетите? За целта на място трябва да бъдат извикани представители на експертната организация. Можете сами да отидете там, като предварително направите възможно най-много снимки на наводнения апартамент, но е по-добре да поверите този въпрос на специалисти. В крайна сметка не е изключено в съда да бъде призовано вещо лице, което да даде обяснения.
Експертното заключение ще стане доказателство за размера на щетите, причинени по време на наводнението на апартамента, в случай че делото стигне до съд. Въз основа на това,Ще трябва да платите и гербов налог.
Естествено, ако съседите се наводнят, тогава всички проблеми с обезщетението първо трябва да бъдат решени мирно. Има различни варианти за предоставянето му.
Това може да бъде не само пари, но и организиране на ремонт, закупуване на строителни материали за ваша сметка и т.н. Препоръчително е да фиксирате всички споразумения със съседите в писмен вид.
Когато апартамент е наводнен, важно е да се разбере кой ще носи отговорност за това. И тук всичко зависи от причините, поради които е възникнало това неприятно обстоятелство.
Когато един апартамент има няколко собственици по документи, те могат да отговарят солидарно за материални щети, причинени от наводнение.
Друго нещо е, когато съседите наводниха апартамента в случай на счупване на щранг или отоплителен радиатор. В този случай жилищната служба или управляващата компания, която отговаря за къщата, ще бъдат отговорни за причиняването на щети.
Факт е, че именно тези структури са отговорни за поддържането на общите за всяка къща инженерни мрежи в правилно състояние. Ето защо към тях следва да бъдат насочени първоначалните досъдебни искове.
Повтаряме, във всеки случай е важно да се коригират причините за наводняване на собственото жилище в акта.
Когато въпросът не може да бъде разрешен по мирен път
Ако съседите не искат да платят доброволно щетите от наводненията, тогава единственият изход е да се обърнете към съда. Когато подготвяте иск, струва си да се запасите с всички доказателства за щети.
Те включват вече споменатия акт за наводняване на апартамента, всички снимки на засегнатите помещения, експертно заключение, както и всички други материали, които пострадалото лице счита за необходимо да предостави.
Възможно е в процеса да се наложи да бъдат привлечени и свидетели. Следователно тези лица трябвада бъдат предупредени предварително за евентуално призоваване в съда.
Самата искова молба трябва да се основава на описанието на факта на залива на апартамента (дата, приблизителен час). Освен това трябва да посочи какво точно е повредено в стаята.
По-долу са описани причините, поради които е настъпило наводнението. И тук е необходимо да се обърнете към акта, посочен по-горе, както и други документи, съставени относно факта на наводняването на апартамента.
Следващият блок ще бъде обосновката на размера на щетите. И ако е извършен независим преглед, тогава е важно да цитирате накратко неговите резултати с позоваване на подробностите от заключението на специалиста.
Законодателството не забранява, в допълнение към обезщетението за материални щети, да се декларира обезщетение за морални щети, но доказателствата трябва да бъдат правилно изготвени.
Естествено, към иска трябва да бъдат приложени копия от всички документи, потвърждаващи както факта на наводнението, така и размера на причинените щети.
Следните действия при възстановяване на щети от залива на апартамент
Когато имате нужда от разбиране какво да правите, ако апартаментът е бил наводнен от съседи отгоре и не искат да плащат, трябва да имате предвид, че само съдебно решение не е достатъчно.
За да се възстановят пари от съседи, които са наводнили апартамент, трябва да се премине през етапа на изпълнително производство, извършвано от съдебни изпълнители. Преди това обаче трябва да се вземе изпълнителен лист от съда.
Тогава процедурата ще бъде доста стандартна. Съдебните изпълнители първо ще обърнат внимание на доходите на длъжника, а след това на имуществото му.
Вярно е, че е възможно още в процеса на изпълнителното производство страните да могат да се споразумеят и да подпишат споразумение за спогодба. Неговите параграфи, наред с други неща, могат да предвиждат друга форма на обезщетение за щети.
Правна подкрепа или каккакво да направите, ако апартаментът е наводнен
Ако живеете в Санкт Петербург и вашият апартамент внезапно е бил наводнен, тогава би било полезно да се възползвате от квалифицирана правна помощ.
Адвокатът не само ще даде всички необходими съвети, но и ще дойде на място и ще помогне за изготвянето на всички необходими документи за инцидента.
Специалист също може да помогне при завеждане на иск и обосноваване на размера на причинените в него щети. При необходимост ще бъде предоставена подкрепа и в съдебни заседания.
Много хора правят грешки, когато компенсират щети от наводнение в собствения си апартамент. Работата с адвокат ще ви помогне да ги избегнете.