Ами ако съседите дори не ме пуснат в апартамента
Съсобственик съм на едностаен апартамент, моя дял е 3/8, регистриран тук. Съседът ми притежаваше 5/8. По-късно тя даде по 1/8 на сина си и внука си (но в апартамента е регистриран само нейният син). Какво трябва да направя, ако достъпът до моя апартамент е затворен? Хорошевски и Московският градски съд ми отказаха правото да използвам и да се преместя в този апартамент с мотива, че все още притежавам жилищна площ (заедно с бившата ми съпруга, с възрастен син и по договор за наем - гледам инвалид от I група), а за съседите това е единственото място на пребиваване. Трябва ли съдът да задължи съсобствениците ми да изкупят моя дял или да ми платят обезщетение за ползването му, тъй като, повтарям, дори достъпът до апартамента ми е затворен?
1. Ако не е изтекъл срокът за обжалване на влезли в сила съдебни решения, опитайте се да ги обжалвате.
2. На второ място, вие, разбира се, можете да повдигнете въпроса за заплащане на използването на територията, която притежавате.
Предлагам ви да съставите договор за наем на вашите три осми: изчислете каква трябва да бъде разумната и справедлива такса, изпратете текста на договора на лицето (или тези), които използват целия апартамент.
3. Ако не отговорят до един месец или откажат да прехвърлят отношенията ви в договорни, съставете искова молба, с която да ги принудите да сключат договор за наем. В крайна сметка вашите съседи вече използват целия апартамент без никаква компенсация за вас.
4. Е, последното. Можете, разбира се, да се опитате да съдите съсобственици, които действително използват вашия дял, за обезщетение за пазарната стойност на вашия дял. Но трябва да разберете, че съдът няма право да задължава никого да закупи този дял.
Давам такъв съвет само за да имате възможност да се споразумеете за нещо в рамките на процеса и евентуално да сключите споразумение за спогодба.
Така че, ако говорим за правомощията на съда, тогава съдът има право да се произнесе по иск за принудително сключване на договор за наем или за принудително плащане на обезщетение за използването на вашия имот.
Може ли да бъде запориран имот заради банков кредит?
Имам дял в приватизиран апартамент. Могат ли да я конфискуват или по някакъв начин да ми я отнемат, защото имам непогасен потребителски кредит в размер на 500 000 рубли пред банката?
Не, не могат, ако за вас и членовете на вашето семейство това жилище е единственото помещение, подходящо за постоянно пребиваване (чл. 446 от Гражданския процесуален кодекс на България). Единственото изключение е жилище - предмет на ипотека.