Данък върху продажбите. Поднаемател съм, наемам площ в търговския център за моя павилион
Здравейте! Поднаемател съм, давам под наем площ в търговски център за моя павилион от 3,5 кв.м. Живея в Новокосино, т.е. извън Московския околовръстен път. Моля, кажете ми, трябва да платя данък върху продажбите на площ от 3,5 кв.м 21 000 рубли, точно както тези, които имат площ например 49 кв.м? Това правилно ли е и ще ми бъде ли изгодно да премина към система за патентно облагане? Помогнете ми моля!
Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:
Днес вече отговорихме на 783 въпроса. Средното време за изчакване за отговор е 14 минути.
Моля, кажете ми, трябва да платя данък върху продажбите за площ от 3,5 кв.м 21 000 рубли, точно както тези, които имат площ от например 49 кв.м?? Това правилно ли е ? Тамара
За съжаление да. Тези, които имат търговска площ до 50 кв.м. заплащат фиксиран размер на таксата от мястото на продажба, независимо от района.
и ще ми бъде ли изгодно да премина към системата за патентно облагане? Тамара
Разрешено е да се намали размерът на данъка по опростената данъчна система с размера на платената такса (клауза 8 от член 346.21 от Данъчния кодекс на Руската федерация). но тъй като сумата на събирането ви е по-висока от сумата на данъка, вие изобщо няма да плащате данък! Патентната система не предвижда намаляване на размера на данъка върху продажбите. Следователно за вас е неизгодно да преминете към патент. останете на USN.
Моля, обяснете на мен и клиента защо е необходима комбинацията, въпреки че клиентът извършва един вид дейност? Какъв е смисълът от това?
Е, какви са трудностите с USN? Като се има предвид, че няма да плащате данък, тъй като размерът на данъка върху продажбите е по-висок от размера на данъка, комуникацията с данъчната служба по същия начин се свежда до подаване на декларация само веднъж годишно, впри което сумата на данъка ще бъде 0. Следователно не виждам разлика и тъй като няма такава, по-лесно е да останете на системата, която е в сила в момента.
Съгласен. Не взех предвид цената на KKM. В този случай патентът, разбира се, е по-изгоден. Но имайте предвид, че все още трябва да издавате BSO (строги формуляри за отчитане) на купувачите. който трябва да съдържа следните задължителни данни:
име на документа; сериен номер на документа, дата на издаване; фамилия, собствено име, отчество - за индивидуален предприемач; идентификационен номер на IP продавача; име и номер на закупените платени стоки (извършена работа, предоставени услуги); размер на плащането, извършено в брой и (или) с платежна карта, в рубли; длъжност, фамилия и инициали на лицето, издало документа, и негов личен подпис.
Безплатни правни консултации
Добър ден, Тамара!
Член 411 от Данъчния кодекс на България гласи друго:
2.От плащането на таксата за видовете предприемаческа дейност, по отношение на които регулаторният правен акт на общината (законите на федералните градове Москва, Санкт Петербург и Севастопол) установява таксата, освобождава индивидуалните предприемачи, прилагащи патентната система за данъчно облагане, и данъкоплатците, прилагащи системата за данъчно облагане на земеделските производители (единен селскостопански данък), във връзка с тези видове стопанска дейност, използвайки съответните обекти на движимо или недвижимо имущество.
Тамара, що се отнася до коя данъчна система ще бъде по-изгодна, когато се получи патент, ставката от 6% се изчислява въз основа на сумата, установена за всеки виддейност, потенциално възможна за получаване на годишен доход, определен от законодателството на субекта на Руската федерация.
Можете да използвате тази връзка, за да изчислите цената на патент за вашия вид дейност:
Ако изчислих правилно, тогава цената на патент за 2015 г. за вашия вид дейност ще бъде 84 000 рубли, така че сегашната система очевидно е по-изгодна за вас.
Защо е по-изгодно, ако плащам таксата за търговия на всяко тримесечие от 21 000 рубли + пенсионни и медицински + парични разходи, приблизително 19 000 рубли? И ако купя патент, също плащам 84 000 рубли на година + пенсия и медицински, но без разходите за поддръжка на KKM и подмяна на ECLZ годишно, приблизително 19 000 рубли ли е ?? Може би нещо не разбирам? Помогнете ми моля!
Прочетете внимателно, това е за търговска мрежа, която няма търговски етажи
Няма да пасне?
Давам под наем в търговски центърплощ за моя павилион 3,5 кв.мТамара
Да изчакаме разясненията на клиента.
Като цяло се оказва, че нещо излиза:
Данък от 300 000 рубли. = 18 000 рубли. + 84 000 на година такса за търговия
Оказва се 102 000 рубли, но имате право да намалите размера на данъка по опростената данъчна система с размера на платената такса, т.е. вземете 84 000 рубли.
2) Патент - същите 84 000 на година, но освободени от плащане на други данъци и данък върху продажбите.
Вижте кое е по-удобно за вас, струва ми се, че с втория вариант има по-малко проблеми, доколкото разбирам патентът е измислен, за да го придобиете и да забравите за честите пътувания до данъчната служба.
Извинявам се, че ви подведох на първо място. В съобщението по-долу дадох изчисления за опростената данъчна система и PSN, където посочих, че по отношение на сумите е по отношение на данъци и такси, това се оказва, но в същото време има по-малко проблеми и пътувания до данъчната служба. В допълнение към това се добавя вече посоченото от васбез разходи за ККМ
Предприемачите, използващи патентната система, имат право да не използват касови апарати (CRE) при издаване на документ, потвърждаващ получаването на средства (разписка за продажба, разписка) (клауза 2.1. Член 2 от Федералния закон от 22 май 2003 г. № 54-FZ „За използването на касови апарати при извършване на парични сетълменти и (или) сетълменти с плащане карти").
Ако възнамерявате да преминете към PSN от следващата година, тогава трябва да подадете заявление до данъчната служба не по-късно от 10 дни преди началото на прилагането на PSN (клауза 2 на член 346.45 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Можете да подадете заявлението както лично, така и като го изпратите по пощата със списък с прикачени файлове или по електронен път чрез телекомуникационни услуги. Срокът за издаване на патент е до 5 дни от датата на постъпване на заявката.
Заявлението се подава до данъчната служба на субекта, в който се планира да се извършва предприемаческа дейност.Патентът е валиден само на територията на субекта на федерацията, в която е издаден.
Имайте предвид, че патент се издава за всеки вид дейностпоотделно.
Тук можете да видите много полезна информация за използването на PSN, дори има инструкции стъпка по стъпка за превключване към PSN:
За съжаление ще платите и такса за търговия. За да намалите данъчното облагане, можете да комбинирате опростената данъчна система и патента.
Това е, ако клиентът планира разширяване. Например, 3,5 м е наличен сега, в близко бъдеще може да иска да отвори нещо друго. Тогава може да се нуждаете от USN и PSN. На единия ще има PSN, на другия USN.
Планирам да се разширя, това ще се отрази само на наема)
Но ако, например, клиентът не се разширява и той трябва да минимизира проблемите с данъка, тогава ще бъде по-изгодно за него да PSN, така чекак като плащате патент 1 път за цяла година, можете да се отървете от комуникацията с властите. Цената на патент ще зависи от потенциалния доход за региона. Плюс освобождаване от използване на касови апарати при работа с пари в брой. Води се отделна книга за приходите. Самият патент може да бъде платен на вноски.
Що се отнася до мен, ако търгувах с такава дреболия, бих купил патент веднъж годишно и, грубо казано, "не се къпах" + както посочихте, няма задължение за пари. И това е важно
размерът на таксата за търговия за вашата дейност в Новокосино е 28 350 рубли на тримесечие.
цената на патент за 3 месеца също е 28 350 рубли.
Че. стойност на патента = данък върху продажбите за същия период.
въпреки това ще имате право да намалите данъка си със сумата на платеното превозно средство