данък върхунедвижими имоти в Крим, какво ще струват апартаментите и вили
НОВА СХЕМА
Кримчаните, както и всички жители на България, ще трябва да плащат данък върху имотите веднъж годишно. Такава такса имаше и на площада, но не всички я плащаха. Формулата беше проста: ако жилищната площ е в рамките на 120-240 квадратни метра за апартаменти и 250-500 за къщи, трябва да платите около 35 рубли (12 гривни) за всеки "квадрат". Ако жилищната площ е по-малка, те са били освободени от данък, ако е повече, данъчната ставка се увеличава. Сега данъкът ще се събира по съвсем различна схема, като се вземат предвид всички недвижими имоти, дори вили и гаражи.
Според експерти данъкът ще се формира въз основа на стойността на недвижимите имоти, които вече ще се оценяват не от BTI, а от Rosreestr и данните ще бъдат въведени в кадастъра. Те ще вземат предвид не само цената на площ, но и годината на строителство, вида на къщата и други параметри. Прогнозната цена на апартаментите и къщите ще бъде близка до пазарната.
- Например, ако според BTI помещенията струват 100 хиляди рубли, кадастралната стойност според Rosreesra вече може да бъде на ниво милион, - каза за KPмеждународният адвокат Иля Раскин. - От тази сума ще се начислява базовата ставка - 0,1 на сто за жилищни апартаменти, къщи, вили и гаражи и 2 на сто - за търговски имоти.
Но е твърде рано за паника. Новият данък ще влезе в сила не сега, а приблизително през 2015 г. - за предприемачите и не по-рано от 2016 г. - за обикновените хора.
- Размерът на данъка все още не е одобрен, всеки регион на България определя своя собствена ставка, - каза за КПОлга Сверкунова, началник отдел за работа с данъкоплатците на Управлението на Федералната данъчна служба на България в Република Крим. - Ще бъде ли намалена или повишена спрямо базовата лихва, все още не е ясно, ноФедералната данъчна служба в Крим вече разглежда този въпрос.
ЛЕК ЗА АЛЧНОСТ
Преди въвеждането на нов данък в Крим всички недвижими имоти трябва да бъдат преизчислени. Но сега е проблематично да се направи това. След обединението на Крим с България украинските власти отказаха да предоставят регистрационни данни с цялата информация за кримските недвижими имоти и единственото доказателство за собственост са само документите, които хората имат в ръцете си: приватизационни сертификати, регистрационни сертификати и сертификати от ОТИ.
- За Крим ситуацията е опасна с това, че е възможен растеж както на измамите, така и на споровете между собствениците и държавата, както и между съсобствениците, - казваИля Раскин. - Хората може да се опитат да скрият някои обекти, за да намалят официално разходите за жилище и да плащат по-малко на хазната. От друга страна, благосъстоянието на кримчаните вече е по-ниско от средното за България, така че ако процентът на данъка се изчисли набързо и се окаже огромен, съдилищата ще бъдат бомбардирани с искове за индивидуално намаляване на ставката и преизчисляване на цената на жилищата. Или хората няма да плащат нищо, тогава претенциите ще са от данъка.
По принцип подобни такси отдавна се практикуват в Европа и Щатите, докато в България данъкът върху имотите - или още го наричат "данък лукс" - е един от най-ниските в света.
- В САЩ например базовата ставка за апартаменти е един процент, тоест 10 пъти повече, отколкото в България, - каза за КПНаталия Николенко, директор на една от кримските агенции за недвижими имоти. - В България ще има нещо подобно, само че на божествени цени. Същността на новата схема е, че колкото по-скъп е вашият имот, толкова по-висок е процентът на данъка, а по-евтиният често се освобождава от плащания. Така че за мултимилионерите това е възпиращ факторфактор алчност.
Според експерти, най-малко щастливите собственици на малки офис центрове или магазини. Кадастралната стойност на такива обекти може да достигне до 3-4 милиарда рубли, 2% от цената на които е много значителна сума, която бизнесмените не винаги могат да „отбият“ от доходите. В същото време, дори ако сградата не работи, данъкът пак ще трябва да се плати.
Като цяло всичко, което може да се събере от населението, ще отива изцяло в местния бюджет. Какви пари ще отидат - ще бъде на съвестта на местните власти.
СПЕЦИФИЧНО
Кой ще получи обезщетения
Напълно освободени от данък недвижими имоти:
- ветерани от Втората световна война, "афганистанци" и други бойци;
- жертви на ядрено облъчване, "Чернобил", ликвидатори в атомната електроцентрала в Чернобил;
- инвалиди от детството и 1-ва, 2-ра група;
- Герои на Съветския съюз и Герои на България;
- военните, техните семейства (в случай на загуба на прехраната).
ВИЖТЕ СЪЩО
Обор на цената на дворец: цените на недвижимите имоти скочиха в Крим
Прочетете също
„Пералните” за мръсни пари работят без почивки и почивни дни
Експерти разказаха пред КП за популярните схеми за пране на престъпни финансови потоци в България
Пет години под санкции: Кога ще приключи икономическата война между Запада и България и кой ще я загуби
Икономисти и предприемачи оценяват щетите и ползите от санкционната конфронтация
Намалената ставка от 6% за семейства с деца вече ще важи в България за неопределено време
Родете второ - и вземете ипотека за всеки период
Сбербанк отрече слуховете, че банкоматите са спрели да приемат банкноти от 5 хиляди рубли
Сбербанк отрича информация
Капитал за майчинство запърво дете: защо държавата е готова да плаща на жените за раждане на деца
Нова правителствена инициатива - капитал за майчинство за първо дете - може да струва на бюджета стотици милиарди рубли годишно
Те искат да добавят витамини към кошницата с хранителни стоки
Учените са установили, че настоящата диета отслабва тялото
Пътища и алкохолици: Росстат назова основните проблеми на българските градове и села
Хората се оплакват от условията на живот, но се притесняват да се карат на малката си родина
Шефът на Рослесхоз обясни как да спасим българските гори
Българските гори трябва да се управляват централизирано
"Свободен сокол" вика за справедливост
При невъзможност за решаване на бизнес конфликти в съда, в България правоприлагащите органи често се превръщат в основен инструмент за натиск върху бизнеса
Как се казват онези шофьори, които катастрофират по-често от останалите?
Застрахователна компания "Съгласие" направи необичайно проучване и състави "поименен" списък на най-честите нарушители на правилата за движение
Росстат: една трета от българските семейства пестят от обувки, една четвърт от храна
Почти 80% от клетките на обществото казаха, че нямат достатъчно за препитание
Московчани могат да печелят от къщата си
Какви ползи имат право да получат обитателите при отдаване под наем на обща жилищна собственост?
Как да разберем клиента и да увеличим продажбите
Представяме ви ТОП 5 на най-добрите книги за маркетинг
Министерството на финансите излезе с 6 нови данъка
Сред работниците най-много печелят заварчиците и мехатрониците
Топ 5 включва също сондажи и финансови анализатори
Българската петролна индустрия би била по-богата от Saudi Aramco, ако не бяха данъците
Експерти говорят за прекомерна фискална тежест върху българската суровинна индустрия