Договор за наем на павилион за изтегляне на DOC -образец, формуляр, шаблон за Казахстан

У дома
Документация
Договор за наем на павилион

Договор за наем на павилион

Включва:

Конструктор на документи
Преглед на документ в демо режим преди изтегляне
Изтеглете 1 документ

Ситуация, в която е приложим Договорът за наем на павилион:

Искате даотдадете под наем павилион, разположен във вашия имот, иливъзнамерявате да наемете павилион (напр. преносим търговски павилион, търговска шатра, преносим тезгях и т.н.), т.е.:

предмет на правоотношение е предаване за временно владение и ползване (наем) на павилион, т.е.

движимо имущество - имущество, което не е здраво свързано със земята и което може да бъде преместено без увреждане;

непостоянна преносима конструкция, която няма търговски етаж, която може да бъде инсталирана на специално определен парцел (ако предметът на лизинга е мобилен магазин (специализирано превозно средство) или търговско ремарке, трябва да използвате Договора за лизинг на превозно средство без екипаж). В представения Договор за наем на павилион обект на наем е само павилион, който може да бъде оборудван и с търговско оборудване (например мебели, стелажи и др.). Съответно условията за поставяне на павилион върху поземлен имот трябва да бъдат уредени отделно (например наемателят притежава поземлен имот, където е разрешено поставянето на павилион или например наемателят е сключил договор за наем с трета страна с цел поставяне на павилион и т.н.);

проблеми с ремонта (текущи и (или)капитал и (или) причинени от неотложна нужда) иподобрения (разделими и (или) неразделни)павилион страните определят по начина, предвиден от закона;

Разходите за поддръжка на павилион не са включени в наема. Поддръжката на павилиона се извършва от Наемателя самостоятелно и за негова сметка (например при наемане на мобилен търговски павилион, консумираната електроенергия, парно и др.

Вижте други документи за наем тук

Страни по Договора за наем на павилион:

Наемодател - физическо или юридическо лице или индивидуален предприемач, който притежава павилион по право на собственост и който той се задължава да прехвърли за временно владение и ползване (лизинг) на друга страна (наемател). В същото време, по отношение на физическите лица, международните договори, ратифицирани от Република Казахстан, както и законодателството на Република Казахстан установяват, че индивидуалното предприемачество има право да извършва:

граждани на Република Казахстан;

оралмани;

както постоянно пребиваващи (при наличие на разрешение за пребиваване в Република Казахстан), така и непребиваващи постоянно в Република Казахстан (нямащи разрешение за пребиваване, но законно пребиваващи на територията на Република Казахстан) граждани на Република Беларус, България и Република Армения;

граждани на Киргизката република, постоянно пребиваващи в Република Казахстан (в зависимост от наличието на разрешение за пребиваване в Република Казахстан).

Също така по отношение на посочените лица, които имат право да извършват индивидуално предприемачество и не използват постоянно труда на служителите,законът дава право да не се регистрирате като индивидуален предприемач, когато получавате следните видове доходи:

облагаеми при източника на плащането, т.е. ако Наемателят на павилиона е юридическо лице или индивидуален предприемач, в този случай задължението за изчисляване, удържане и прехвърляне на данъци, в съответствие с данъчното законодателство на Република Казахстан, изцяло и в рамките на установените срокове върху начислените доходи на Наемодателя ще бъде изпълнено от Наемателя като негов данъчен агент;

доходи от собственост, т.е. ако наемателят на павилиона е физическо лице, тогава в този случай наемодателят самостоятелно изчислява и плаща индивидуален данък върху доходите, както и представя данъчна отчетност за доходите от наем в съответствие с данъчното законодателство на Република Казахстан.

Наемател - лице (физическо или юридическо лице или индивидуален предприемач), което се задължава да приеме павилион за временно платено владение и ползване (лизинг).

Съществени условия на договора за наем на павилион

(условия, без които, съгласно изискванията на закона, договорът за наем на павилион се счита за несключен):

спазване на установената форма на договора, т.е. сключването му в писмена форма, подписването му от страните или техните представители и, като правило, ако сделката е извършена от юридически лица и (или) индивидуални предприемачи, запечатване, ако това лице, в съответствие със законодателството на Република Казахстан, трябва да има печат. Споразуменията трябва да бъдат направени в писмен вид:

сключени за срок над една година;

ако и двете страни по договора или само едната от тяхе юридическо лице, независимо от срока;

условие по предмета на договора, т.е. данни, позволяващи да се установи кои движими вещи ще бъдат отдадени под наем.

Общи условия на Договора за наем на павилион

(условията, които страните, за да предотвратят възможни рискове и разногласия, по силата на правото, предоставено от закона и (или) търговските обичаи, определят самостоятелно в Договора за наем на павилион):

условия, които определят подробно характеристиките и описанието както на павилиона, така и на движимото имущество, ако се прехвърля павилион, оборудван с движимо имущество (например търговско оборудване, машини и др.), което дава възможност да се договорят изискванията за качество, количество и асортимент на имущество, прехвърлено под наем;

информация за наличието или липсата на права на трети лица върху павилиона (тежести и (или) ограничения) и, ако има права на трети лица, издаване на необходимите съгласия в нотариална форма;

за физически лица - гаранции на страните за липсата на брачни отношения или регистрация на необходимите съгласия на съпруга(ите) за отдаване под наем на общата собственост на съпрузите в нотариално заверена форма;

целта и (или) целта на използване на павилиона от Наемателя;

период на наемане на павилион;

реда за приемане и предаване на павилиона съгласно Акта за приемане и предаване;

процедурата за пренаемане на павилиона, ако не е определена в договора, Наемателят има право да пренаема павилиона само със съгласието на Наемодателя;

размера на наема, както и условията за промяна на размера на наема (с определена периодичност или се определя фиксиран размер на наема);

ред, време и формаплащания по договора;

условие за гаранционна такса, като мярка за осигуряване изпълнението на задълженията на Наемателя по Договора за наем на павилион;

отговорността на страните;

уреждане на спорове;

процедурата за промяна, прекратяване на договора за наем на павилион;

условия, позволяващи сключването на споразумение в обикновена писмена форма или решението на страните да заверят нотариално Договора за наем на павилион;

други условия, които страните, по силата на правото, предоставено от закона и (или) търговските обичаи и (или) споразуменията на страните, могат самостоятелно да определят в договора.

Ако страната по договора е физическо лице, включително индивидуален предприемач, тогава по силата на закона „За личните данни и тяхната защита“ е необходимо да се изисква от тази страна„Съгласие за събиране и обработка на лични данни“

Договорът за наем на павилион се урежда от:

Членове 540-564 (Общи разпоредби относно наема на имущество (лизинг)) от Гражданския кодекс на Република Казахстан;
други нормативни правни актове, регулиращи, както и свързани с тези правоотношения.

Компоненти на пакета

Договорът за наем на павилион е изготвен, като се вземе предвид информацията, предоставена по-горе, и ще бъде представен като пакет от документи, който в зависимост от избраните от вас условия ще включва някои от следните документи:

Договор за наем на павилион;

Описание на обекта на лизинга;

Декларация за съгласие на съпруга(ите) на Наемодателя;

Съгласие на кредитора;

Актът за приемане и предаване на лизинговия обект;

Актът за връщане на лизинговия обект.