Етапи в земеустройственото проектиране - ЧИТАЛНЯ
Проектирането на земеустройството като етап от процеса на управление на земята се извършва в следната последователност:
Подготвителна работа; изготвяне на проект за земеустройство;
Съдържанието на всяко действие се определя от вида на управлението на земята (междустопанско, вътрешностопанско), действащото поземлено законодателство, наличието на инструкции, инструкции, наредби, справочни материали за изготвяне на проекти за управление на земята.
Проектните решения, в зависимост от целите и задачите на управлението на земята, времето за неговото изпълнение, съдържанието и обхвата на работата, могат да бъдат взети под формата на схема, предпроектно проучване (изчисление), работен проект (едноетапен проект), проект и работна документация (двуетапен проект), цялостен проект.
Например, повечето решения за управление на земята в проект за управление на земя в стопанство се разработват на ниво схема. Това се отнася за местоположението на производствени единици и икономически центрове, главни пътища, инженерни съоръжения с общо предназначение (водоизточници, главни канали, дренажни и напоителни мрежи), организация на земята (трансформация на земята, подобряване на състоянието им), подреждане на овощни градини, лозя, • ягодоплодни полета, проектиране на противоерозионни мерки (горски пояси, хидротехнически съоръжения и др.).
В същото време редица проектни решения, свързани главно с установяването на границите на земните маси, определени за производствени единици (отдели, производствени обекти, бригади), разполагането на сеитбообороти, полета, работни парцели и техните граници, полски пътища, се довеждат до етапа на работна документация, представени под формата на работни чертежи и прехвърлени в природата.
За даза извършване на всички дейности, заложени в проекта за управление на земята в стопанството, са необходими дълго време и значителни средства. Така че парцелите, предназначени за трансформация и подобрение, могат да се развиват постепенно, тъй като икономиката натрупва и разпределя средства за тези цели, като се вземат предвид възможностите на под-. редица организации, които ще извършат тези работи, със собствени средства.
Освен това, за да се развият или подобрят отделни парцели, са необходими допълнителни проучвания (почвени, геоботанически) и инженерни проучвания (топографски, пътни, хидроложки), вариантни проучвания, които могат да се извършват само в независими проекти за управление на земята. В управлението на земята тази група проекти се наричаРаботни проекти, свързани с използването и опазването на земята.
Основните цели на такива проекти са: изясняване на местоположението и границите на поземлени имоти, предмет на земеделско развитие, преобразуване и подобряване; създаване на най-икономичните и екологични технологии за рекултивация и други строителни работи; изясняване на реда, условията и режима за ползване и опазване на земите след рекултивация; разработване на мерки за първична обработка на земите; определяне на обеми, прогнозна стойност, приоритет, технология и организация на работа, необходимост от строителни материали, машини, механизми и труд.
Такъв подробен проект се изпълнява по време на разработването на предпроектно проучване (изчисление), което определя процедурата за съставяне на проектни оценки на два етапа: проект и работна документация или на един етап - работен проект. В същото време всички компоненти и елементи на такива проекти са напълно изпълнени.
Предпроектно проучване(изчисление) се разработва само за особено големи и сложни обекти. Те включват големи площи земя (обекти), подложени на комплексна рекултивация, културно-технически мерки, първична обработка; големи парцели за полагане на овощни градини, лозя, ягодоплодни полета, овощни градини, включително работа по терасиране на склонове, проектиране на комплекс от мерки за защита на почвата и водите и промишлено строителство; значителни площи за ограждане на пасища, разработване на солници, рекултивация на нарушени земи.
При изготвянето на проекти за управление на земята, предпроектното проучване (изчисления) може да бъде заменено със схеми, които включват определени дизайнерски решения и изчисления на разходите за работа по подреждане на територията на цялото съоръжение, разбити по опашки. Такава схема или предпроектно проучване (изчисление) е включено в проекта за земеустройствени дейности (строителство) на първия етап. В този случай проектът за управление на земята става сложен.
Във всички останали случаи, на сравнително малки площи, където не са необходими големи материални, парични и трудови разходи за изпълнение на свързаните с това дейности по управление на земята. с използването и опазването на земята проектните оценки за управление на земята на конкретни обекти се разработват на един етап - работен проект с обобщена оценка на разходите за работа, а за по-сложни обекти - на два етапа: проект с обобщена оценка на разходите за работа и работна документация с оценки за конкретни обекти (дейности).
Отчитайки особеностите на земята като уникален природен ресурс и основно средство за производство в селското стопанство, както и сложния механизъм на териториалната организация на производството иземеползване в конкретни селскостопански предприятия, проектът за управление на земята в стопанството се разработва в следната последователност: схема - проект - работна документация, което определя неговия комплексен характер.
Междустопанските проекти за управление на земята, особено тези, свързани с придобиване на земя, по правило трябва да бъдат напълно изпълнени незабавно, тъй като без границите на земеползване, показани в природата, предприятието, за което се формира това земеползване, не може да функционира. Това изисква този проект да бъде приведен до етапа на изготвяне на работни чертежи, включително координатите на повратните точки на земеползването, измерванията на дължините на линиите (границите), техните точки (посоки) и т.н. Като се има предвид и фактът, че земеползването (земеползването) и икономиката на редица селскостопански и други предприятия са засегнати по време на управлението на междустопанските земи, проектът за управление на междустопанските земи също се разработва на няколко етапа (включително схемата за реорганизация на територията) и е сложен природа .
В много случаи, по време на управлението на земята, предпроектните проучвания (изчисления), както и предпроектните проучвания за управление на земята под формата на композиционни схеми за организиране на територията, се заменят с данни, разработени в схеми за управление на земята за райони.
За разлика от проектите за междустопанско и вътрешностопанско управление на земята, в работните проекти, свързани с използването и опазването на земята, се решават въпроси на технологичното и строително проектиране.
В областта на технологичния дизайн е необходимо да се осигури използването на прогресивни методи за повишаване на производителността и обработката на земята, широкото използване на високоефективни технологии за отглеждане на култури(системи за обработка на почвата, машини, растителна защита, торове) и да организират земята по такъв начин, че производствените процеси да се извършват най-продуктивно. В областта на проектирането на сгради, когато се решават проблемите с разполагането на вътрестопанска пътна мрежа, ограждане на пасища, изграждане на хидравлични противоерозионни конструкции и други инженерни съоръжения, свързани с капиталови инвестиции, е важно да се постигне намаляване на потреблението на материали, трудоемкостта, сроковете и разходите за строителство.
Във връзка с разработването на схеми за управление на земите за територии, които съдържат общи предварителни решения за управление на земята, както и одобряване на задания за проектиране, в някои случаи вече не е необходимо съгласуване на проектни проекти.