Газпром ще плаща два пъти повече за земята под тръбопроводите
От Нова година в България ще започнат да действат централно утвърдени наемни ставки за държавна земя, разположена под тръбопроводи Министерството на икономическото развитие е изготвило проект на заповед „За утвърждаване на наемните ставки на поземлени имоти, собственост на Република България и предоставени (използвани) за разполагане на газопроводи и други тръбопроводи с подобно предназначение, техните структурни елементи“ Министерството на икономическото развитие предвижда двукратно увеличение за Газпром в бъдеще - 26,6 милиона рубли. плащания. През 2013 г. монополът ще плати за земята три пъти по 38,6 милиона рубли. повече от сега. По този начин правителството възнамерява да принуди Газпром да закупи земята под газопроводите.
Как ще се определят наемните ставки
Държавата ще преразглежда наемните цени веднъж годишно в зависимост от нивото на инфлация. Методологията се основава на принципите на икономическа обоснованост, предвидимост на ставките, както и "предотвратяване на влошаване на икономическото състояние на земеползвателя и собственика на земята". Прилагането на първия принцип включва определянето на рентата въз основа на рентабилността на конкретен парцел. Но е невъзможно да се приложи към съоръжения за газоснабдяване.
Нерентабилността като добра причина
Непреодолима пречка според Министерството на икономическото развитие е ниската рентабилност на активите на Газпром. Това се дължи на държавното регулиране на вътрешните цени на газа. В тази връзка изчисляването на наема за парцели под газопроводи ще се основава на кадастралната стойност на земята, както и на потенциалната доходност на земята, граничеща ссчита земя. Ставките, предложени от министерството, ни позволяват да заключим, че земята с най-нисък доход тук е предложената ставка от 0,01 рубли. за 1кв. m се намира в Чукотка, в Ненецкия автономен окръг и в Република Алтай, най-печелившият - в Москва16,41 рубли. за 1кв. м и Санкт Петербург 7,51 рубли. за 1кв. м
Какво иска правителството
Досега цените за аренда на земята се определяха спонтанно от местните власти, отговарящи за определени парцели. В резултат на това разликата в плащанията по региони се оказа много значителна, десетки и стотици пъти, а изчисляването на цената на наема беше непрозрачно. Освен това с помощта на новата система властите се надяват да принудят Газпром да се откаже от правото на неограничено използване на парцели и да ги отдава под наем или изкупува.