Граничен план

Земеделско проучване- е документ, който се съставя въз основа на кадастралния план на съответната територия или кадастралния извлечение на съответния поземлен имот и който възпроизвежда определена информация, вписана в Единния държавен регистър на недвижимите имоти, и посочва информация за образувания поземлен имот или поземлени имоти, или за част или части от поземления имот, или нова информация за поземления парцел или поземлени имоти, необходима за вписване в държавни недвижими имоти кадастър. [1]

Вплана за проучванесе посочва информация за парцела или парцелите, които се образуват в случай на кадастрална работа, което води до изготвяне на документи:

да подаде до органа по кадастралната регистрация заявление за регистрация на поземлен имот или поземлени имоти;
да подаде до органа по кадастралната регистрация заявление за регистрация на част или части от поземлен имот;
да подаде до органа по кадастралната регистрация заявление за регистрация на промени в поземления имот или поземлени имоти.

Планът за проучванетовключва информация за:

поземлени имоти, образувани по време на разделяне, консолидация, преразпределение на поземлени имоти или отделяне от поземлени имоти;
поземлени имоти, образувани от земи държавна или общинска собственост;
парцели, от които са образувани нови парцели в резултат на разпределението на дял (акции) в правото на обща собственост;
поземлени парцели, по отношение на които се извършва кадастрална работа за изясняване на информацията от държавния кадастър на недвижимите имоти.

Съдържание

Граничният план се състои от графичен итекстови части. [2]

Графичната част на граничния план възпроизвежда информация от кадастралния план на съответната територия или кадастралния извлечение на съответния поземлен имот, както и местоположението на границите на образувания поземлен имот или поземлени имоти, или границите на част или части от поземления имот, или границите на поземлените имоти, които се уточняват, достъп до образуваните или променяни поземлени имоти (проход или преминаване от публични поземлени имоти), включително чрез учредяване на сервитут. [3]

Текстовата част на граничния план посочва информацията за парцела или поземлените парцели, необходими за вписване в държавния кадастър на недвижимите имоти в размер, установен от органа на правното регулиране в областта на кадастралните отношения, информация за геодезическата основа на кадастъра, използвана при изготвянето на граничния план, както и в случая, установен в част 1 на член 39 от този федерален закон, информация за координирането на местоположението на границите на поземлени имоти в формата на акт за координиране на местоположението на такива граници (наричан по-долу акт за координиране на местоположението на границите). [4]

В случай на образуване на поземлен имот в съответствие с одобреното оформление на поземления парцел или поземлени имоти в кадастралния план на територията, проектът за геодезия на територията, проектната документация за местоположението, границите, площта и други количествени и качествени характеристики на горските парцели, тази схема, този проект или тази проектна документация е задължително приложение към плана за геодезия, с изключение на случая, ако проектът за геодезия вече е представен на орган по кадастрална регистрация. [5]

Местоположението на границите на поземления имот се определя отопределяне на координатите на характерните точки на такива граници, тоест точките на промяна на описанието на границите на поземления парцел и разделянето им на части. Местоположението на отделни части от границите на поземления имот може да бъде установено и по начина, определен от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения, чрез посочване на природни обекти и (или) обекти с изкуствен произход, включително линейни обекти, ако информация за такива обекти се съдържа в държавния кадастър на недвижимите имоти и местоположението на тези отделни части от границите на поземления имот съвпада с местоположението на външните граници на такива обекти. Изискванията за точност и методите за определяне на координатите на характерните точки на границите на поземления имот се установяват от правния орган в областта на кадастралните отношения. [6]

Площта на парцела, определена като се вземат предвид изискванията, установени в съответствие с този федерален закон, е площта на геометрична фигура, образувана от проекцията на границите на парцела върху хоризонтална равнина. [7]

При изясняване на границите на поземления имот тяхното местоположение се определя въз основа на информацията, съдържаща се в документа, потвърждаващ правото на поземлен имот, или при липса на такъв документ, от информацията, съдържаща се в документите, които определят местоположението на границите на поземления имот по време на неговото формиране. Ако документите, посочени в тази част, не са налични, границите на поземления имот са границите, които съществуват на земята в продължение на петнадесет или повече години и са фиксирани с помощта на естествени обекти или обекти с изкуствен произход, които позволяват да се определи местоположението на границите на поземления имот. [8]

Земята, която трябва да бъде създадена, трябваспазват изискванията на гражданското законодателство, поземленото законодателство, горското законодателство, водите, градоустройственото законодателство и други изисквания за поземлени имоти, установени в съответствие със законодателството на Република България. Ако в съответствие с федералния закон формирането на поземлени имоти трябва да се извърши, като се вземе предвид проектът за проучване на територията, проектът за проучване на поземления парцел или поземлени имоти или друг документ, предвиден от федералния закон, местоположението на границите на тези поземлени имоти се определя, като се вземе предвид такъв документ. [9]

Планът за граници се изготвя под формата на електронен документ и се заверява със засилен квалифициран електронен подпис на инженера по кадастъра, изготвил плана. Граничният план, ако е предвиден в договора, се изготвя и под формата на документ на хартиен носител, заверен с подписа и печата на кадастралния инженер, изготвил такъв план. [10]

Формата на граничния план и изискванията за неговото изготвяне, включително спецификата на изготвянето на граничния план за поземлени имоти, посочени в част 10 на член 25 от този федерален закон, се установяват от органа за правно регулиране в областта на кадастралните отношения. [единадесет]

Ландшафтният плансе издава на хартиен носител, както и на електронен носител под формата на електронен документ.

Проучвателният план, необходим за подаване до органа по кадастралната регистрация на заявление за кадастрална регистрация на образуваните поземлени имоти, може да бъде издаден под формата на електронен документ, удостоверен с електронен цифров подпис на инженер по кадастъра. Представяне на кадастралния регистрационен план на хартиен носител в посоченияслучай не е задължителен.

Земеделското проучванена хартиен носител се съставя в най-малко два екземпляра, единият от които е предназначен за подаване на кадастралния регистрационен орган заедно със съответното заявление, а вторият и следващите екземпляри в съответствие с договора за извършване на кадастрални работи - за прехвърляне на клиента на кадастрални работи.

Проучване на земятана хартиен носител трябва да бъде зашито и подпечатано с подписа и печата на кадастралния инженер.

Подписът и печатът на кадастралния инженер се поставят върху заглавната страница на граничния план и на гърба на последната страница на граничния план, както и в акта за съгласуване на местоположението на границата на поземления имот.

Въвеждането на текстова информация ръчно се извършва четливо с мастило, мастило или синя паста. Не се допускат печатни грешки, изтривания, добавки, задраскани думи и други неуточнени корекции. Всички корекции в плана за границите трябва да бъдат заверени с подпис (с фамилия и инициали) и печат на инженера по кадастъра.

Не се допуска нанасяне с молив на участъци от граничния план, включително включени в графичната част. Всички записи, освен където е отбелязано, са направени на български език. Числата се записват с арабски цифри.

Граничният план се съставя на листове с формат А4. Разделите "Схема на геодезическите конструкции", "Схема на местоположението на парцелите" и чертежа могат да бъдат съставени на листове с голям формат.

Номерацията на листовете на граничния план е от край до край в рамките на документа. Документите, включени в Приложението, не са номерирани.

Ако информацията не се побира на един лист от който и да е раздел, е разрешено да се постави на няколко листа или на гърба на съответния лист. В посоченияслучай, на всеки лист или на всяка страница от съответния раздел се възпроизвежда следната информация: думите "план на ландшафта" и името на съответния раздел от плана на границата.

Ако разделите на граничния план са поставени на листове с оборот, при попълване на детайлите „Лист N ____“ на съответния раздел на граничния план, номерът на страницата се отделя допълнително със запетая.

Общият брой на листовете на плана за границите, включително броя на листовете на документите от приложението, е посочен на заглавната страница.