Характеристики на дизайна на ипотека в чужбина
Световни схеми за ипотечно кредитиране
Всички схеми за кредитиране, които работят в света, са разделени на три групи. Първата група са разширените отворени схеми, които се използват в Америка. Такава ипотека ви позволява да закупите завършен имот. Издава се за 15-30 години, докато кредитополучателят трябва да плати малка първоначална вноска.
Втората схема е балансираната автономна схема, използвана в Германия. Това е и кредит за завършено жилище. Спестовна сметка трябва да бъде открита няколко години преди кандидатстване за този заем. Всички средства от тази сметка ще покрият плащането на първоначалната вноска по ипотеката. Ипотечен кредит се издава при преференциални условия за период не по-дълъг от 15 години. Такива заеми са добри, защото държавата се задължава да плати 10% от стойността на имота за кредитополучателя.
Третата схема е пресечена отворена схема, която се използва в Италия, Испания, Франция и Англия. Такава ипотека е целеви заем с много изгодни условия. Условията на кредитиране, размера на кредита, лихвата по кредита във всеки случай, банките определят по свое усмотрение. Още днес е много лесно да получите заем в Кипър, а условията ще бъдат най-благоприятни - само 3,5% годишно.
Ипотеки в чужбина: как да получите?
Почти не възникват проблеми с получаването на заем за граждани, които се преместват в страна, където искат да получат ипотека, особено ако вече имат добра работа. Вярно е, че в различни банки такива кредитополучатели могат да срещнат свои собствени тънкости.
Безработните, туристите и студентите дори не трябва да се опитват да получат заем - сто процента от всички финансови организации ще откажат. В такава ситуация ще бъде възможно да се получи заемсамо чрез роднини или приятели с добри доходи, които са готови да действат като гарант.
Друг вариант, който ви позволява да отворите заем, е да създадете компания. По-лесно се откриват заеми за фирма заемодател в чуждестранни банки. Най-скъпият вариант е да кандидатствате за заем за брокер и следователно този метод не е търсен.
Характеристики на получаване на заем в друга държава
За да отворите ипотечен кредит в чуждестранна банка, трябва да подготвите паспорт, удостоверение за състава на семейството, удостоверение за заетост за заплати, документи за недвижими имоти, извлечение от лична сметка, някои банки може да изискват копие от дългосрочна виза. Отчетът за доходите е задължителен, тъй като въз основа на него банката изчислява сумата, за която може да отпусне кредит. Одобрение получават само тези заявления, за които размерът на месечното плащане няма да надвишава 40% от месечната заплата. В повечето банки заемите се издават на граждани на възраст 18-65 години.
Процесът на получаване на ипотечен кредит е доста трудна задача. Във възможно най-кратки срокове ипотека в САЩ или във всяка друга страна може да бъде издадена само с помощта на професионални посредници. В този случай физическите лица трябва да се свържат с агенции, а представителите на компаниите трябва да използват услугите на консултантски фирми.
Забележка:
Публикуван е най-новият рейтингна най-добрите оферти за заеми за 2018 г., съставен от независими финансови експерти.