Икономика на строителството. Формиране на прогнозната стойност в строителството

12.2. Формиране на прогнозна цена в строителството

Формирането на прогнозната цена в строителството става в логическа последователност от конкретното към общото. В същото време се разграничават следните основни етапи при формирането на прогнозната цена:

§ изчисляване на преките разходи за производство на СМР;

§ изчисляване на прогнозната стойност на СМР;

§ определяне на прогнозната стойност на строителството на съоръжението.

Процедурата за формиране на прогнозната цена е показана на фиг. 12.1.

Прогнозната стойност на преките разходи (Спз) се състои от основните заплати на работниците (Созп), разходите за материали, полуфабрикати, продукти и конструкции (См), разходите за експлоатация на строителни машини и механизми (Се), т.е.

Преките разходи за единица работа са дадени в сборниците с разчети на ресурсите. Цената на преките разходи (Спз) за всяка работа се определя по формулата:

къдетоVi- обемът на i-тия вид работа (i = 1 . n);

Pi– преки разходи за същия вид работа;

n- броят на видовете работа върху обекта.

Прогнозните разходи за строителни, монтажни и други специални работи (СсССР) се състоят от разходите за преки разходи (Спз), режийни разходи (Снр), разходите за допълнителни разходи за временни сгради и съоръжения (Свз) и за зимното увеличение на разходите за работа (Сзу), разходи за непредвидени работи и разходи (Снр):

Ориз. 12.1 Редът за формиране на разходите за строителство

Прогнозните разходи за строителство, монтаж и други специални работи се състоят от прогнозните разходи и планираните спестявания (Spn):

Приблизителноцената на строителството (Cstr) се формира въз основа на разходите за строителство, монтаж и други специални работи, като се вземат предвид други разходи, свързани със спецификата на работата в съоръжението. Тези разходи са предвидени в глава IX от изчислението на консолидираната прогноза (доплащане за мобилен и пътуващ характер на труда, бонуси за назначаване, за производствени резултати, транспорт на работници, командироване на работници, ротационна организация на работа и др.):

Прогнозната стойност на работата за клиента се състои от прогнозната цена на самата конструкция, прогнозната цена на оборудването, инструментите, инвентара и други разходи, които включват:

§ разходи, свързани с придобиване на земя;

§ разходи за обучение на персонала;

Общата стойност на строителството се изчислява в консолидираната оценка на разходите и отчита целия набор от разходи, свързани с изграждането и въвеждането в експлоатация на завършеното съоръжение.