Институтът на собствеността в чуждестранното вещно право

Западното право ясно разграничава собствеността от собствеността, като подчертава видовете собственост, специални искове за защита на собствениците. Причината е, че собственикът не винаги е собственик и обратното.

Понятието "собственост" е по-широко от понятието "собственост". В континенталното и англо-американското право "притежание" се разбира като действителен контрол върху нещо. Но разбирането за действителния контрол се различава в зависимост от правната система, както ще бъде обсъдено по-късно.

Като общо правило притежанието е законно и незаконно. Законният собственик е самият собственик, сред чиито правомощия е правото на собственост. Незаконен собственик очевидно е някой, който по някаква причина няма права на собственост, но се отнася към вещта като към своя. Това е същото собственическо отношение към вещта, което прави собственика подобен на собственика за трети лица. Незаконното владение от своя страна може да бъде добросъвестно и недобросъвестно. Безскрупулен собственик никога няма да бъде признат за собственик. Добросъвестният собственик има шанс да бъде признат за собственик след изтичане на определеното в закона време (давност на владението). По правило добросъвестният собственик получава нещо на някакво правно основание, с други думи, той има право на придобиване, оттук и понятието "собственост на титула".

В романо-германската система този, който има реално господство над дадена вещ, се признава за неин собственик. Но господството може да бъде фактическо и юридическо. Съществуващите две теории за собствеността се извеждат именно от това дали субектът може да определя (да се разпорежда) със съдбата на дадена вещ, дори без да я притежава (субективната теория на C.F. Savigny), или трябва дада притежава нещо (обективната теория на R. Iering). Пример за първото е „непряко владение“ по правото на Федерална република Германия, когато например за собственик се признава наемодателят, вложителят и др. Според теорията на Savigny (субективната теория за притежанието) "притежание" означава възможността или прякото осъществяване на действително господство над вещ, в зависимост от волята на лицето. Тоест в случая основното условие за владение е лицето да има волята да бъде собственик. Ако такъв вид воля е налице, тогава лицето е законен собственик. Обратно, при липса на тази воля едно лице може да бъде само титуляр.

В тази връзка следва да се обърне специално внимание на понятието и правния статут на титуляра. За разлика от собственика, държателят, както беше посочено по-горе, няма волята на собственика, т.е. волята да се отнасяме към вещта като към собствена. Собственикът или собственикът ще даде на притежателя своето нещо за известно време: например за съхранение по споразумение за съхранение или като залог на кредитора. Притежателят или собственикът държи вещта не на свое име, знае чия е тя и трябва да я върне.

Разграничаването на правния статут на собственика и държателя е ясно извършено във френското право и дълго време държателите не са имали възможност самостоятелно да поискат защита в случай на нарушаване на тяхното притежание. Понастоящем FGC предоставя правна защита на притежателите, с изключение на защита срещу искове от тези, които са предоставили това право на притежание.

Германското законодателство урежда правното положение на собствениците, основавайки се на обективната теория на R.I. Иринг. В съответствие с този подход основното условие за съществуването на притежание е действителното господство на дадено лице над дадена вещ. Що се отнася до притежателната воля, нейното наличие се предполага при фактическото упражняване на владението. Такиваподходът е залегнал в § 854 GGU, който подчертава: "Владението върху вещ се придобива чрез постигане на фактическо господство върху вещта."

Имайки предвид това, терминът "държане" не се използва в германското право, но се разграничават владение за себе си (независимо) и владение на чуждо име (несамостоятелно). Разновидности на притежателя са и служители, работници, които притежават неща, които не са техни. По същия начин във Франция притежанието се разграничава за себе си и притежанието за друг.

1.Фактическото притежание (Англия) или попечителство (САЩ) е упражняването на физически контрол върху нещо без желание да господствате над него.

2.Законно притежание (Англия) или пряко виждане (САЩ) действителен контрол върху нещо с намерението за упражняване на изключително господство върху това нещо.

3.Правото на притежание (институтът на зависимото държане), например при договор за наем наемателят получава право на собственост върху вещ и е неин държател; в практиката се разграничават редица видове зависимо държане на движими вещи, например: безвъзмездно съхранение в интерес на собственика, предоставяне на вещ на държателя, за да извърши безвъзмездно определени действия, предоставяне на вещ като залог за обезпечаване на задължение и др.

Институцията на зависимото стопанство регулира правоотношения, възникващи въз основа на договори, както и правоотношения, възникващи на други основания (например, когато се намери имущество, изгубено от собственика). Във всички тези случаи индивидуално определена движима вещ се прехвърля от нейния собственик във владение на друго лице (зависим държател) с условието тази вещ да бъде върната след изтичане на уговорения период на държане в зависимост или когато целта на това държане е постигната. Що се отнася до целите на зависимо стопанство, те могат да бъдат и дветесъхранение на това нещо или при определен вид употреба.

По този начин зависимото стопанство посредничи при прехвърлянето на собственост върху движимо имущество. Тези правоотношения са предмет на общото правило на англо-американското договорно право, което установява, че страните имат право самостоятелно да регулират степента на отговорността си по споразумението, ако условията на отговорност не са регламентирани в споразумението, тогава отговорността се регулира въз основа на критерия "разумно лице", т.е. се предполага, че страните ще полагат разумна грижа за изпълнение на задълженията си.

Що се отнася до степента на дължимата (разумна) грижа на притежателя по отношение на собствеността, получена във владение, тя зависи от степента на доходност на такова притежание. Съответно безвъзмездното държане в интерес на собственика на имота е най-малко рентабилно, а най-голяма степен на доходност е характерно за безвъзмездното държане в интерес само на самия държател.

При защита на зависимо стопанство се използват искове от граждански престъпления. Такива искове обикновено не се присъждат за нарушение на договор, въпреки че зависимото стопанство обикновено се основава на договори. Посочената специфика се обуславя от фидуциарния (доверителния) характер на отношенията в рамките на зависим холдинг.

Основните видове зависимо стопанство са следните:

безплатно съхранение на движимо имущество;
договор за заем;
споразумение за прехвърляне на движимо имущество за безвъзмездно извършване от притежателя на действия по отношение на него или с негова помощ;
Предоставяне на имущество като обезпечение за обезпечаване на задължения;
договор за наем на имот;
договор за услуга за движимо имущество срещу заплащане (например договорсклад, трудов договор, транспортен договор).

4.Контрастна собственост - Отнася се само за недвижими имоти и предполага, че действителният собственик има право на собственост върху имота. Това заглавие може да се противопостави на претенциите на друго лице към нещата.

В континенталното право защитата на притежанието се основава на предявяването от собственика на определени притежателски искове или самостоятелното прилагане на действителни мерки за защита. В същото време защитата на притежанието е възможна само от онези лица, които действително притежават вещта в съответствие с определени изисквания, установени от закона (във Франция) и (или) съдебната практика (в Германия).

Защитата на владението се предоставя при условие, че то е било продължително, открито, мирно (спокойно).

Методи за осигуряване на притежание

самопомощ; „насилието е позволено да бъде отблъснато със сила“;
съдебна защита на владението.

иск за прекратяване на правни или физически действия, които не са свързани с отнемането на сливането, но които пречат на субекта да притежава вещта или го заплашват с лишаване от правото му върху вещта;
действия за предотвратяване на евентуални бъдещи нарушения;
иск за възстановяване на принудително отнето владение.

иск за връщане на имущество;
иск за възстановяване на спокойно владение за в бъдеще.

Във Франция и Германия както законните собственици, така и притежателите на движимо и недвижимо имущество имат право да притежават искове.

В англо-американската система, както вече беше споменато, съдебната защита на правата на собственост и следователно на владението също се осъществява с помощта на искове за причиняване на вреда (деликтни искове):

trespass - срещу лишаване от сливанеили намеса в изпълнението му:

tres преминават към стоки (искове за съвкупност на земя и вещи) - причиняване на вреда на движимо имущество;
tres pass to person - причиняване на вреда на човек;

неудобство - срещу "неудобства" или "неудобства", които пречат на използването, които не са свързани с лишаване от сливане.

Що се отнася до иска срещу неудобство, той се предявява в случаите, когато действията на други лица не се изразяват в лишаване от съвпадение, но създават пречки (затруднения) при използването на земята и друго имущество. Но правото на такъв иск възниква само когато посочените действия са в достатъчен мащаб и създават реални пречки при използването на имуществото. Собственикът или собственикът в този случай има право на обезщетение за вреди. Освен това съдът взема решение относно забраната за подобни незаконни действия в бъдеще.

И собствениците, и несобствениците, като наемателите, имат право на тези искове. Въз основа на такъв иск както собствениците, така и собствениците имат право на обезщетение за вреди, както и право да отстранят нарушителя от посегателство върху тези вещи.

Всички правни системи днес позволяват искове от действителния собственик (наемател, попечител).