Избор на майстор или екип от довършители
Избор на изпълнител за ремонт или декорация на апартаменти (помещения)
1. Фирма (фирма) за ремонт и декорация на помещения. Несъмненото предимство на този изпълнител е договорът! Въпреки че може да бъде съставен с всеки, дори и с „робовладелеца“ на самотен майстор довършител, ще има какво да се съди от компанията в случай на някакви ексцесии. Друго предимство е възможността да се използват тесни специалисти, което е важно, ако организацията плаща добре и може да привлече наистина умни майстори. Съгласете се, че ще бъде правилно, ако мазилката подравнява стените и таваните, шпакловката и боята - бояджията и така нататък. Третият положителен фактор ще бъде, че сто и много фирми имат собствен транспорт и договори с доставчици на строителни материали. Но това е тяхната цена, а не вашите спестявания. Например давам натрупаните си отстъпки от партньори на клиента за транспортни разходи. Това е като безплатна доставка от мен! Основното предимство на фирмите, разбира се, е организацията на процеса на довършителни работи. Вие, след одобрение на проекта, идвате само от време на време, за да направите справка и да контролирате процеса. Това не гарантира сто процента от неприятностите, но освобождава време. Изборът на фирма за изпълнител е за предпочитане при заети хора и при ремонт в друг град.
Основният недостатък е цената на ремонта на апартамента.
От 90-те години на миналия век майсторите довършители се стремят да избягат изпод покривите на фирми и кооперации, за да се впуснат в рисковано самостоятелно пътуване и да реализират творческия си потенциал, печелейки повече пари със своя талант и опит. Не всичко и не всички успяха. Нека разгледаме предимствата и недостатъците на тази форма на договор. Основното е цената на довършителните работи! Няма нужда да плащате редовни заплати; служител по персонала, счетоводител, оценител, мениджър, подизпълнители и подизпълнители - дава несъмнено конкурентно предимство!
Още едно предимство. В услугата „оглед на обект” са включени прогнози за довършителни работи, калкулация на количеството и стойността на строителните материали, консултации по проектиране. По правило такава услуга е безплатна за повечето "диви бригади"! Второто предимство ще бъде по-добра мотивация и по-персонализирана отговорност. В работната среда принципът „работи за себе си” е уважаван и популярен. Основният недостатък е, че вие сте майстор на този строителен обект. Вие сте и мениджър, доставчик, разбира се, с помощта на нает екип от майстори. Вероятно ще трябва да дойдете в съоръжението почти като на работа. Но, разбирате ли, не е безплатно, спестено - спечелено! Друг недостатък е известна недисциплинираност и липса на подчинение (познатост), но това е често срещан недостатък на креативните хора и тяхната награда за поемането на рискове. Може да се преодолее, с правилен избор и добре изготвен договор. Друг проблем е широката специализация на повечето членове на екипа, но и това е недостатък на малките фирми, който също се решава чрез привличане на подизпълнители. В случай на екип, ще трябва да направите това, разбира се, с помощта и препоръките на капитана.
3. Главен финишър (единичен). Този изпълнител има почти същите предимства и недостатъци като горните форми на заетост. По-добре е да се използва самостоятелно, за малки ремонти и за поетапен ремонт на апартамент. Той е най-финансово мотивираният и най-лично отговорният!
Повечетонапълно, за това как и по какви критерии да изберете изпълнител, как да не направите грешка и да не се закачите от безскрупулни посредници, ще опиша в статията „Избор на майстор довършител за ремонт на апартаменти“.
Благодаря за вниманието! С уважение, Калугин Генадий - администратор на сайта: "квартироремонт". Свързани статии: