Избор на тип италиански имот
Докато мечтата ви да си купите къща в Италия става все по-силна, вие започвате да отговаряте на мечтата си.
Нека поговорим заизбора на типа собственост.
Ако решите да закупите замък или имение, всичко е просто и ясно. Замъкът си е замък.
И какво да изберете, ако решите да купите нещо малко, за себе си (или за последващо генериране на доходи)?
Изброяваме основните видове жилищни имоти, които се предлагат на италианския пазар.
- Monolocale - малък апартамент от 1-ва стая (за разлика от студиото, което може да бъде голямо)
- Appartamento - апартамент от 2-3 стаи
- Plurilocale - многостаен апартамент
- Ансарда - горният жилищен етаж в сграда, обикновено по-нисък на височина от фасадата
- Мансарда - това, което бихте очаквали - жилище изцяло под покрива, обикновено с "капандури"
- Casa indipendente - къща. За разлика от вилите, като правило, той няма парцел и като правило е в контакт със съседните къщи на улицата (обикновено е посочено къде гледат прозорците и от колко страни се отваря гледката).
- Casa Bi/Trifamiliare - къща за 2/3 семейства. Най-често - с малка обща част.
- Baita/Chalet/Trullo/malga - малка къща, заслон, обикновено в планински район. Изброените видове се различават архитектурно: къща от дърво, камък, кръгли трупи, с каменна основа или не, покривът е остър с голям наклон или коничен.
- Вила - основната разлика между вила и други къщи не е в застроената площ и дори не в наличието на стопански постройки, а в наличието на сравнително голям парцел, засаден с морава и с разбит парк (макар и малък). Според жилищната площ вилите могат да бъдати много малка - имахме оферта за вила на езерото Гарда с жилищна площ от само 80 квадратни метра.
- Вилета - Вила с малка градина, обикновено с малка жилищна площ
- Villetta a schiera - това, което наричаме американската дума "townhouse" - вила, стояща в редица от същия вид.
- Rustico/Casale - къща в провинцията, по-рядко в града. Обикновено не е ремонтиран. Може да е бивша плевня, фабрика за сирене, стопанска постройка. След реставрацията се получава стилен и удобен дом. Ако имате достатъчно пари и време - реконструкцията на такива помещения може да бъде добра инвестиция.
- Terreno edificabile - земя, върху която може да се строи.
- Лофт - има го и в Африка в Италия - таванско помещение.
И още веднъж за характеристиките на италианските къщи:
В повечето модерни къщикухнята (като отделна стая) липсва. В общото помещение (soggiorno) има функционално обособена кухненска част. Отделно помещение за кухнята не е обичайно и се нарича "Cucina abitable" - "дневна кухня".
Повечето италиански апартаменти и къщи нямат обичайния коридор / коридор / козирка. Характеристики на климата - в Италия практически няма снежни бури.