Изготвяне на разчетна документация - Строителна фирма БАЗИС

Изготвянето на прогнози за разходите е необходимо за точно определяне на обхвата на задачите и планиране на дейностите на разработчика, както и на други организации, участващи в работата. Това е един от най-важните етапи в проектирането на сгради и конструкции, в рамките на който се изчисляват разходите за изграждане на обект. В допълнение, оценката формира основната основа на договорните отношения между изпълнителя и клиента на проекта. Stroitelnye Tekhnologii LLC е професионална компания, която предоставя услуги за оценка на разходите в Москва на най-добри цени, като взема предвид всички нужди на клиентите и характеристиките на региона.

Изготвянето на прогнозите трябва да се възложи на добре обучени инженери с достатъчен опит и квалификация. Разработването на прогнози за строителството и цялата гама от приложения към него изисква значителни усилия и сериозни времеви разходи, използването на специално оборудване и софтуер. Освен това, поради особеностите на климата, специалното предназначение на сградите или индустриалните разпоредби, често е необходимо да се извърши работа по изчисляване на разходите и съставяне на прогнозна документация за кратко време.

В такива случаи опитът на специалистите, тяхната способност за ефективна и добре координирана работа, разбирането на спецификата на строителния обект, характеристиките на неговото функциониране и разполагане стават от основно значение. Компетентното изготвяне на проектна и разчетна документация, способността да се правят изчисления, спазвайки приемлив диапазон на разходите - особено когато се прилага за големи и скъпи обекти - може да се извърши само от екип с ценен опит в разработката и строителството, достатъчно познания и технически възможности.

От 2007 г. Stroitelnye Technologii LLC извършва проектиране иоценки за монтаж на конструкции, изчисления за строителство и ремонт на сгради. Това е съвестна компания с опит в изпълнението на широка гама от проекти с различен мащаб и цена в Москва, Московска област и други региони на България. Специалистите на компанията предоставят услуги за изготвяне на разчетна документация за производството на различни видове работа в строителството, реконструкцията и ремонта на сгради.

При започване на строителство, ремонт или реконструкция на обект, изпълнителят трябва да започне работа с изготвянето на разчетна документация. Важна роля на консолидираната оценка е да оцени адекватно пълните разходи и поетапните разходи, необходими за завършване на работата по строителния проект и да извърши взаимни разплащания между изпълнителя и клиента на всички етапи от неговото изпълнение.

За специалистите изготвянето на разчети в този бранш е позната и утвърдена процедура. По време на него оценителят фиксира всички видове строителни и монтажни работи, изчислява необходимото количество строителни материали. Специализираните изчисления ви позволяват да създадете готов проект и неговите приложения въз основа на обобщен лист с обхвата на работата и нормативните документи. В процеса на съставяне на разчетната документация той оценява и взема предвид текущите разходи за работа и материали, необходимостта от строително оборудване. Алгоритъмът за бюджетиране задължава инженера да опише подробно всеки от планираните етапи.

Оценките се съставят за структури с различни цели. Въз основа на резултатите от оценката клиентът получава подробни описания и изчисления на реалната цена на бъдещата сграда. Оценките, в съответствие с правилата, отразяват всички бъдещи разходи, използвани материали в строителството и видове извършена работа.

важноетапът на подготовка на проектната документация е нейната защита пред заинтересовани страни и регулаторни органи. Преди започване на строителните работи е необходимо да се оценят поетапните разходи и общата цена, което означава, че е необходимо правилно да се подготви пакет от оценки и приложения, за да се гарантира, че той отговаря на стандартите и изискванията. Специалистите на компанията Construction Technologies в Москва се отнасят сериозно към подготовката на проекти.

В много случаи проектантът трябва да защити пакета от разчетни документи по предписания начин и да обоснове правилността на изчисленията на разходите - не само пред собственика, но и пред трето експертно бюро, инвестиционна или банкова организация, която е поела част от строителните разходи на конструкцията, за да направи корекции за наличието на бюджетно финансиране. Понякога са необходими допълнителни изчисления и корекции, като се вземат предвид интересите на подизпълнителите, участващи в работата, предоставящи оборудване или специалисти. Необходимите промени могат бързо да бъдат направени в разчета за строително-монтажни работи.

С този подход клиентът и инвеститорът на всеки етап от строителството ще разберат какви са текущите разходи и крайната цена, за какво точно и колко ефективно се изразходват инвестираните средства. Прогнозната документация и изчисленията за ремонт и строителство помагат да се планират необходимите разходи и да се организира работата. В същото време обобщената оценка става основа за договора, който ще отразява реалните пазарни цени.

Клиентите, които са поръчали изчисляването на прогнозите в компанията "Строителни технологии", винаги са доволни от резултата. Има няколко основателни причини за това:

Имайки разчетна документация, клиентът получава ясна представа за обхвата на работата, цената на материалите и услугите и общитемащаб на строителните разходи,
Изпълнителите на проекта имат ясна представа за нуждите на съоръжението и възможността за висококачествено планиране на работата, осигуряване на материали, оборудване и специалисти,
Лицата, които наблюдават хода на строителството, получават възможност да контролират материалните и финансовите разходи,
Компетентното изчисление на проектната оценка и приложения ви позволява да оптимизирате цените и времето за изграждане на сградата, технологично да комбинирате видовете работа, да подобрите качеството на монтажа и довършителните работи, да минимизирате разходите за услуги и да подобрите разпределението на ресурсите.
Всички оценки са базирани на текущите стандарти.

В същото време компанията извършва изчисления и бюджетиране на оптималната цена за московския пазар. Компонентите на успеха на строителството са високата квалификация на специалистите, отличното познаване на основите на изготвянето на проектни документи и богат практически опит в работата с обекти с различна степен на сложност. Инженерите на компанията извършват пълен набор от дейности за проучване на конструкции, внимателно и отговорно подхождат към формирането на местна и обобщена документация. Компанията също така извършва оценка на разходите в строителството на разумна цена в случаите, когато изчисленията на разходите са предоставени от друг предприемач.

Извършвайки работа в съоръжението, оценителят извършва редица стандартни действия:

Проучва характеристиките на обекта на място, извършва целия набор от измервания за определяне на видовете и обемите на СМР, отчита необходимостта от оборудване,
При необходимост съставя протокол за дефект, който впоследствие се използва при изготвяне на количествена сметка,
Изготвя локални и сводни разчети и приложения към тяхпо предварителни документи и при необходимост прави изчисления за оптимизирането им спрямо изискванията на клиента,
Защитава ги пред клиента, инвеститорите и представителите на държавната и ведомствената експертиза,
При поискване съставя актове КС-2 (за приемане на извършените обеми) и КС-3 (за стойността на извършената работа и разходите), както и необходимата документация.

Работата по изготвянето на проектна оценка винаги се извършва с очакване на предпочитанията на клиента, ценовите условия в региона, цената на строителните материали, спецификата на географското местоположение на строителната площадка и нейното финансиране.

Процесът на директно изготвяне на документация и изчисляване на разходите е разделен на три части:

преки разходи, които определят разходите за закупуване на строителни материали, заплащане на работата на занаятчии, наемане на оборудване и специално оборудване и други цели,
режийни разходи, които са насочени към организацията на процеса, оптимизиране на управлението и поддръжката на строителството,
прогнозна печалба, която включва възнаграждението на изпълнителя, компенсирайки неговите разходи и позволявайки му да извършва професионални дейности.

Разчетната документация обосновава разходите за изпълнение на проекта - както като цяло, така и на всеки отделен етап от СМР. Това дава представа за цената на работата и материалите, необходимостта от допълнително финансиране на разходите и точния размер на кредита, който трябва да бъде получен от банката. В същото време бюджетирането е важен дисциплиниращ фактор, който намалява риска от спиране или прекратяване на работа на всеки етап.

Официализирането на работата по изготвянето на прогнози за строителство и използването на доказани методи ни позволява да гарантираме правилносттаизготвяне на проектна документация. Това е особено важно във връзка със сложни обекти с големи бюджети и висока степен на отговорност, като тези в Москва. Оценката с приложения съдържа списък на всички разходи и видове строителни работи, извършени в съоръжението, материали и оборудване, строително оборудване и услуги на специалисти в различни области. При изчисляване на разходите инженерът разчита на цени и стандарти, които са приложими за периода на подготовка на документите. Най-важните стандарти за компилация съдържат основите:

FER (федерални единици),
TSN (териториални норми), за Москва - MTSN;
TER (териториални единични цени),
ГЕСН (държавни елементарни норми).

Местните оценки за довършителни работи или строителство включват подробен списък на необходимите материали с посочване на единичната цена. Резултатът е общата цена за производството на определени видове работа, както и разходите за изпълнение на целия проект.

Оценката на обекта също се разработва в съответствие с определена методика. Той съчетава всички местни, като посочва общите разходи и разходите за изграждане или ремонт.

При изготвянето на оценка е необходимо да се вземат предвид режийните разходи, които падат върху изпълнителя - за транспорт, административна работа и др. Следователно, както за клиента, така и за изпълнителя е необходим компетентен инженер, способен да направи правилно изчисление на стойността на строителните разходи.

Можете да привлечете квалифицирани специалисти в Москва, като се свържете с ООО "Строительные технологии". Специалистите на компанията гарантират висококачествено изпълнение на работата, на разумни цени, в оптимално време, като се вземат предвид индивидуалните желания и спазване на допустимата цена на проекта.