Юридическо бюро Юриев - Процедурата за въвеждане на информация за адреса на притежателя на авторските права в държавата
Алинея 4в от параграф 8от „Редата за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти“ предвижда въвеждане на следната информация за носителите на авторски права:
- по отношение на България - думите "България";
- по отношение на субекта България - пълното име на субекта България;
- по отношение на общинско образувание - пълното наименование на общинското образувание (съгласно устава на общинското образувание);
- по отношение на чужда държава - пълното име на чуждата държава.
На първо място, това се отнася до разпоредбите на Закона за държавния кадастър на недвижимите имоти относно уточняване на границите на поземлен имот. Според редица учени установяването на границите на поземлен имот на земята е предпоставка той да се превърне в пълноценен обект на недвижими имоти и да бъде включен в обращение.
Следва да се отбележи, че местоположението на границите на поземления имот подлежи на задължително съгласуване със собствениците на съседни парцели, ако в резултат на кадастралната работа са изготвени документи, необходими за вписване на промените в поземления имот в държавния кадастър на недвижимите имоти във връзка с изясняването на местоположението на неговите граници (част 1, член 39 от Закона за държавния кадастър на недвижимите имоти). Това изискване има за цел да гарантира, че се вземат предвид законните интереси на лицата, чиито права могат да бъдат засегнати от изясняването на местоположението на границите на поземления парцел.
В съответствие с „Заповедтаподдържане на държавния кадастър на недвижимите имоти, органът по кадастралната регистрация има право по своя преценка да избере начина на уведомяване на заявителя.
Същността на тази процедура е, че ако по време на кадастралната работа се посочи характерна точка, която определяместоположението на границата на поземления имот, който е обект на кадастрална работа, тогава местоположението на такава точка трябва да бъде съгласувано със собствениците на всички поземлени имоти, за които тази точка също е характерна, и съответно определя местоположението на границите на тези поземлени имоти. (Съгласно част 7 от член 38 от Закона за кадастъра местоположението на границите на поземлен имот се установява чрез определяне на координатите на характерните точки на такива граници, т.е. точките на промяна на описанието на границите на поземления имот и разделянето им на части. Следователно определянето на местоположението на границата на поземлен имот е неразривно свързано с определянето на координатите на характерните точки на неговата граница).
В същото време обаче Законът за държавния кадастър на недвижимите имоти дава право на клиента да избере дали местоположението на границите ще бъде съгласувано със или без установяване на граници на поземлени имоти на земята. Но в същото време заинтересованото лице има право да поиска съгласуване на местоположението на границите с тяхното установяване на земята. Ако има посочено заявление от заинтересованото лице, такова съгласуване се извършва с установяване на подходящи граници на терена.
Инженерът по кадастъра има право да избере самостоятелно формата на съгласуване на местоположението на границите чрез:
- Съгласуване на индивидуална основа със заинтересованото лице.
Освен това, споредпредлог. 2 часа 3 с.л. 25 от Закона за държавния кадастър на недвижимите имоти в хода на кадастралната регистрация във връзка с уточняването на част от границите на поземлен имот, която също е част от границите на друг (съседен) поземлен имот, органът по кадастралната регистрация едновременно прави съответните промени в кадастралната информация за местоположението на границите.такава прилежаща земя. По този начин се променят границите на съседен поземлен имот, официално вписан в държавния кадастър на недвижимите имоти, което пряко засяга интересите на неговия правопритежател. Въпреки това,Законът за държавния кадастър на недвижимите имоти не предвижда процедура за уведомяване за регистрация на промени в границите на собственика на съседен парцел.
Ако границите са изяснени без установяване на границите на поземлени имоти на земята, тогава в съответствие с част 9 на чл. 38 от Закона за държавния кадастър на недвижимите имоти, при изясняване на границите на поземлен имот тяхното местоположение се определя, като се вземе предвид информацията, съдържаща се в документа за собственост на поземления имот, или, при липса на такъв документ, от информацията, съдържаща се в документите, които определят местоположението на границите на поземления имот по време на неговото формиране. Ако такива документи не са налични, границите на поземления имот са границите, които са съществували на земята в продължение на петнадесет или повече години и са фиксирани с помощта на естествени или изкуствени обекти, които позволяват да се определи местоположението на границите на поземления имот.
Примерно заявление за отчитане на промени в собственост във формат .xls може да бъде изтеглено от уебсайта на Rosreestr.
СПИСЪК С ДОКУМЕНТИ
ЗА ДЪРЖАВНА КАДАСТРАЛНА РЕГИСТРАЦИЯ ПОРАДИ ПРОМЯНА В ИНФОРМАЦИЯТА ОТНОСНО АДРЕСА НА СОБСТВЕНИКА НА ПАРЦЕЛИТЕ