Как да изградите отношения със съседите си Полезни съвети Недвижими имоти
Как да изградим отношения със съседите?
Всеки мечтае за добри съседи. Но в същото време много, ако не всичко, зависи от това как самият човек ще се държи в тези отношения. Порталът Move.su продължава поредицата от интервюта с Екатерина Ларионова, архитект, основател и ръководител на работилницата за идеи ARHIDEUS, ръководител на катедрата по управление на териториалното развитие във Федералното управление на държавните институции в Руската академия за народно стопанство и публична администрация при президента на Руската федерация. Този път ще говорим за междусъседско общуване.
Комуникацията между съседите или комуникацията със съседите… вероятно не всеки знае, че този въпрос е от интерес за науката. Защо тази тема се изучава днес и от кого се изучава?
Такъв феномен като междусъседската комуникация в момента се изучава от социолози, политолози, градски власти, философи, брокери, архитекти, културолози, икономисти и редица други специалисти.
Днес всички градове на планетата се развиват мощно, малките градове се свързват с големите, появяват се агломерации - това се дължи на нарастването на населението, следователно въпросът за квартала днес започна да се третира със специално внимание.
Понятието „съседи“ със сигурност се отнася както за личното, така и за бизнес пространството на гражданите. Но най-често днес тя изглежда на човек като нещо наложено отвън, принудено, а не близко и приятно. Съсед на територия, стълбище, търговски щанд, офис е по-скоро принуден съсед.
Различава ли се междусъседското общуване по някакъв начин от приятелското или общуването с познати? Каква е неговата особеност?
Съседското общуване е съжителство на хора в ограничена територия или пространство.
Исторически съседите са били хора, които са заемали места на съседна земя. Кварталната общност се развива в България много преди революцията от 1917 гна годината. Това беше свързано с всички слоеве на населението: благородството, търговците, армията, селячеството и т.н. И на тази основа се проведе териториално и градско развитие, развитие на земята. Така например, когато търговец строеше къща, неговият партньор, същият търговец, купувайки земя наблизо, не можеше да построи „по-лошо от това на съседа“. Сравнението, корелацията, съпоставянето бяха част от такава култура.
Това се разшири и до бизнес функцията. Може да се посочи примерът с Англия. Ако една банка се появи на главната градска улица, тогава те се опитаха да построят друга банка наблизо - „не по-лошо“. Така беше до 20 век в европейската част. По-нататък през 20 век междусъседските комуникации са подложени на удара на комунизма.
Как явление като комунизма се отрази на съседската комуникация?
През 90-те години единият режим се срина, другият нямаше време да се установи дори тогава. Някой критикуваше новия режим, някой искаше промени, в обществото имаше рязко разслоение, което не можеше да не се отрази на добросъседското общуване на хората.
Какво измислихме досега?
Дойдохме в 21 век с големи градове, с масово жилищно застрояване, в което хората нямат желание да общуват. Оцеляване, печелене на пари, себереализация, утвърждаване на позицията, понякога отглеждане на деца, но не и радостта от съществуването. Всичко това се отразява в желанието да се ограждат с триметрови огради, да се измъкнат от комуникацията. Ако
през 80-те години беше обичайно да ходим съседски един на друг за сол и за столове, сега малко хора могат да се осмелят да направят това.
Общоприето е, че в региони с комуникация, включително съседска комуникация, нещата са по-добри за хората, отколкото в Москва, хората са малко по-малко разглезени. А при някои народи гостоприемството и уважението към съседите са генетично заложени. Колко актуален е проблемът на съседската комуникация специално за Москва?
Наистина в регионите хората продължават да общуват малко повече. За Москва, разбира се, проблемът за съседската комуникация е мега актуален днес.
Днес за мнозина съседското общуване се заменя с виртуално. Има ли съвременни проекти как виртуалната комуникация да стане реална?
Например се появи порталът Probok.net - и колективният вик на душата всъщност наистина обединява хората. В бъдеще те искат да го прехвърлят от виртуалната сфера в реалната.
Има и градски партизански боеве. Общностите изучават своите територии и предлагат необходимите решения. Например вземат боя и рисуват пешеходна пътека. Отначало неизбежно се стига до сблъсък с властите, но след това всичко завършва като правило с общи действия.
Е, всеки знае флаш тълпата. Всичко това развива човешкото общуване, включително съседско.
Що се отнася до пазара на извънградски имоти, брокерите казват, че къщите с масивни триметрови огради все още са популярни сред посетителите от регионите. И въпреки че разработчиците се опитват да внушат американска и европейска култура, когато има малка ограда близо до къщата, хората изискват своето. Това желание да се ограждаме от всички - колко бързо можем да променим манталитета на хората?
Хубав ход е да имаш малка ограда около къщата и искам да кажа, че се приема от купувачите. Изобщо откровеността днес е модерна по света. Ако по-рано, колкото по-затворена, по-тайна е била държавата, толкова по-сериозна е била, но днес ситуацията се променя драматично - светът е в процес на глобализация, тоест изтриване на границите. И човек, който пътува по света, не може да не усети това за себе си. Ако се води подходяща политика в града, ако хората се научат да си вярват, разбира се, това ще се случи, манталитетът на хората щепостепенно се променят. Друг е въпросът колко бързо.
Какво да направите, ако човек има конфликтни съседи, с които постоянно възникват проблеми?
Мисля, че човек трябва да уважава друг човек, просто защото той също е човек, независимо от обстоятелствата. И ако се случат истински конфликти, тогава трябва да говорите и да преговаряте, а най-добре е да проявите мъдрост и първоначално да не довеждате нещата до конфликт. Сега, ако правите ремонт, законът ви задължава да предупредите съседите си за това. Трябва да уважаваме хората и да живеем правилно. Същото важи и в селска къща или във вилно селище - за да избегнете конфликти, си струва да спазвате правилата на учтивост и да бъдете приятелски настроени.
Посъветвайте как човек, който се мести в нов апартамент или къща, да установи добри отношения със съседите? Какво да правим, когато жилище е наето и отношението на съседите към наемателите може първоначално да е предпазливо?
Ако човек се нанесе в нова къща или апартамент, той трябва да приеме общността, в която влиза, и да се съобразява с нейните правила. Ако е интелигентен човек, може да опознае съседите. Така че, ако стълбището има свои собствени правила, например, не трябва да го затрупвате с вашите неща. Следователно, 1) трябва да опознаете хората 2) да проучите съществуващите правила и да ги следвате 3) ако искате да промените ситуацията, трябва да преговаряте.
Като цяло, ако искате да спасите света, започнете от себе си. Направете всичко сами правилно и точно и тогава няма да има въпроси за вас и в крайна сметка всичко ще бъде наред със съседската комуникация.
Алексей Шмонов, генерален директор на портала за недвижими имоти Move.su:
Днес московчани са толкова самодостатъчни, че като правило не мислят за съседите - те си спомнят за тях, когато става въпрос за някакъв вид конфликти. Въпреки това, ако първоначално се опитвате да изградите схората имат добри отношения, може би някои от конфликтите са могли да бъдат предотвратени?
Михаил Резниковски, ръководител на пресслужбата на групата компании SU
Българското законодателство предвижда ред за образуване на междусъседски отношения като правила за живеене в жилищна сграда.