Как да легализирате разширение на апартамент

Последни новини

Въвеждане в експлоатация на сгради в Крим

Като ветеран от войната построи многоетажна сграда ...

Блокадата на Крим ще се отрази на цената на недвижимите имоти

Крим. Гурзуф. Атака срещу Лагуна

Как да легализирам разширение на апартамент / къща?

Как да легализирате разширение към апартамент/къща или как да направите разширение, така че съседите да не го принуждават да бъде съборено?

Ако живеете на партерен етаж, ще правите разширение и не искате да изпаднете в описаната по-горе ситуация, ще трябва да действате според закона. В същото време скоростта на получаване на разрешение за строеж, дебелината на необходимия пакет документи и количеството усилия и изразходвани време, на първо място, ще зависят от неговия размер. В този случай имате 2 възможности (прости и сложни): изградете балкон до 2 м или по-висок.

Лесен начинза узаконяване на пристройка към апартамент/къща :

Ако размерът на разширението на балкона е в рамките на "съществуващите граници", трябва само да вземете писмено разрешение от съседите, да разработите проект и да получите съгласието на районната архитектурна комисия.

Сложен начинза узаконяване на пристройка към апартамент/къща :

Ако разширението надвишава 2 м и осигурява например отопление, строителната процедура е много по-сложна. Ще трябва да преминете през следните стъпки:

1. Свържете се с отдела за градска архитектура на мястото на вашия апартамент. Там трябва да напишете заявление за получаване на разрешение за разработване на проектна документация за завършване на апартамента.

2. Изчакайте разрешение от комисията по градска архитектура за разширението. Срокът за разглеждане на такива заявления е 1 месец. Но според юристи най-често отнема повече време.

3. Разработване на работен проект. Извършва се от проектантска организация със съответен лиценз.

4. Координирайте готовия проект в отдела по градоустройство и архитектура, с пожарникари (Министерство на извънредните ситуации), санитарна и епидемиологична станция, газова служба.

5. След съгласуване на проекта и получаване на положителни заключения, получете заповед за започване на строителни работи.

6. Изградете всъщност самия балкон: самостоятелно или с участието на екип от работници.

7.Въведете обекта в експлоатация в присъствието на комисия, която трябва да се състои от представители на комуналните услуги, общинския съвет и служители на проектантската фирма, разработила проекта за изграждане на балкона.

8. Ако разширението съответства на проекта, трябва да съставите акт за приемането му в експлоатация.

9. Замяна на документ за собственост с апартамент, тъй като площта е увеличена поради ремонтни дейности. Регистрирайте го в Бюрото за техническа инвентаризация (BTI).

10. Освен това определено ще трябва да разработите и съгласувате проект за разпределяне на парцел за нова сграда.

ДОКУМЕНТИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО НА БАЛКОН

За да получите разрешение за разширение на балкон, ще ви трябва:

документ, потвърждаващ вашата собственост върху жилище (договор за подарък, продажба, приватизация и др.);

удостоверение от Бюрото за техническа инвентаризация (валидно е само 3 месеца);

надлежно заверено копие от етажни планове;

проект за обновяване или преустройство на къща, изготвен от организация с подходящ лиценз (съвет: ако все още не сте намерили такава организация, потърсете институт за проектиране във всяка директория);

разрешение за строеж, издадено от жилищно-комуналните служби(жеком);

документи, потвърждаващи съгласието на вашите съседи за строителството (например акт за съгласие);

разрешителни от газ, парно, водоснабдяване. Те могат да ви откажат, ако вашият бъдещ балкон се намира на по-малко от 2,5 м от преминаващите комуникации;

разрешителни от противопожарната служба и санитарната станция.

СИЛАТА НА ЗАКОНА

Всички строителни работи трябва да се извършват в съответствие със закона, както и строителните кодекси и разпоредби. В този случай трябва да се ръководите от такива разпоредби: GSN (държавни строителни норми) V.2.2-15-2005 „Жилищни сгради. Основни положения”;

Земен и воден кодекс на Украйна. Прочетете и законите на Украйна „За планирането и развитието на територията“, „За основите на градоустройството“, „За архитектурната дейност“. А жителите на столицата ще се нуждаят и от "Правила за развитие на град Киев" и от закона "За столицата на Украйна - град-герой Киев".