Как да отворите заложна къща

Първи етап: законодателство, определящо дейността на заложните къщи

Ето основните разпоредби, установени от този закон.
Заложната къща е търговска специализирана организация, чиято основна цел е издаването на заеми, обезпечени от населението, и организирането на съхранение на вещи.
В допълнение към съхраняването на вещи и предоставянето на заеми за период не по-дълъг от една година, на заложната къща е забранено да се занимава с други дейности.
Заложната къща е длъжна да застрахова за целия срок на издадения заем всички неща, които кредитополучателите са му заложили.
Заложната къща трябва да оцени нещата, прехвърлени му като залог или за съхранение.
Ако заложна къща предоставя заем, тя е длъжна да сключи подходящо споразумение, в което да уточни всички съществени точки на предстоящата сделка - размер на заема, процент, срок на връщане, име и резултати от оценката на заложената вещ.
По време на издаването на заем кредитополучателят получава един екземпляр от заложния билет, а вторият екземпляр остава в заложната къща.
В срока, посочен в договора, кредитополучателят се задължава да върне кредита, който получава, заедно с начислените лихви по него. Ако кредитополучателят забави договорения срок за връщане на заема, получен в заложната къща, заложната къща получава пълното право да продаде заложеното имущество.
Заложените вещи се продават чрез продажбата им. Ако нещо струва повече от 30 000 рубли, се провежда публичен търг под формата на търг, отворен за всички, за продажбата му.

Трябва да се има предвид един интересен момент: тъй като в съответствие със Закона за заложните къщи тези организации могат да издават само заеми, за да продадат имущество, в случай на залог върху него ще е необходимо да се отвори допълнителен правенлице, чиято дейност ще бъде търговия на дребно с бижута.

Този регламент обхваща въпроси като:
изисквания към образованието и подготовката на персонала, участващ в операции с парични средства и различно имущество;
срокове, честота и форми, в които се провежда обучението на персонала;
организация на учебния процес и неговото отчитане.

При неспазване на изискванията на тази заповед заложната къща може да бъде подведена под административна отговорност, а при системно повтарящи се нарушения тя да бъде затворена напълно.

Тази заповед може да се прилага само за онези заложни къщи, които издават заеми специално срещу обезпечение на бижута.

Има някои тънкости при облагането на дейността на заложните къщи. Данъчният кодекс на България предвижда, че заложните къщи в своята дейност попадат под общото данъчно облагане. Приходите, получени като лихви по заеми, не се облагат с ДДС, но дейностите, свързани със съхранението на вещи, се облагат с ДДС, така че организацията трябва да води счетоводство отделно.

Вторият етап: икономическата осъществимост на създаването на заложна къща

В процеса на планиране на откриването на заложна къща най-важният етап е изчисляването на нейната икономическа ефективност. В този случай е необходимо:
определете какви инвестиции ще са необходими за отваряне на заложна къща;
очертайте каква ще бъде разходната част на заложната къща;
планирайте колко заема трябва да давате всеки месец, така че да може да покрие всички направени разходи и да остави печалба.

Помислете, като използвате конкретен пример за заложна къща, разположена в град Москва, изчисляването на икономиката на нейното отваряне.

Общата цена е 32 000 долара.

След като анализирахме ставката, която се използва в съществуващите московски заложни къщи, установихме, че средно тя е равна на 10% за обезпечен заем. Като вземем предвид този процент и размера на постоянните разходи, можем да определим, че точката на рентабилност е равна на 352 хиляди долара. Следователно, за да излезе на рентабилност, покривайки всички разходи, заложната къща трябва да издаде 352 000 долара заеми.

Съответно, за да бъде печеливша заложната къща, е необходимо всеки месец да се издават заеми над 352 хиляди долара. Използвайки този метод за изчисляване на оборотния капитал, можете сами да ги изчислите въз основа на конкретни условия.

Почти средната заложна къща може да се изплати за 5-7 години.

Трети етап: регистрация на заложна къща

Ако след като сте извършили икономическо изчисление на дейностите на предстоящата заложна къща, получените цифри ви подхождат и не се страхувате да проучите многото документи, регулиращи дейността на специална организация, която е заложна къща, тогава можете да преминете към практическите стъпки за регистриране на заложна къща. Ето стъпките.

1. Предстоящата дейност трябва да бъде регистрирана в данъчната инспекция. За заложна къща най-удобната форма на организация е LLC (дружество с ограничена отговорност). Списъкът с документи, необходими за регистрация на LLC, можете да видите на уебсайта nalog.ru.

В този случай е необходимо да посочите вида на предстоящата дейност. Трябва да изберете следните видове от списъка:
предоставяне на краткосрочни заеми от заложни къщи, обезпечени с движимо имущество (65.22.6 OKVED);
предоставяне на услуги за съхранение на ценности (67.13.5 OKVED);
предоставяне на информационни и консултантски услуги(74.14 OKVED - консултации по управление на бизнеса и търговски дейности).

2. Заложната къща трябва да бъде регистрирана във Федералната служба за финансов мониторинг. Това трябва да стане не по-късно от тридесет дни от датата на държавна регистрация. За да регистрирате фирмата си в тази организация, са ви необходими документи, чийто списък е достъпен на официалния уебсайт на организацията.

4. Необходимо е да се избере застрахователна компания, като приетите като обезпечение вещи трябва да бъдат застраховани в полза на залогодателите. В съответствие със Закона за заложните къщи, когато заложната къща извършва дейност по издаване на заеми, обезпечени с обезпечение, заложеното имущество трябва да бъде застраховано в полза на гражданина, който го е заложил, но не за негова сметка. Забранява се принуждаването на залогодателя да се застрахова за негова сметка.

Важна подробност: не можете да застраховате всяка вещ поотделно, а да се застраховате за определена сума, с която ще можете да покриете всички задължения към залогодателите към тях.

Четвърти етап: избор на местоположението на заложната къща

Доколко добре ще изберете местоположението на заложната къща ще зависи най-вече от това дали вашата заложна къща ще носи печалба и колко бързо ще се изплаща. Когато избирате място за заложна къща, трябва да се придържате към следните правила:
помещенията трябва да са разположени на първа линия къщи. Това може да бъде първият етаж или мазето, дори е възможно да поставите заложна къща в сутерена, ако удобно стълбище води до него;
на мястото, където трябва да се намира заложната къща, трябва да има много човешки трафик, тъй като поне 40-50 души трябва да го посещават всеки ден, за да се гарантира рентабилността на заложната къща;
повечетоудобно място за заложна къща е гъсто населен жилищен район, един от "зоните за спане";
помещенията трябва задължително да отговарят на действащите правила за пожарна безопасност и условията, наложени от SES.

Да започнем работа

След като сте се справили с всички етапи на подготовка за отваряне на заложна къща, за да я стартирате наистина, остава много малко:
наемете персонал, чийто брой се определя от площта на заложната къща, както и от броя на услугите, които се предоставят в нея, и видовете обезпечения, които се приемат;
задайте оптимален работен график: за предпочитане ежедневно, от 10.00 до 23.00 часа;
разработва вътрешни документи, регламентиращи работата на заложната къща - длъжностни характеристики на всички служители, правилник за вътрешния ред, трудови договори със служителите, форми на договори за заем и др.;
сключете договор с охранителна фирма за охрана на вашия обект. Не е препоръчително да имате собствена охрана на щат, препоръчително е да привлечете специализирана охранителна фирма за охранителни услуги;
закупете софтуера, необходим за работата на заложната къща. Благодарение на този софтуер можете значително да оптимизирате работата на заложната къща, да ускорите времето за обработка на договорите за заем, лесно да проследявате датите на погасяване и др.

И така, всички етапи са завършени, остава само тържествено да прережем червената лента и официално да стартираме бизнеса!