Как да подпиша договор за прекратяване на наем
Договорът за наем е официален документ, за чието прекратяване е необходимо спазването на редица правила, определени от закона. Ако прекратяването на този документ е изпълнено неправилно, по-нататъшни съдебни спорове могат лесно да започнат между страните. Именно поради тази причина при прекратяване на договор за наем на помещение е необходимо да се обърне специално внимание и на най-малките детайли.
За да бъде прекратяването на договора правно коректно е необходимо уведомление и потвърждение за получаване.
Как да подпиша договор за прекратяване на наем
В случай, че се разделите с наемателя или наемателя приятелски и по взаимно съгласие, можете да пристъпите към съставяне на акт за приемане и предаване на помещенията. Този документ трябва да посочва такива нюанси като: дали цялата собственост е оставена на място, има ли недоволство от работата на търговско или жилищно пространство. Ако е направен ремонт с преустройство, това също трябва да се спомене. Това се прави с такава цел, че в бъдеще никоя от страните да не може да предяви материални претенции.
Сега нека поговорим за такъв случай, когато не е постигнато споразумение между страните и договорът е прекратен едностранно. Най-често до тази процедура прибягват наемодатели, които са недоволни от поведението на наемателите или от начина, по който се отнасят към предоставените под наем имоти и помещения. Каквато и да е причината, която не устройва собственика, при прекратяване на договора има един нюанс, който трябва да се вземе предвид - има ли съответна клауза в договора.
Ако такава ситуация е била предвидена при изготвянето на документа, тогава се съставя допълнително споразумение, което посочва сдатата, на която договорът се прекратява.
Изпратете на наемателя на вашето помещение писмено предизвестие с позоваване на конкретна клауза от сключения между вас договор, която ви позволява да прекратите договора едностранно. В същото писмо информирайте наемателя за датата, на която договорът изтича.
Не забравяйте да получите доказателство за пратката, което ще бъде пощенски чек и доставка. Те ще станат гаранция, че наистина сте информирали наемателя за вашите намерения и той няма да може да твърди, че не е бил уведомен за прекратяването на договора и няма да може в краен случай да се обърне към съда. Най-добре е да изпратите известие по пощата.
Но ако сте избрали куриерска услуга, тогава трябва да бъде получена разписка от получателя при доставката на това известие.